Il ressort d’une étude réalisée par Sagaci Research sur les centres commerciaux, que sur l’ensemble du continent, hors Afrique du Sud, 242 sites ont été recensés. La tendance est à la hausse, à l’image de l’évolution de la classe moyenne africaine.
La seconde édition du rapport de Sagaci Research sur les centres commerciaux avance une forte croissance attendue dans l’implantation de ces sites, avec 179 nouveaux projets attendus à l’horizon 2017. Fruit de plusieurs mois d’enquête et de collecte d’informations sur le terrain, cette étude met en lumière un marché extrêmement actif ainsi que des disparités importantes entre les pays et les zones géographiques du continent.
Sur l’ensemble du continent, hors Afrique du Sud, 242 centres commerciaux ont été recensés pour une surface totale de 4,3 millions de m² (Gross Leasable Area, GLA). Parmi ces centres, 71 se trouvent en Afrique du Nord (29% des centres et 52% de la surface totale), 29 en Afrique de l’Ouest, 9 en Afrique Centrale, 99 en Afrique de l’Est et 34 en Afrique Australe. «A noter que les centres commerciaux en Afrique subsaharienne sont généralement bien plus petits que ceux d’Afrique du Nord (ou d’Europe) avec une taille moyenne de 12 000 m² par centre comparés à 32 000 m² en Afrique du Nord», précise Julien Garcier, directeur général de Sagaci Research.
Le classement des centres commerciaux établi en fonction de leur attractivité pour des enseignes internationales fait ressortir que les 5 centres commerciaux les plus attractifs, classés «AAA» par Sagaci Research, sont tous situés en Afrique du Nord (en Égypte et au Maroc). En Afrique subsaharienne, les centres commerciaux «AA» sont situés au Sénégal et en Namibie, les centres commerciaux «A» sont au Kenya, en Namibie, au Nigéria et en Zambie.
Par ailleurs, cette publication offre une analyse détaillée sur la présence des enseignes internationales dans les centres commerciaux africains. Quelques marques européennes et nord-américaines (Bata, City Sport, Celio, Aldo, KFC, Adidas, Nike, Mango, Etam,…) sont aujourd’hui très présentes en Afrique du Nord et de l’Ouest. Les marques sud-africaines (Shoprite, Woolworths, Truworths, Mr Price), historiquement très présentes en Afrique Australe et de l’Est, remontent progressivement vers l'Afrique de l’Ouest pour concurrencer frontalement les marques européennes et nord-américaines.
Doublement des supermarchés en 2017
Depuis janvier 2013, 14 nouveaux centres commerciaux ont été ouverts sur le continent pour une surface totale de 360 000 m² GLA. Dans les années qui viennent, grâce à l’émergence rapide d’une classe moyenne et à la volonté d’expansion des enseignes internationales, la surface totale des centres commerciaux devrait doubler pour atteindre 9 millions de m² d’ici à 2017. 179 nouveaux centres sont en projet à travers le continent (dont 24 au Nigéria, 18 en Égypte, 17 en Zambie, 16 au Ghana, 15 au Maroc, 12 en Angola…), portés majoritairement par des investisseurs locaux, par exemple Petra au Maroc, mais aussi par quelques développeurs/investisseurs internationaux particulièrement actifs en Afrique subsaharienne : Actis/Laurus, Novare, RMB Westport…
«Signe de la vitalité du secteur, 60 nouveaux projets de centres commerciaux ont été annoncés depuis la précédente édition du rapport début 2013», explique Julien Garcier. Parmi ces nouveaux projets, 21 sont en Afrique de l’Ouest, comme par exemple le projet CFAO/Carrefour à Abidjan, 15 en Afrique de l’Est, 11 en Afrique du Nord, 7 en Afrique centrale et 6 en Afrique australe. Par ailleurs, certains pays comme le Nigéria, le Kenya, l’Angola, la Tanzanie et l’Éthiopie restent particulièrement attractifs avec un potentiel de l’ordre de 10 à 20 centres commerciaux supplémentaires par pays d’ici à 2017, au-delà des projets déjà annoncés.
A.E.M.
3 Commentaires
Consuméristes
En Août, 2014 (02:50 AM)Yugo
En Août, 2014 (05:02 AM)Merciyugo
En Août, 2014 (17:29 PM)Participer à la Discussion