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Politique

Abdoulaye Wade achète un titre foncier en 1974 et se retrouve avec 8 autres en 2001:tout sur le terrain du Président !

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Abdoulaye Wade achète un titre foncier en 1974 et se retrouve avec 8 autres en 2001:tout sur le terrain du Président !

Après avoir acquis en 1974 le titre foncier n°4872 à Ngor Virage, le chef de l’Etat, à la faveur de l’alternance, a obtenu, sur le même site, huit autres parcelles en 2001 (titres fonciers).

Le Président Abdoulaye Wade n’avait pas fait de déclaration de patrimoine avant son accession au pouvoir en 2000, car il n’y était pas astreint par la loi. Dix ans après son arrivée au pouvoir, nous sommes en mesure de donner une réelle explication sur une partie de son patrimoine acquise dans la seule région administrative de Dakar. La Gazette a, en effet, obtenu les bordereaux analytiques de plusieurs copies collationnées de la Conservation de la propriété foncière du bureau de Dakar qui informent sur certains biens immobiliers de l’actuel chef de l’Etat. Des biens acquis aussitôt après son installation au pouvoir, au regard des dates figurant dans les documents dont nous avons obtenu copie. Le principal document vise spécifiquement le terrain que le président de la République a mis à la disposition du Festival mondial des arts nègres pour l’édification du village des festivaliers. Il renseigne sur l’acquisition des parcelles qui en constituent le bloc d’ensemble et sur les péripéties ayant marqué leur différent statut juridique au cours des trente dernières années. Ainsi, dans le bordereau n°3 établi par la Conservation foncière, il est écrit que suivant l’acte passé le 16 juillet 1974, devant Me Moustapha Thiam, notaire à Dakar, le sieur Victor Marcel Merville et son épouse Marie Louise Lehmert ont cédé, à titre de vente, à Me Abdoulaye Wade, avocat à la Cour, la pleine propriété d’un terrain faisant l’objet du titre foncier n° 4872/DG. Cette transaction s’est effectuée moyennant le prix principal de 2,716 millions FCfa, payé comptant et quittancé. En conséquence du dépôt d’une exposition dudit acte, la mutation totale de propriété du titre foncier 4872/DG a été effective et une copie remise à Me Abdoulaye Wade. Cette délivrance a été faite par le Conservateur de la Propriété Foncière le 2 décembre 1974 à Dakar. Nous avions déjà écrit, dans l’une de nos éditions précédentes, que le Chef de l’Etat a acquis une partie de ses terrains à Dakar en 1974, l’année de la création de son parti. Au fil des années, Me Wade a obtenu des baux sur d’autres titres fonciers attenants à celui que lui a cédé le couple Merville. Il s’agit des titres numéros 4873, 5.082, 5246, 6286, 6273, 8474, I6.216 et I7.I52/DG. Ces terrains feront par la suite l’objet de plusieurs hypothèques. D’abord au profit de la Banque Internationale pour l’Afrique de l’Ouest (BIAO), par ordonnance rendue le 18 mai 1990 par le Président du Tribunal Hors Classe de Dakar. Le couple Wade, à l’époque, devait 50 millions F CFA à l’établissement financier (BIAO). Le Trésor public a eu, respectivement, en avril 1994 et juin 1995, à poser des hypothèques sur les biens immobiliers de Me Wade, ainsi cités. Autrement dit : le titre foncier appartenant à Abdoulaye Wade et les baux qui lui ont été accordés ont fait l’objet de quatre hypothèques forcées du Trésor public, durant tout le temps qu’il était dans l’opposition. Ce n’est qu’en 2001, plus exactement le 15 mars, que tout à été régularisé, soit un an après son accession à la magistrature suprême. Dans le bordereau n°12 de la Conservation de la Propriété Foncière qui reconnaît à Abdoulaye Wade un droit de propriété sur l’ensemble des parcelles susnommées, le percepteur de Dakar Cerf Volant a procédé à une mainlevée définitive pour la garantie du remboursement de sa créance sur les immeubles 4872, 4873, 5.082, 5246, 6286, 6273, 8474, I6.216 et I7.I52/DG, au regard des actes examinés et analysés. Ainsi, les certificats d’inscription établis au nom de l’Etat du Sénégal, créancier hypothécaire, ont été tous retirés et annulés. Un constat s’impose : tous les baux ci-dessus mentionnés ont été sortis du patrimoine de l’Etat pour devenir la propriété privée et personnelle de l’actuel locataire du Palais, depuis le 15 mars 2001. Ce transfert de biens immobiliers dans le patrimoine personnel d’Abdoulaye Wade pose, ainsi, la question de la nécessité pour ceux qui aspirent à nous diriger à effectuer une déclaration de patrimoine, listant leurs avoirs au moment où ils s’installent au pouvoir. Cette acquisition rapide de terrains appartenant à l’Etat et la procédure utilisée à cette fin, remettent sur la table le débat sur la transparence. Les informations que nous publions et qui étaient, jusque-là, inconnues du public, viennent battre en brèche les affirmations d’alors du ministre Porte-parole de la présidence, Serigne Mbacké Ndiaye. Ce dernier faisait, en effet, croire, au lendemain de la première publication de La Gazette portant sur l’aménagement du terrain de Wade dans le cadre du Fesman, que « le site appartenait à une célèbre société de distribution cinématographique du nom de COMACICO ». Il ajoutait que « de retour au Sénégal, en provenance de la Côte d’Ivoire, Maître Abdoulaye Wade l’avait acheté dans les règles de l’art, devant notaire et payé par chèque ». Rien de plus faux ! Le ministre omet volontairement, d’ailleurs, de préciser que le seul titre foncier que son patron s’est procuré légalement est le numéro 4872, puisque tout le reste était des baux transformés en propriété personnelle en 2001. Wade a donc annexé toutes les parcelles environnantes au terrain acquis en 1974 auprès d’un couple ressortissant de la France, pour disposer aux Almadies (village du festival) d’ une vaste étendue de terre, jadis boueuse et rocailleuse, mais que l’Etat, par le biais de la Délégation générale du Festival mondial des arts nègres, a aménagé pour un coût global de sept (7) milliards FCFA. Genèse de l’histoire Pour mieux comprendre l’histoire de ce bien immobilier, il est nécessaire d’en faire la genèse en rappelant que le bureau de Dakar chargé de la Conservation de la Propriété Foncière, suivant la réquisition n°4474 en date du 18 septembre 1944 avait eu à trancher un litige lié au terrain en question. En effet, Mbaye Ndiaye et Ndiagne Ndiaye, deux cultivateurs lébous demeurant à Ngor, avaient demandé l’immatriculation au livre foncier des communes de Dakar et Gorée d’un immeuble (terrain) formé de deux parcelles. L’une est d’une contenance de 38 ares 80 centiares, tandis que l’autre a une superficie de 1 hectare 30 ares 58 centiares. Ces personnes avaient déclaré que ces terres leur appartenaient par possession coutumière (certificat administratif du 5 mai 1947). Cependant, la procédure spéciale réglée par la loi aux fins de purge de droits réels existants avait provoqué une opposition. Elle sera finalement close le 7 juin 1948, suite à un consentement à mainlevée de ladite opposition. C’est ainsi que l’immeuble décrit plus haut a été immatriculé au livre foncier des communes de Dakar et Gorée (volume 25, feuillets 72 et 73) sous les n° 4872 et 4873. En considérant le premier titre foncier (n°4872) que l’actuel chef de l’Etat avait acquis, on peut faire remarquer qu’il a connu une longue procédure avant de tomber définitivement entre les mains de Me Wade. En effet, Mbaye Ndiaye et Ndiagne Ndiaye, après avoir réussi à faire immatriculer les terres à leurs noms, ont initié une opération de vente au profit du nommé Victor Marcel Merville. Ce dernier finit par obtenir la pleine propriété de l’immeuble n°4872 en échange d’une enveloppe de 180 000 francs CFA. Le 11 août 1949, le Conservateur de la propriété foncière délivre une copie du titre foncier à l’acquéreur M. Merville. C’est des mains de ce dernier que Me Abdoulaye Wade a acheté le 16 juillet 1974 le seul titre foncier qu’il détenait sur ce site avant l’Alternance survenue en 2000. Cette parcelle se trouve dans la même zone que huit (8) autres titres fonciers, en l’occurrence : 4873, 5082, 5246, 6286, 6273, 8474, I6.216 et I7.I52/DG. Tous ces immeubles, dont seuls 4872 et 5246 étaient inscrits au nom de Me Abdoulaye Wade, avaient fait l’objet d’une hypothèque forcée. Cela avait été ordonné par le préposé du Trésor, percepteur de Dakar Cerf Volant, conformément à l’article 33 de la loi n°73-14 du 20 janvier 1974. Cette hypothèque a ainsi été mentionnée sous réserve de mise en concordance des copies desdits titres. Un certificat d’inscription avait d’ailleurs été établi pour chacun de ces titres fonciers. Le jackpot de Wade La propriété foncière transférée dans le patrimoine personnel du chef de l’Etat depuis 2001 s’étend présentement sur 3 hectares. Des experts interrogés par La Gazette font savoir que le mètre carré de terre dans cette partie de Dakar peut coûter 500 000 FCFA. Ainsi, ce prix appliqué aux trois hectares établit une valeur estimée de 1,5 milliard FCFA. Le titre foncier n°4872, le seul qui appartenait à Me Wade avant l’Alternance, avait été acquis auprès du couple Merville à 2,716 millions FCFA en 1974. Il est également utile de faire remarquer que l’Etat du Sénégal, dans le cadre du Festival mondial des arts nègres, avait injecté sept (7) milliards FCFA pour son aménagement et aussi le démantèlement des préfabriqués qui ont servi de logement aux festivaliers. Et cela en catimini, sans qu’aucun contrat ne lie la Délégation générale chargée d’organiser l’évènement (Fesman) et le privé, en l’occurrence Me Abdoulaye Wade. Alioune Badara COULIBALY et Bocar SAKHO

lagazette.sn



27 Commentaires

  1. Auteur

    Mbiida

    En Mars, 2011 (10:33 AM)
    ok

  2. Auteur

    Undefined

    En Mars, 2011 (10:33 AM)
    vraiment nék président nékhna

    nék domou président mo rawati  <img src="https://images.seneweb.com/content/seneweb/generic/images/smileys/bravo.gif" alt=":bravo:">    <img src="https://images.seneweb.com/content/seneweb/generic/images/smileys/bravo.gif" alt=":bravo:">  
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    Auteur

    Xalif

    En Mars, 2011 (10:34 AM)
    Oui. Et le must: Notre cher prési a profité du fesman de sa fille aimée pour mettre en valeur c(s)es immeubles c'est à dire ces terres ici !!



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    Auteur

    Undefined

    En Mars, 2011 (10:38 AM)
    wait nd see! il y'aura demain sur terre et demain à l'au delà,! l'histoire nous a montré et démontré, lui et son équipe paieront chèr et même très chèr bonne journée
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    Auteur

    Rakim

    En Mars, 2011 (10:48 AM)
    bande de voleurs, tu payera toi avec ta famille dans les prochains jours
    Auteur

    Bigman

    En Mars, 2011 (11:09 AM)
    Oui PELUSA, tu as raison: le bon chiffre c'est 15milliards et non 1,5millards! oui tu as raison puisque c'est le peuple qui l'a "nommé" laissons -le tranquillement nous voler 15milliards de nos pauvres francs! de toute façon depuis l'alternoce il nous en a tellement volé, que 15milliards de plus ou de moins, c'est pas grave! même si 7 bébés crèvent à l'hôpital de Abasse Ndao parce qu'il manquait je ne sais plus quoi à cet hopital! ces bébés, ils n'avaient qu'à être nés au sein de la famille WADE du président oubien des membres de sa clique d'alternoceurs! là on s'en serait bien occupés, n'est ce pas?

    Franchement, PELUSA: la tête c'est pour réfléchir et non pour débiter des sottises comme tu viens de faire!!!
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    • Auteur

      Reply_author

      En Octobre, 2021 (09:55 AM)
      s'organiser avec des voisins ? tu est con ou quoi tu crois qu'on a le temps d'aller aider un voisin riche qui se fait depouiller ? way nagn k*tt nd***** on s'en fout !
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    • Auteur

      Reply_author

      En Octobre, 2021 (19:41 PM)
      Bdeyssane vous êtes vraiment cruel melni mola tek sa ndey pauvreté va te lamenter chez tes parents qui n'ont pas fait que t'es les moyens comme eux sokhor ngeineu trop
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    Auteur

    Kheusse#222

    En Mars, 2011 (11:13 AM)
    Souko nékhé kouy khalam disi djayou et vous avez bien tous les président du monde lui donne valisse d'argent pour môme rék ne fouté po de nô geul koumou nékone sa baye mou déf di môme !!!!!bou kén mére deug nekhoul!!!
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    Auteur

    Gladiateur

    En Mars, 2011 (11:15 AM)
    Je tiens a précisé seulement que 3ha le mètre carré à 500 000F font 15 milliards et non 1,5 milliards
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    Auteur

    Attention

    En Mars, 2011 (11:26 AM)
    De Serigne Touba Mbacké: "défar léne linguène yakhone balaa nguéne féé djogué"
    Auteur

    Le Critique

    En Mars, 2011 (11:32 AM)
    Bravo La Gazette pour cette investigation bien sourcée meme si c'est fastidieux à lire à la fin, mais c'est le prix pour etre professionnel et crédible!

    Laissez moi soumettre à votre sagacité, ces autres biens des Wade: 5000 m2 à Yoff Layéne; 60 terrrains de 500 m2 sur la Vdn; 10 terrains de 200 m2 dans le domaine di Cices; 30 ha dans et alentours de l'aéroport Lss; 10 000 m2 au Stade Lss: 100 ha à Touba; 150 ha aux alentours de Tivaouane; 10 ha à Popenguine et ma liste pour les terrains, seulement, n'est pas exhaustive, sans compter les immeubles!

    Ce qu'il y a lieu de souligner, est que tous ces terrains, n'ont pas été achetés et obtenus à partir de 2000!

    Je considére pour ma part que c'est une propriété précaire parceque temporaire que nous n'aurons aucune difficulté à reprendre aprés fév 2012,il n ya donc pas péril!
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    Auteur

    Undefined

    En Mars, 2011 (11:54 AM)
    wade vraimen yow kou doy war gua,di dieume mak di guena begue adouna
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    Auteur

    Parf

    En Mars, 2011 (12:11 PM)
    on doit pas lire et laisser passer comme ca ,je demande au futur président de récupérer ces terres et d'y bâtir des immeubles pour l'état du senegal

    merci
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    Auteur

    Undefined

    En Mars, 2011 (12:30 PM)
    Putôt 15 milliards au lieu de 1,5 milliard
    Auteur

    Laane

    En Mars, 2011 (12:57 PM)
    Qu'est ce que cette situation va changer ?RIEN !! Ce sera à rajouter sur la longue liste des méfaits, et la vie continue !Par contre c'est du poison qu'ils donnent à leur famille, et cette dette est à payer dans ce monde!



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    Auteur

    Undefined

    En Mars, 2011 (13:06 PM)
    fouttons leur nos pieds au cul pour qu'ils dégagent l'unique solution!!! 201é il useront de leur pouvoir sy maintenir donc c'est pas la peine d'attendre!!
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    Auteur

    Diakhlé

    En Mars, 2011 (13:07 PM)
    Le Sénégalais n'a que le Président qu'il mérite! On se lamente , on se plaint, on crie wouupe sathiéye, mais je suis certain que tous ces politiciens qui vocifèrent tels des loups enragés auraient fait pire à sa place!



    Le crime de Wade?? avoir porté la barre du détournement, de la gabegie, et du vol de denier, de l'accaparement des terres , à un degrés tel que, ceux de l'opposition ont peur de ne rien trouver à se mettre sous la dent quand ils seront au pouvoir!!!



    Détrompez vous, les politiciens n'ont cure de régler les soucis des Sénégalais, ni leur attentes! Mais se remplir les poches et vivre grassement sur le dos des pauvres gens, c'set leur tasse de thé à tous! Ce qui les rends si nerveux et trépignant, c'est qu'ils se rendent compte que Wade et affidés sont entrain de tout saccager et ont peur de ne rien trouver à se mettre sous la dent!



    donc tant que nous élirons des politiques: qu'ils soient du pouvoir ou de l'opposition, se sera toujours la même triste rengaine: vol, vol, vol!!!
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    Auteur

    Grdfe

    En Mars, 2011 (13:41 PM)
    Dès qu'on lui a donné le pouvoir il s'est vite réjoui pour dire que ses sousis finaciers étaient terminés
    Auteur

    Undefined

    En Mars, 2011 (14:00 PM)
    Il n'emportera que 7 m de perkal dans sa tombe = 7 x 500 = 3 500 F !!!!

    A méditer
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    Auteur

    Sans _moins

    En Mars, 2011 (14:22 PM)
    menteur sans plus ni moins comment quelqu'un qui occupe les plus hautes fonctions dans ce pays peut ce retrouver le soir sans mains à moins que ton papa fesait du SAMBA ALLAR meme qu'ils vous detestent realement pour l'exemple de sankara j'approuve :sn:  :sn:  :sn:  :sn:  :sn: 
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    Auteur

    Sambatagoloniaye

    En Mars, 2011 (14:28 PM)
    Il voleur de president!



    Ensuite, quelque chose ne va pas chez lui, car comment prendre tous ces terrains et bloquer l'access de la mer a toute une population?!!



    Un vrai maudit de president!



    Un animal meme n'a pas ce sens de soi-meme!



    Ce homme n'est pas du tout normal!
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    Auteur

    Daouda Sow

    En Mars, 2011 (15:03 PM)
    chers compatriotes,vous n'avez rien appris encore!!il a des terrains partout au sénégal,en france,aux usa,dans les pays du golfe persique;et des comptes partout dans le monde!!!!de grands scandales en perspective!!!
    Auteur

    Ert

    En Mars, 2011 (15:05 PM)
    Gardons les preuves en 2012 lep dina leer
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    Auteur

    Daouda Sow

    En Mars, 2011 (15:17 PM)
    connaissez-vous:Abdullah Wad,Aboula Tzipi Wade,Abadalaye Fabien Wade:ils se trouvent à Dubai,à Chypre,en france!!!
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    Auteur

    Acra

    En Mars, 2011 (15:55 PM)
    Si seulement nous pouvions avoir une idée de combien l'ensemble du clan nous a soutiré depuis son installation en 2000 ! Je suis sûr que des usines auraient pu être construites et permettre de réduire sensiblement le chômage et la misère de ce peuple
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    • Auteur

      Abdoulaye

      En Octobre, 2021 (22:38 PM)
      La meilleure façon de réguler le prix du loyer est de fixer un intervalle de prix sur chaque secteur ou zone sur l'étendue du territoire national. Par exemple une zone ou le prix d'un appartement ne doit pas dépasser 100 000F/mois. Au Sénégal les bailleurs font n'importe quoi allant jusqu'à te forcer 4 mois d'avance. C'est inadmissible!!!!
      Aux Etats Unis ou je suis actuellement, on sait que le prix d'un appartement dans un secteur donné est autour d'un montant fixe. Et généralement, on donne un deposite fixe d'un mois avant de signer un contrat. Ce montant est remboursé à la fin du bail. 
       
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    • Auteur

      Instructions ( Fast-track) ²

      En Octobre, 2021 (00:23 AM)
      Vive Macky ! Mieux vaut tard que jamais. Il se soucie enfin des pauvres locataires qui survivent depuis 2014 à Dakar Ville la plus chère d'Afrique en loyer, toutes choses étant égales par ailleurs en termes de pouvoir d'achat. Fast-Track Messieurs les ministres concernés, sinon on vous limoge en Janvier 2022, voir fin décembre . 
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    • Auteur

      Reply_author

      En Octobre, 2021 (07:41 AM)
      Qu'ils réduisent les coûts de construction et régulent les prix au mètre au carré à Dakar ! C'est eux les voleurs qui foutent l'argent détourné dans l'immobilier ce qui a fait flamber les prix
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    • Auteur

      Reply_author

      En Octobre, 2021 (07:43 AM)
      Tu n'as jamais construit de maison c'est pourquoi tu dis que les coûts sont amortis. Si c'était aussi facile d'amortir tout le monde aura sa propre maison. La construction d'une maison est extrêmement difficile à cause des coûts très élevés du matériel.
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    • Auteur

      Reply_author

      En Octobre, 2021 (07:50 AM)
      Le problème est très simple à régler c'est trouvé une solution au problème du transport (coûts élevés, embouteillages, agents véreux,...) comme ça les gens ne seront plus obligé d'habiter dans les zones proches de leur lieu de travail. Je connais des personnes qui laissent leur maison pour louer à cause des difficultés de transport.
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    • Auteur

      Reply_author

      En Octobre, 2021 (09:49 AM)
      Caution 4mois , tu vas voir cela qu'au Senegal, 2 mois rek ca suffit.Pour que l'Etat puisse combattre cela il faut eriger des logements sociaux en hauteur, de tres hauts immeubles  d'une vingtaine d'etages pourraient aider dans des espaces reduits.
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    • Auteur

      Xalassatiiii

      En Octobre, 2021 (10:36 AM)
      Si le peage de 1000 frs de Thiaroye baisse de moitié et celui de Rufisque, Le loyer sera tres abordable, Beaucoup pourront habiter a Diamniadio.Le TER aura des avantages certains c'est sur.
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    • Auteur

      Reply_author

      En Octobre, 2021 (03:28 AM)
      Le CAPITAL et ses TAUX de PLACEMENTS dans une ÉCONOMIE de MARCHÉ RÉGULIÉE
        Celui qui place son argent à la banque reçoit 6% (Taux d'intérêt) l'année en intérêts c'est officiel sous la supervision de la Banque centrale.
        Et alors il devrait en être de même pour celui qui place son argent dans l'immobilier sous la supervision du régulateur il doit recevoir l'année en location 6% d'intérêts hors des charges (TVA, GARDIENS MÉNAGÈRES, PAS L'IMPÔT SUR LE REVENU, il le payera dans ses 6%) de la valeur de la maison. Hors des spéculations c'est la logique c'est le bon sens monsieur le président. Une maison de 100 millions le propriétaire recevra l'année 6 millions soit 500 milles françs par mois.
       " Le SURFACE CORRIGÉ " Mon père dans les années 70's tenait à le faire ou peut être il était obligé de le faire avant de louer une maison qu'il devait mettre en location. Ses paroles en discussion raisonnent toujours dans mes oreilles bien que enfant que j'étais que dieu lui accorde le paradis à sa mort ses locataires ont versé des larmes pour lui c'était une autre époque où l'honnêteté était au dessus de l'argent. 
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    Auteur

    Sbd

    En Mars, 2011 (17:24 PM)
    wade ak wa keurem ay sathie lagnou
    Auteur

    Arissoi

    En Mars, 2011 (21:33 PM)
    l'homme ne possede que sa tombe tout le rsete n'est qu'illusions et tromperies!!!!!!!!!!!!!









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    Auteur

    Az

    En Mars, 2011 (00:27 AM)
    Nul n'a besoin toute cette litterature legale pour savoir que Wade et ses chiens alternoceurs sont les plus grands voleurs que le continent ait jamais connu :down:  :down:  :down:  :down: 
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