Baisse du coût du loyer : Comment les propriétaires entendent surfer sur les imperfections de la loi

22 Commentaires

1. 

   Oui

   En Janvier, 2014 (14:57 PM)

   Moi je loue deux appartements et deux boutiques en bas de chez moi je lai construit avec mesrres fond donc cest pas a letat ni a macky sall qui doit me dicter mes prix ils nont qua construire des villas a louer aux particulier cest plus simple .....''

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Ata Etame
En Janvier, 2014 (15:13 PM)
Moi je loue ma maison a un prix moindre mais j'attend k mon locataire vienne me parler de baisse    je vais me baser sur la surface corrige pour lui montrer qu'il a tord et qund il dira "ma ngui djegalou" je lui dirai non dersormais tu paye la loc. comme prevu par la loi sinon oust !     
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Africain
En Janvier, 2014 (15:20 PM)
macky continue comme sa tu es sur le bon voix mais j ai s une question pourquoi 90 pour cent des traveaux se trouve a dakar??



dakar seulement n est pas le senegal il faut travailler dans les autre ville comme st louis notre ancien capitol



vive le Senegal vive l Afrique        
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Bizard
En Janvier, 2014 (15:23 PM)
l' état n'a qu'à construire des maisons pour faire plaire à ceux là qui comptent sur eux. Je crois qu'il n'ya aucune loi au Sénégal qui interdit aux bailleurs de dire qu'ils ne mettent plus en location leurs villas. Alors que les hommes parresseux qui attendaient cette loi depuis longtemps, n'ont pas le droit de rester dans la rue avec leurs famille. Un homme qui se respecte doit avoir un petit abrit soit-il au lieu de faire la politique du serpent qui trouve tjrs un trou alors qu'il ne creuse jamais; A CEUX QUI CROIENT AUX POLITICIENS........PRUDENCE
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Dia
En Janvier, 2014 (15:36 PM)
Macky sall est vraiment nul il as rien compris
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Serigne
En Janvier, 2014 (15:50 PM)
est ce que la loi est uniquement valable a dakar et sa banlieue ou dans tout le territoire sénégalais?
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Laye
En Janvier, 2014 (15:53 PM)
il n y a pas encore de decret d application le président est en voyage et le gouvernement ne s est pas prononcé mais momar ndao et les journalistes "locataires" de la rfm sont entraint de faire leur cinéma
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Asterix
En Janvier, 2014 (16:11 PM)
Pour le renouvellement de contrat ou pour un nouveau contrat si vous sentez que le bailleur veux vous leser il faut accepter le contrat ensuite recourir à la surface corrigée en saisissant les impots et domaines.



Si le bailleur pretexte des travaux pour vous faire sortir, dites lui que vous etes à la recherche d'un logement et restez en s'acquittant du loyer à temps. il peut rien contre vous si ces travaux n'ont pas trait à la securité du batiment!!!



la loi protege les locataires. il ne peut vous faire deguerpir sans décision de justice!!!



Rira bien qui rira le dernier!!! il est temps de faire appliquer strictement la loi.         
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Taba
En Janvier, 2014 (16:11 PM)
bonjour messieur mesdames il est tant que ce pays change de visage et n;oublions pas c nous ki avons elu macky sall democratiquement parconsequent nous sommes contreint a soummettre a ses lois et reglements; jprie egalement a ce ke ces millions de senegalais fassent preuvent de pqatience et accorder un temps de grace a votre cher president ke vous avez confiance sacher egalement a ete victime de dix ans de pagaille dimpunite libertes bafoues ou chacun dit ce kil veut sacher ke notre pays est en phase de reconstruction en ce ki concerne la loi portant sur la baisse du loyer il faut ke les senegalais soient en se conformant aux normes deja etablies respontons notre president il fait parti des plus dinamiques bonne chance a mr le president ke le tout puissant te donne la sante de faire pour mener a bien ta mission amin
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Goss
En Janvier, 2014 (16:26 PM)
Si le locataire ne paye pas le loyer, l'Etat ne dit rien a part te demander d'attendre juska ce que le locataire te doive 4 mois pour te dire de l'expulser à tes frais.

Le locataire expulsé te laisse des factures d'eau et d'électricité qui sont à tes frais sinon la maison est privé d'eau et d'électricité.

A la fin de chaque mois, l'Etat perçoit sur chaque loyer supérieur a 200 000 Frs 5 pourcent de BRS; 5 pourcent de TLV 3,6 pourcent de TOM et 25 pourcent sur le revenue annuel.

Voulant faire un geste noble il aurai du si ce n'est pas de la politique diminuer ces taxes qui incombent au propriètaire et les restituer aux locataires.

Mais attendons il saura que les locataires ne sont pas plus nombreux que les bailleurs et toute loi est soumise à des mesures d'accompagnement.

ce n'est qu'au sénégal qu'on impose aux gens le prix des villas à louer acquises en fond propre.

Résultat tout locataire que les bailleurs attendent laz fin des contrats pour sévir si rien n'est fait en leur faveur.

Il faut etre généreux avec ses propres bien
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Maxalat
En Janvier, 2014 (16:53 PM)
moi je crois que c`est une piège pour macky il devrait faire attention.
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Reel
En Janvier, 2014 (17:00 PM)
un pays qui fait 95% de musulmans soi dizan pieu lollllllllllllllllllllllllllllllllllllll hipocrite etre croyan commence par avoir un cœur large aidé son prochain.les -13000 que léta a diminué cé rien 13mille dou dara dara.considéré lé comme ASAKA.SI LES SENEGALAIS été vraimen croyan certain pratikan allé loué leur immeuble gratuitement comme ché les arabe LES NARS.
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Khebou
En Janvier, 2014 (17:01 PM)
J'ai loué à un prix raisonnable 2 chambres et salon,toilette extérieur, salle de bain, cuisine à 125.000 francs, les chambres indivuelles avec salle de bain à 40.000 francs est-ce que je dois appliquer la baisse ?
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Bizarr
En Janvier, 2014 (17:07 PM)
Cette loi est enterrée avant de naitre; c'est du bruit rien que du bruit. Tout homme qui réfléchit sait bien que Iba DER et consorts essaient de divertir les gens. Si cette loi arrive à etre appliquée, la prochaine fois les politiciens vont encore voter une autre qui va supprimer totalement la location; et c'est surtout cela qu'attendent les partisants de moindre effort . N'oublions pas que c'est Iba Der qui est à l'origine du mauvais système de l'éducation nationale qui continue jusqu'à présent. MACKY doit beaucoup faire attention à ces vieux LOUPS.
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Bien Mais
En Janvier, 2014 (19:30 PM)
même les propriétaires ne savent pas combien on doit louer sa maison selon la loi aider a faire les calculs
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Siga7
En Janvier, 2014 (20:48 PM)
L etat applique la baisse des prix de loyer et ne parle pas des locataires qui ont des arrieres.alors nous tous senegalais on defend une part et l autre on l enterre.ce government n est la qu a degrader et pire est a venir dans les prochains mois. Vous verrez
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Adsa
En Janvier, 2014 (22:01 PM)
ce qu aurait du faire ce gouvernement et ,et mettre au meme pied d egalite les senegalais serais de diminuer les denrées de premiere necessite riz huile sucre augmentation des salaires relever le niveau de vie des senegalais cette loi est discriminatoire il faut que ce president reflechisse a quoi sert ohlm la sicap pourquoi ne pas donner des terrqins a tous ceux qui n a non pas avec obligation de construire tout en demandant aux banques de reduire les taux usuriers de prêt cette loi sera desuette dans les 6mois a venir d enor,es conflits sont previsible entre bailleurs et locataires




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Tim
En Janvier, 2014 (04:50 AM)
il faut construire d'avantage de prison pour les bailleurs récalcitrants .une loi est nationale et non regionale donc cela conserne l'etendu du territoire


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Atypico
En Janvier, 2014 (09:35 AM)
Le problème est que cette loi est mal foutue, injuste, car décidée à toute vitesse pour envoyer un signe à l'électorat pour ne pas perdre les locales ! UN président qui a le soucis du pays de l'intérêt général et non pas de sa personne de sa famille et de son parti propose un loi, laisser du temps aux députés pour l'amender afin qu'elle s'applique ensuite vite et efficacement dans l'intérêt général. Cette loi mal foutue et purement électoraliste a et aura des effets négatifs sur les relations bailleurs/ locataires mais aussi sur les entreprises et salariés dans le bâtiment. Si on baisse le loyer il faut baisser aussi le prix du terrain, le prix des intérêts bancaires sinon on bloque la constriction et on aggave à terme le mal logement . Donc les décrets d'applications vont soit être repoussés, soit baclés et aggraver dans les deux cas, tous les problèmes liés au logement en général. Un président et des députés incompétents pondent des lois inapplicables ...  
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Toto
En Janvier, 2014 (11:42 AM)
Quand comprendrons nous que l'immobilier n'est que de l'economie speculative ?

Pire au senegal ,la majorité des gens qui possedent une ou deux maisons en location sont des magouilleurs, magouilleurs avec les banques , des enrichis illicitement etc;

Expliquez moi comment un fonctionnaire qui gagne 200000 a 300000 FRANCS mensuellement , un fonctionnaire qui donc legalement ne doit pas avoir un autre metier , qui gagne donc pendant trente ens de vie professionnelle 72 millions peut tout en vivant correctement acquerir deux a trois maisons de trente a soixante millions ssi ce n est par la corruption ou le passe droit , ou la speculation ?

eN METTANT de l ordre dans cette branche , on limitera ces investissements speculatives au profit de la creation d emploi , d'entreprises car l argent que les banques donnaient a ces soit disant entrepreneurs doit profiter à l'economie nationale entiere

j applaudis des deux mains , il y a assez de logements a dakar pour ceux qui doivent y vivre , en coupant ce puit speculatif , et en redessinnant le tissu industriel par decentralisation(delocalisation de certains ministeres ou agence) la majorite des gens y trouveront leur compte , par la creation de poles d'activites en dehors de dakar le flux migratoire sur dakar diminuera , et la demande en logement suivra ce flux
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Loyable
En Janvier, 2014 (12:26 PM)
la baisse des loyers est juste et acceptable , malheureusement c'est la précipitation . il fallait faire appliquer obligatoirement la surface corrigée et le problème est réglé pour les baux en cours et pour ceux a venir. Iba der a travaille pour son prestige et momar ndao pour avoir d autres titres parce-qu il est administrateur dans plusieurs structures en utilisant les consommateurs.

Comment exclure les bailleurs et les promoteurs immobiliers dans cette commission; exclusion faite a dessin parce que la commission parlementaire dirigée par le même iba der avait convoque toutes les parties prenants.

cette même précipitation a plombée la campagne d arachide . Mr le président si vous nommez une commission il faut faire étudier le rapport avant validation.
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Vosavis
En Janvier, 2014 (14:36 PM)
me concernant mon bailleur m'a signifié qu'il baisse mon loyer de 50000F.

avec ses 50000 je peux m'inscrire a un programme BHS épargne logement pour 4 ans avec possibilité de s faire préter 10 fois le montant épargné qui sera de 2400000.

Pour faire un pret equivalent à 20.000.000, puis avec ca acheter un terrain T.F à 4000000 viabilisé autour de la zone libre de Rufisque puis construire avec 16.000.000, un 3 chs /salon de 200m2.

Qui dit mieux ? utopique ou bien possible ?

j'attends des +1 ou -1 pour valider mon projet de plan epargne bhs sur 4 ans.
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