La guéguerre latente autour du contrôle de la gestion du luxueux hôtel King Fahd Palace, ex-Méridien Président, livre, petit à petit, ses secrets. Le plan de reprise en main de ce bijou, élaboré en haut lieu, ne donne aucune chance au Président Directeur général (PDG) de la Société Hôtelière Africaine (SHA), Mamadou Racine Sy, malgré la volonté affichée par le gouvernement de lui permettre de prendre part à un appel d’offres ouvert.
Qui en veut à Mamadou Racine Sy ? C’est la question que se posent nombre de Sénégalais depuis qu’une vaste offensive, pilotée depuis la Présidence de la République, a été lancée sur le King Fahd Palace pour le chasser des lieux par des artifices administratifs et juridiques. Comme dans le cadre de l’abrogation des nombreux décrets présidentiels signés par l’ancien Président de la République, Me Abdoulaye Wade, avant de quitter le pouvoir, pour justifier la pression exercée sur le PDG de SHA, concessionnaire de la gestion de l’hôtel King Fahd Palace, les plus hautes autorités du pays allèguent le déséquilibre des intérêts entre les deux parties. Il n’y a rien de surprenant dès lors que le contrat de concession liant l’Etat du Sénégal à l’homme d’affaire Racine Sy est qualifié de léonin. Les carottes sont cuites pour lui. Car, dès son accession à la magistrature suprême, le chef de l’Etat Macky Sall s’était engagé en personne à combattre les hommes d’affaires, qu’ils soient nationaux ou étrangers, qui en ont eu droit.
Les RBE, cette pomme de discorde
«Si je suis élu, les entreprises engagées dans des contrats léonins seront perdantes», avait-il déclaré en mars passé. Quid de ce que la Présidence de la République entend par « Léonin » dans le cas d’espèce ? Pour comprendre pourquoi, les nouveaux tenants du pouvoir en veulent à Racine Sy, il faut saisir la manière dont les concessionnaires sont payés dans ce genre de contrat. Ils perçoivent d’abord un pourcentage allant jusqu’à 3% des recettes pour le compte de la marque internationale utilisée. Ce fut le cas avec la Compagnie Starwood Hôtel qui a trôné sur le Méridien Président jusqu’en décembre 2011. Sur un autre registre, le détenteur de la concession perçoit un pourcentage sur les Résultats Bruts d'Exploitation (RBE). Les nouveaux faucons du Palais ont, selon nos sources, mené des investigations sur la gestion de Racine Sy pour révéler au maître des lieux que « la société concessionnaire dans l’affaire du King Fahd Palace a été créée en juillet 2011 pour commencer à prendre en mains les affaires de l’hôtel cinq mois plus tard, en décembre 2011.» Une démarche qui montre que ces derniers sont décidés à avoir la peau du PDG de SHA.
« Clauses bétonnées »
Mieux ou pis, c'est selon, il est reproché à l’adjudicataire de ladite concession « d’avoir perçu un pourcentage de 2% de rémunération de la marque qui devait l’accompagner dans cette gestion, alors que cette dernière n’existait pas. Elle devait être créée plus tard.» Il s’y ajoute, révèlent les mêmes sources, que « les détracteurs de Racine Sy, prêts à recourir à l’expertise étrangère, lui reprochent d’avoir abusé de la rémunération qu’il a jusqu’ici récoltée sur les RBE jusqu’à concurrence de 50%, alors que la norme internationale se situe entre 10 et 15% des RBE.» Toutes choses qui font qu’aujourd’hui, la tutelle, Youssou Ndour, dispose de ces arguments pour faire passer, devant l’opinion et au besoin devant les juridictions compétentes, la concession faite à Racine Sy comme un « contrat léonin ». Pour sauvegarder son business, Racine Sy devra accepter « l’inacceptable », c’est-à-dire « renoncer à 35% des ressources qu’il tire des RBE. Histoire de respecter la norme des 15%.» Seulement, l’opération consistant à faire quitter le PDG de SHA ne sera pas si facile parce qu’il détient un contrat dont la rupture unilatérale entrainerait un long feuilleton judiciaire préjudiciable aux bonnes affaires de l’hôtel. Mieux, certaines sources font état de « clauses bétonnées » qui permettraient à M. Sy de se faire payer à la mesure du préjudice subi.
23 Commentaires
Marie Fall
En Août, 2012 (14:47 PM)La vraie décision à prendre c'est de renationaliser cet établissement. C'est tout.
Méridien
En Août, 2012 (14:51 PM)Cod N B
En Août, 2012 (15:00 PM)Julom
En Août, 2012 (15:01 PM)Conseiller 1
En Août, 2012 (15:11 PM)Sans formation intellectuelle veritable , et une maitrise reelle de la fonction de ministre , on ne doit pas acceder
a une telle fonction . Sa nomination a signale une direction vers le recul , l 'echec et la mauvaise gouvernance.
Macky Sall , bon dieu , qu'est qui vous arrive !!!...Revenez a la raison , ...et bien vite !
Le navire senegalais va a la derive , ne serait -il pas temps que vous redressez la barre, ou remettre les clefs a
un autre ! Notre pays ne vous appartient pas ,et il n'est pas votre heritage familial et exclusif !
La vie des gens, le bonheur de la population et sa survie , la reussite sociale et l'avenir des jeunes , tout cela ,
ne... SERONT...JAMAIS regles , avec vos plans , vos decisions et votre demarche strategique. ...WASSALAM...
Non
En Août, 2012 (15:31 PM)petitions24.net/partage-terrains-senegal
[email protected]
En Août, 2012 (15:36 PM)Bankimoon
En Août, 2012 (15:41 PM)Bada
En Août, 2012 (15:49 PM)Lyns
En Août, 2012 (15:53 PM)Ngagne__
En Août, 2012 (15:55 PM)Est ce la raison pour laquelle, l'Etat a facilité la gestion à Racine SY ?
On peut se poser une dizaine de questions.
Dans tous les cas, cet hôtel construit par le régime de Abdou DIOUF pour le sommet de l'OCI de 1989 appartient à l'Etat du Sénégal.
A l'Etat de gérer ses intérêts et d'y mettre qui il veut ; de préférence la meilleure chaîne hôtelière du monde.
Islo
En Août, 2012 (16:26 PM)Zag
En Août, 2012 (16:26 PM)Deug Gu Gui
En Août, 2012 (16:51 PM)Conardsy
En Août, 2012 (17:24 PM)regarder cmt il a nomme assane soumare au poste de DG de la css. conseiller, secretaire general adjoint, sercreatire general et enfin DG.il lui a taille ts les postes pour le mettre DG afin de gerer la css par procuration. ce assane soumare ne decide de rien a la css, c'est racine sy qui fait tt alors qu'il n'est qu'un PCA.il a fait acheter la css des terrains a l'aeroport avec mbackiyou faye, a mbabilor. tt ca dans des conditions nebuleuses
Alioune61
En Août, 2012 (22:47 PM)Si nous ne donnons pas de signes de bonne gouvernance et de transparence, les investisseurs iront voir ailleurs par méfiance.
Taper le mot arnaque, magouille, bien mal acquis Sénégal sur n'importe quel moteur de recherche et vous serez comme moi horrifié et éhonté.
La deuxième ressource économique que représente le tourisme est en baisse incessante, la chereté des billets d'avion n'est qu'un prétexte. Disons tout simplement que le Tourisme ne nous intéresse pas, que nous ne faisons rien pour le développer, au mêmes titres que les autres secteurs. Il y a dix ans nous étions assis sur la branche tout en la sciant, aujourd'hui la branche est à terre et nous continuons à la scier. Alors continuons à organiser des grands séminaires et manifestations sur Dakar, qui ne laissent que des plaies douloureuses à panser (OCI, Fesman entre autres). Pendant que les touristes potentiels boudent notre destination, dont le slogan à été fortement mis à mal.
Tarbes
En Août, 2012 (23:17 PM)Bien mal m'en a pris, quand t'arrive à l'aéroport, il te faut minimum une heure pour les formalités de police, et si tu est accompagné avec tes enfants, et bien accroche toi prend ton mal en patience. Je passe l'épisode des bagages car c'est épique, quand à la sortie de l'aéroport, c'est tout simplement de l'agression et un harcèlement sans précédent. La premiere impression donne le ton de la suite du séjour. Si tu prend un taxi, demande bien le prix de la course, car à l'aller j'ai payé 10 000 fcfa jusqu'à l'hôtel (un cercueil ambulant). Nous avons passé une journée à Dakar, et là nous avons vécu et vu ce qu'aucune destination touristique nous a offert. Des gens gentils aux premiers abords, arnaqueurs au premier degré, se présentant comme guides touristiques qui vous harcèlent sans cesse et ceci à la vue des policiers, plus préoccupés par leurs SMS que par la régulation de la circulation, et encore moins de la sécurité des touristes. On est rentré au bout de deux heures et n'avons pas quitté l'hôtel jusqu'à notre départ sur Saly. Et là celà a été une vraie catastrophe, plus de plage, des marchands ambulants qui vous harcèlent, des jeunes filles qui se prostituent, une honte tout simplement lorsque vous venez en famille pour passer des vacances.
Je passerait sur la saleté repoussante des rues de Dakar, où les gens urinent et défèquent en pleine rue, des enfants qui mendient de partout, des clochards de partout, des ordures de partout.
Enfin bref, un seul et unique séjour dans ce pays qui apparemment a beaucoup changé, et qui ne fait aucun effort pour captiver le touriste par rapport à d'autres pays qui eux ont tout compris. Je suis un admirateur de l'actuel Ministre, qui malgré toute sa bonne volonté aura bien du mal à faire évoluer les mentalités de ce pays.
Anonyme1
En Août, 2012 (23:29 PM)C'etait un encore une connerie de l'ancien regime bana bana.
Le meridien etait un joyau et peut rester propiete de L'Etat.
Il faudrait bien un endroit pour faire des seminaires et rencontres officiels,
pour un Etat a une place qui lui appartient en propre.
Braulio
En Août, 2012 (23:51 PM)Kaw Kaw
En Août, 2012 (00:19 AM)[email protected]
En Août, 2012 (03:24 AM)je represente les interets de WALID BEN TALLAL en Afrique de l Ouest et sommes proprietaire de GORGES V a Paris si le gouvernement est ineresse merci de nous contacter
Lillo
En Août, 2012 (09:03 AM)Injuma
En Août, 2012 (09:23 AM)Dans notre cas Monsieur Sy est seul et seul Sénégalais , y a t 'il eu ne ce serait qu'un petit avis au public Sénégalais ? En l'absence de publicité nationale ou internationale , on peut dire que les choses se sont faites entre quatre murs et deux hommes , c'est cela qui est à déplorer
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