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Gestion de l’hôtel King Fahd palace : Le plan élaboré par la Présidence pour guillotiner Racine Sy transmis à Youssou Ndour
   Par Le pays vis le sénégalais.net | Le pays |  Mardi 07 août, 2012 14:37  | Consulté 12999  fois  | 30 commentaires   Favoris
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source: Le pays

La guéguerre latente autour du contrôle de la gestion du luxueux hôtel King Fahd Palace, ex-Méridien Président, livre, petit à petit, ses secrets. Le plan de reprise en main de ce bijou, élaboré en haut lieu, ne donne aucune chance au Président Directeur général (PDG) de la Société Hôtelière Africaine (SHA), Mamadou Racine Sy, malgré la volonté affichée par le gouvernement de lui permettre de prendre part à un appel d’offres ouvert.

Qui en veut à Mamadou Racine Sy ? C’est la question que se posent nombre de Sénégalais depuis qu’une vaste offensive, pilotée depuis la Présidence de la République, a été lancée sur le King Fahd Palace pour le chasser des lieux par des artifices administratifs et juridiques. Comme dans le cadre de l’abrogation des nombreux décrets présidentiels signés par l’ancien Président de la République, Me Abdoulaye Wade, avant de quitter le pouvoir, pour justifier la pression exercée sur le PDG de SHA, concessionnaire de la gestion de l’hôtel King Fahd Palace, les plus hautes autorités du pays allèguent le déséquilibre des intérêts entre les deux parties. Il n’y a rien de surprenant dès lors que le contrat de concession liant l’Etat du Sénégal à l’homme d’affaire Racine Sy est qualifié de léonin. Les carottes sont cuites pour lui. Car, dès son accession à la magistrature suprême, le chef de l’Etat Macky Sall s’était engagé en personne à combattre les hommes d’affaires, qu’ils soient nationaux ou étrangers, qui en ont eu droit.

Les RBE, cette pomme de discorde

«Si je suis élu, les entreprises engagées dans des contrats léonins seront perdantes», avait-il déclaré en mars passé. Quid de ce que la Présidence de la République entend par « Léonin » dans le cas d’espèce ? Pour comprendre pourquoi, les nouveaux tenants du pouvoir en veulent à Racine Sy, il faut saisir la manière dont les concessionnaires sont payés dans ce genre de contrat. Ils perçoivent d’abord un pourcentage allant jusqu’à 3% des recettes pour le compte de la marque internationale utilisée. Ce fut le cas avec la Compagnie Starwood Hôtel qui a trôné sur le Méridien Président jusqu’en décembre 2011. Sur un autre registre, le détenteur de la concession perçoit un pourcentage sur les Résultats Bruts d'Exploitation (RBE). Les nouveaux faucons du Palais ont, selon nos sources, mené des investigations sur la gestion de Racine Sy pour révéler au maître des lieux que « la société concessionnaire dans l’affaire du King Fahd Palace a été créée en juillet 2011 pour commencer à prendre en mains les affaires de l’hôtel cinq mois plus tard, en décembre 2011.» Une démarche qui montre que ces derniers sont décidés à avoir la peau du PDG de SHA.

« Clauses bétonnées »

Mieux ou pis, c'est selon, il est reproché à l’adjudicataire de ladite concession « d’avoir perçu un pourcentage de 2% de rémunération de la marque qui devait l’accompagner dans cette gestion, alors que cette dernière n’existait pas. Elle devait être créée plus tard.» Il s’y ajoute, révèlent les mêmes sources, que « les détracteurs de Racine Sy, prêts à recourir à l’expertise étrangère, lui reprochent d’avoir abusé de la rémunération qu’il a jusqu’ici récoltée sur les RBE jusqu’à concurrence de 50%, alors que la norme internationale se situe entre 10 et 15% des RBE.» Toutes choses qui font qu’aujourd’hui, la tutelle, Youssou Ndour, dispose de ces arguments pour faire passer, devant l’opinion et au besoin devant les juridictions compétentes, la concession faite à Racine Sy comme un « contrat léonin ». Pour sauvegarder son business, Racine Sy devra accepter « l’inacceptable », c’est-à-dire « renoncer à 35% des ressources qu’il tire des RBE. Histoire de respecter la norme des 15%.» Seulement, l’opération consistant à faire quitter le PDG de SHA ne sera pas si facile parce qu’il détient un contrat dont la rupture unilatérale entrainerait un long feuilleton judiciaire préjudiciable aux bonnes affaires de l’hôtel. Mieux, certaines sources font état de « clauses bétonnées » qui permettraient à M. Sy de se faire payer à la mesure du préjudice subi.

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Marie Fall on August 7, 2012 (14:47 PM) 0 FansN°:1
On va passer tout le mandat à hésiter, tâtonner, vaciller, papoter pour finir avec des petites mesures de rien du tout.

La vraie décision à prendre c'est de renationaliser cet établissement. C'est tout.
Bisou marie fall on August 7, 2012 (15:04 PM)0 FansN°: 1994772
oui daccor avec toi maria

je te bizz depuis paris je ne fais pas ramadan
Méridien on August 7, 2012 (14:51 PM) 0 FansN°:2
Un contrat scellé sur une base illégale (absence d'appel d'offres) ne peut faire l'objet d'indemnisation. Arrêter de dire qu'on en eut à ce Monsieur ! Tout ce que l'on demande, c'est le respect du code des marchés.
Cod n b on August 7, 2012 (15:00 PM) 0 FansN°:3
Pourquoi ils en veulent à Racine Sy, en tout cas Dieu est là pour tout le monde
Julom on August 7, 2012 (15:01 PM) 0 FansN°:4
La préférence nationale oui mais les ETATS non pas d'amis que leurs intérêts !!! C'est pour cela il faudra se soumettre à un appel offre et que la meilleur et la plus avantageuse pour l'ETAT soit retenu.TOUS ces organisations qui s'agitent CNP. MDES ... ou étaient ils pendant que WADE privilegé les SENAC EFFAGE au détriment de BARA TALL ...
Conseiller 1 on August 7, 2012 (15:11 PM) 0 FansN°:5
Youssou Ndour doit demissionner On ne dirige pas un pays en passant son temps a regler des comptes politiques.
Sans formation intellectuelle veritable , et une maitrise reelle de la fonction de ministre , on ne doit pas acceder
a une telle fonction . Sa nomination a signale une direction vers le recul , l 'echec et la mauvaise gouvernance.
Macky Sall , bon dieu , qu'est qui vous arrive !!!...Revenez a la raison , ...et bien vite !
Le navire senegalais va a la derive , ne serait -il pas temps que vous redressez la barre, ou remettre les clefs a
un autre ! Notre pays ne vous appartient pas ,et il n'est pas votre heritage familial et exclusif !
La vie des gens, le bonheur de la population et sa survie , la reussite sociale et l'avenir des jeunes , tout cela ,
ne... SERONT...JAMAIS regles , avec vos plans , vos decisions et votre demarche strategique. ...WASSALAM...
Mauvais perdant on August 7, 2012 (15:31 PM)0 FansN°: 1994851
OOOOh laisse youssou ndour tranquillle. pas diplomé, mis juste et honnête dans ce dossier
Non on August 7, 2012 (15:31 PM) 0 FansN°:6
C'est une tristesse réalité de partage des biens du peuple. Disons non au partage des terrains. Ouvrez ce lien, signez la pétition et envoyez cette adresse à vos contacts:

petitions24.net/partage-terrains-senegal
Mbiss@yahoo.fr on August 7, 2012 (15:36 PM) 0 FansN°:7
c'est ça la vraie question ou es kil étaient quand Wade Privilégié tous ses toubib au détriment des nationaux k se soit c organisations CNP. MDES sont tous des escrocs. Si le PDG de SHA veut continuer sa gestion,naka se soumettre à l'appel d'offre point bar. Tous ces gens qui s'agitent depuis k MAKY est arrivé au pouvoir,kéné beuguou ci rewmi sene intérêt rek lolou mofi diekh. DAMANI THIOWOUL MBOTT THIP DEEG DOU TE NAKYI NAANE.KOUFI SAATH DEMAL DELOOSIKO MOGUENE WAKHDJI.WASSALAM MBISS WAY
Bankimoon on August 7, 2012 (15:41 PM) 0 FansN°:8
Décidément ce Racine se fout de nous! Il obtient la gestion de cet hôtel au mépris de toutes les règles? Il ne paie pas un rotin pour obtenir ce privilège et voilà qu'on veut restaurer l'orthodoxie, il veut une indemnisation! Soyons sérieux! Nous connaissons bien cet hom...Il n'a jamais rien réussi en affaires. Ce n'est pas un entrepreneur, c'est qq'1 qui fait des coups et un jouisseur. Et il est très malin: sa technique c'est de se payer la presse. Il y a des journalistes qui lui sont totalement dévoués moyennant fortes rétributions. C'est pkoi tout ce bruit autour de cette affaire: c'est lui qui paye. Et avez vous remarqué 2 choses: 1/ les terres de l'aéroport cédées à Mbackiou Faye et rachetées nolens volens par l'Ipres, c'est Racine qui était PCA. 2/ les terres de Bambilor cédées à vil prix à Oumar SY (EGBOS) etrevendues par force à la Caisse de Sécurité sociale, comme par hasard c'est Racine qui en est PCA au moment de cette transaction. Il est l'un des hommes qui se sont le plus enrichis de manière illicite sous WADE. Tout l'argent qu'il exhibe surtout à l'occasion du gamou annuel de son village au Fouta (location d'avion etripaille à outrance), c'est de l'argent détourné des caisses de l'Etat de concert avec ses complices ministres et directeurs au niveau des domaines le commanditaire étant Abdoulaye WADE. Aviez vous entendu parler de son village du Fouta et de ses diangues avant l'alternance PDS? Il était criblé de dettes avant...
Bada on August 7, 2012 (15:49 PM) 0 FansN°:9
Youssou Ndour mourra hypocrite et jaloux des gens qui s'expriment bien!!!Racine Sy dou sa morom dé douko meussa nékkeu: tu perds ton temps!! retourne à ton micro!! là où tu excelles vraiment...
LYNS on August 7, 2012 (15:53 PM) 0 FansN°:10
S'il est établi, comme l'indiquent quelques points soulevés dans cet article que monsieur Sy aurait abusé sur les taux de prélèvements d'intérêts pour s'enrichir indîment, je suis d'accord qu'il soit dépossédé de cet outil qui pourrait rapporter beaucoup plus au Sénégal. De là à favoriser l'ami Espagnol de Youssou N'dour, non et non !
Rumeur rumeur! on August 7, 2012 (18:00 PM)0 FansN°: 1995316
Mon cher LYNS.
Je te vois aujourd'hui très objectif et cela me fait plaisir.
Mais youssou ne veut favoriser personne... Il veut un appel d'offre. point. trait- et de plus avec tout le remu ménage qu'il y a eu dans cette affaire, je crois que nous aurons affaire à l'appel d'offre le plus carré et objectif que le Sénégal ai connu.
Ngagne__ on August 7, 2012 (15:55 PM) 0 FansN°:11
Pourquoi Méridien a quitté l'hôtel ? Pourquoi Starwood a aussi quitté ?
Est ce la raison pour laquelle, l'Etat a facilité la gestion à Racine SY ?
On peut se poser une dizaine de questions.
Dans tous les cas, cet hôtel construit par le régime de Abdou DIOUF pour le sommet de l'OCI de 1989 appartient à l'Etat du Sénégal.
A l'Etat de gérer ses intérêts et d'y mettre qui il veut ; de préférence la meilleure chaîne hôtelière du monde.

 :sn: 
Elz on August 7, 2012 (16:28 PM)0 FansN°: 1995075
l'ETAT est le seul responsable de cette situation, Etat n'a qu'a payé sin ardoise de 16 millard à l'hôtel pour sa remise en état comme il n'investie pas that is the question;;;
ISLO on August 7, 2012 (16:26 PM) 0 FansN°:12
C'est bel et bien une concession de services publics, régie par le code des marchés (Article 10). L'ex Ministre du Tourisme devrait lancer un appel d'ouvert pour permettre aux senégalais de pouvoir postuler à ce marché. Un tel marché ne peut pas etre par entente direct ou en procèdure d'irgence. Racine, vous avez tort, la seule issue, c'est de relancer le marché confermement au code du marché.
ZAG on August 7, 2012 (16:26 PM) 0 FansN°:13
On ne peut pas au seul nom de la préférence nationale mettre en péril la survie d'un tel patrimoine.M RACINE a beau etre sénégalais, réserver au farfelu FARBA NGOM,accorder d'autres faveurs aux hommes du nouveau régime,la stricte vérité est que ce Monsieur n'a les capacités pour gérer cette affaire qui suppose une envergure internationale .Ces déficits accumulés depuis son arrivée aux affaires corroborent cette assertion
Deug gu gui on August 7, 2012 (16:51 PM) 0 FansN°:14
Youssou veut donner la gestion de l'hôtel à son ami espagnol qui se trouve être le Président du Barça. Après c'est le partage du gâteau. Dommage pour le Sénégal et les sénégalais. C'est ça la vérité. Deugu gu gui
Conardsy on August 7, 2012 (17:24 PM) 0 FansN°:15
M le president, faites vites pour degager racine de la css. on vs a elu pr une meilleure gouvernace. envoyez vs RG a la css, a l'hotel king fad palace et a l'ipress pour savoir la verite. ce racine sy fous le bordel partout ou il passe.
regarder cmt il a nomme assane soumare au poste de DG de la css. conseiller, secretaire general adjoint, sercreatire general et enfin DG.il lui a taille ts les postes pour le mettre DG afin de gerer la css par procuration. ce assane soumare ne decide de rien a la css, c'est racine sy qui fait tt alors qu'il n'est qu'un PCA.il a fait acheter la css des terrains a l'aeroport avec mbackiyou faye, a mbabilor. tt ca dans des conditions nebuleuses
Listo on August 7, 2012 (17:56 PM) 0 FansN°:16
Cet hotel appartient à l'Etat du Sénégal et fait partie de son patrimoine!
L'etat concède la gestion de cet hotel pour des durées déterminées de 3 ans renouvelables ou pas à des chaines hoteliéres de classe internatinale qui ont la capacité de le commercialiser et de le rentabiliser!
Au tout début, ce fut la chaine Méridien, puis l'Etat ayant obtenu meilleure et meilleures conditions, ce fut Starwood!
Pourquoi Starrwood n'a pas continué, est un mystére, mais l'énigme est surtout lorsque l'on ne renouvelle pas un contrat, lorsque l'on y met fin, en tout cas, on a étudié, préparé, et mis sous le boisseau, une alternatve crédible qui permet d'assurer la continuité sans aucun problème!
Mais comme toujours dans la gestion catastrophique de ce pays par Ablaye Wade, on n'avait aucune alternative crédible ,ni viable!
On a expliqué plus les pratiques qui se faisaient dans cette profession, à savoir captation de 2 à 3 pour cent du chiffre d'affaires, appelée franchise, par le concessionnaire pour l'application de son enseigne, son nom mondialement identifié sur l'hotel , d'une part, puis entre 10 et 20 pour cent du RBE, résultat Brut d'exploition annuel!
Or c'est Racine Sy lui meme qui explique les conditions dans lesquelles l'a appelé dans son bureau pour s'entendre dire :' Tu prends cette affaire et on se partage le RBE"!!!
Si Racine Sy était un honnete homme il n'aurait jamais accepté ce deal, du moins en ces termes, car il connait trés bien...
V on August 7, 2012 (22:18 PM) 0 FansN°:17
Bons nombres d'hôtels à travers le monde sont la propriété de l'Etat.
En ce qui concerne le King Fhad, l'état pourrait très bien le louer sous forme de bail, en percevant un loyer mensuel et se désintéresser, voir ne plus s'ingérer dans la gestion de ce dernier.
Loyer : recettes pour le pays et préservation d'un patrimoine national.
Quant au gestionnaire, et bien que celui fasse comme bon lui semble de ses bénéfices comme de ses pertes. Qu'il soit National ou Étranger, quel est le problème....Ils y a des millions de personnes qui travaillent pour des sociétés étrangères, et aucunes d'entre elles ne se posent la question de la préférence Nationale. Bien au contraire la fierté d'appartenance à l'entreprise est plus forte.
Les conditions de départ d'un groupe comme Starwood sont tout simplement scandaleuses au regard des conditions dans lesquelles l'actuel gestionnaire à été sélectionné. Qu'il n'en plaise à ce Monsieur SY, qui apparemment traîne plus de casseroles tant sur le plan de la gestion hôtelière,que des autres structures qu'ils préside. Si le gouvernement actuel faisait preuve d'un peu plus de courage et de détermination, tous les vautours et faucons de l'ancien régime qui ont pillé ce Cher Pays, seraient soit en prison au Sénégal ou feraient l'objet de mandats d'arret internationaux. Dans quel pays sommes nous pour interpeller un Président, un Ministre d'Etat, lesquels sont définitivement déterminés à rompre avec cette...
Alioune61 on August 7, 2012 (22:47 PM) 0 FansN°:18
Le poblème avec Internet, c'est que tous ces scandales financiers, transcendent nos frontières et donnent une piètre image de notre pays qui manque cruellement d'investissements et d'infrastructures.
Si nous ne donnons pas de signes de bonne gouvernance et de transparence, les investisseurs iront voir ailleurs par méfiance.
Taper le mot arnaque, magouille, bien mal acquis Sénégal sur n'importe quel moteur de recherche et vous serez comme moi horrifié et éhonté.
La deuxième ressource économique que représente le tourisme est en baisse incessante, la chereté des billets d'avion n'est qu'un prétexte. Disons tout simplement que le Tourisme ne nous intéresse pas, que nous ne faisons rien pour le développer, au mêmes titres que les autres secteurs. Il y a dix ans nous étions assis sur la branche tout en la sciant, aujourd'hui la branche est à terre et nous continuons à la scier. Alors continuons à organiser des grands séminaires et manifestations sur Dakar, qui ne laissent que des plaies douloureuses à panser (OCI, Fesman entre autres). Pendant que les touristes potentiels boudent notre destination, dont le slogan à été fortement mis à mal.
Tarbes on August 7, 2012 (23:17 PM) 0 FansN°:19
J'ai passé une dizaine de jours de vacances au Sénégal, il y a six mois. Je pensais trouver de la quiètude, de l'exotisme, de la gentillesse, me reposer, et surtout découvrir le mythe de La Téranga.
Bien mal m'en a pris, quand t'arrive à l'aéroport, il te faut minimum une heure pour les formalités de police, et si tu est accompagné avec tes enfants, et bien accroche toi prend ton mal en patience. Je passe l'épisode des bagages car c'est épique, quand à la sortie de l'aéroport, c'est tout simplement de l'agression et un harcèlement sans précédent. La premiere impression donne le ton de la suite du séjour. Si tu prend un taxi, demande bien le prix de la course, car à l'aller j'ai payé 10 000 fcfa jusqu'à l'hôtel (un cercueil ambulant). Nous avons passé une journée à Dakar, et là nous avons vécu et vu ce qu'aucune destination touristique nous a offert. Des gens gentils aux premiers abords, arnaqueurs au premier degré, se présentant comme guides touristiques qui vous harcèlent sans cesse et ceci à la vue des policiers, plus préoccupés par leurs SMS que par la régulation de la circulation, et encore moins de la sécurité des touristes. On est rentré au bout de deux heures et n'avons pas quitté l'hôtel jusqu'à notre départ sur Saly. Et là celà a été une vraie catastrophe, plus de plage, des marchands ambulants qui vous harcèlent, des jeunes filles qui se prostituent, une honte tout simplement lorsque vous venez en famille pour passer...
Anonyme1 on August 7, 2012 (23:29 PM) 0 FansN°:20
Je pense qu'un Etat ne saurait tout vendre.
C'etait un encore une connerie de l'ancien regime bana bana.
Le meridien etait un joyau et peut rester propiete de L'Etat.
Il faudrait bien un endroit pour faire des seminaires et rencontres officiels,
pour un Etat a une place qui lui appartient en propre.
Braulio on August 7, 2012 (23:51 PM) 0 FansN°:21
La Teranga est morte depuis bien très longtemps et le Sénégal n'a pas su saisir sa chance, les projets hôteliers sont en plein boum au Cap Vert, et au Sénégal, on fait tout pour les faire avorter. Dommage mais c'est une triste réalité, Club Med vendu, Starwood out, NH Hôtels (2 projets avortés en 2009), Intercontinental arreté, pourquoi et bien il faut que ce pays se pose les bonnes questions. On ne veut pas des groupes étrangers, et après on se plaint que les touristes ne viennent plus, alors que ces marques drainent les principaux marchés.
Kaw kaw on August 8, 2012 (00:19 AM) 0 FansN°:22
C vraiment dommage comment on peut etre aussi cupide.mais racine qu est ce ke tu attends pour te marier ou bien da ngua am rapp.je comprend pas...
Domerame2003@gmail.com on August 8, 2012 (03:24 AM) 0 FansN°:23
Mes chers ,
je represente les interets de WALID BEN TALLAL en Afrique de l Ouest et sommes proprietaire de GORGES V a Paris si le gouvernement est ineresse merci de nous contacter  :cry: 
Lillo on August 8, 2012 (09:03 AM) 0 FansN°:24
vous ne pouvez rien gerer parce que l esprit c est de voler et pas de travaller
Injuma on August 8, 2012 (09:23 AM) 0 FansN°:25
Ma compréhension de la préférence nationale signifie qu'à chance égale avec un postulant étranger , le choix se porte sur le Sénégalais , autrement dit la préférence nationale n'exclut pas la compétition et que si l'étranger fait des propositions sans commune mesure avec celles d'un Sénégalais, que le choix se porte sur lui.
Dans notre cas Monsieur Sy est seul et seul Sénégalais , y a t 'il eu ne ce serait qu'un petit avis au public Sénégalais ? En l'absence de publicité nationale ou internationale , on peut dire que les choses se sont faites entre quatre murs et deux hommes , c'est cela qui est à déplorer
Po on August 8, 2012 (19:16 PM) 0 FansN°:26
vero doule rek nga fi neke

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