Hier, lors du vote du budget national 2013, Me Ehadji Diouf qui s’est autoproclamé « Député du Peuple », a profité de cette occasion pour mettre sur la table du Président de la République Macky Sall, ses doléances. En effet, Me El Hadji Diouf se prononçant sur le rapport de la commission d’enquête parlementaire sur le loyer, a invité Macky Sall à diminuer les tarifs du loyer au Sénégal.
34 Commentaires
Zal
En Décembre, 2012 (23:55 PM)Zurich
En Décembre, 2012 (23:58 PM)Courteous
En Décembre, 2012 (00:09 AM)Ngor
En Décembre, 2012 (00:09 AM)Titen
En Décembre, 2012 (00:14 AM)Rek
En Décembre, 2012 (00:15 AM)Kakounakou
En Décembre, 2012 (00:16 AM)Elplaga
En Décembre, 2012 (00:18 AM)Bobo
En Décembre, 2012 (00:20 AM)Kakounakou
En Décembre, 2012 (00:21 AM)Astouu
En Décembre, 2012 (00:33 AM)diapa lèène si waaye. Son bi nèèkhna torop waaye. fane lako mana amèè ?
Ok
En Décembre, 2012 (00:39 AM)Et je me suis rendu aussi compte que les maisons sociales sont achetées par les riches qui ensuite la transforme donc les pauvres n'en bénéficient point.
C'est bien de construire des logements sociaux mais c'est mieux de les vendre aux aillant droits c'est à dire les pauvres.
Kakounakou
En Décembre, 2012 (00:42 AM)Ma Ko Wax
En Décembre, 2012 (00:54 AM)Alexefagara
En Décembre, 2012 (00:55 AM)Me agresseur sexuel merci d'avoir essaye d'etre au service du peuple et bonne continuation.
Jaime Ta Maman
En Décembre, 2012 (00:57 AM)Zeus
En Décembre, 2012 (01:07 AM)Papi
En Décembre, 2012 (01:19 AM)Ce que l'Etat est peut etre capable de faire c'est d'abord d'agir sur la fiscalite: Les frais eleve d'enregistrement de l'immobilier ont cree une inflation systematique des prix, a chaque fois qu'un terrain change proprietaire le prix apprecie de 20 a 30 %.Une taxe annuelle sur l'immobilier peut remplacer ces "faris d'enregistrement et n'auront pas pour effet d'augmenter les prix.
Un autre domaine ou l'etat peut agir est le credit bancaire : A cause des conditions de garnti du franc CFA par le Tresor Francais, L'etat fu Senegal n'a aucun controle sur la politique de credit des banques commerciales etabli dans le pays.Et, pourtant c'est un instrument efficace pour controller l'inflation et creer des emploies par l'octroie du credit aux entreprises.
Mais comme le CFA est une propriete de la Banque de France,ils sont tres conservateur quand il s'agit de faire du credit aux africains.Nos banques font des Prets usurier,Pret et credit sont deux choses differentes.
Le Pret est issue des depots exclusivement,le credit justifie la creation de "nouvelle Monnaie" et par ce billet expand l'economie.
Si on avait des pret de 20 0u 30 ans pour l'immobilier,on l'etat n'aurais pas eu a construire des habitat sociaux qui ne sont que sdes guettos et des ilots de pauvrete et d'insecurite.
Je suis candidat en 2017 pour justement accomplir cela...
Ma Ko Wax
En Décembre, 2012 (02:09 AM)Par ailleurs, le pret peut provenir d'autres sources autres que des depots! Les funding sources des banques varient. Ideally, les banques preferent utiliser ce qu'on appelle "core deposits", les depots des epargants, car c'est moins chers! Quand il y a "funding gap" ou ecart de financement, la banque, surtout les "de novo institutions" ou banques nouvellement crees, donc n'ayant pas encore de clientele etablie, utilisent ce qu'on appelle "noncore deposits" ou "brokered deposits"! Generallement, ce sont les fonds des entreprises deposes dans des Money Market Accounts depassant 100 mille dollars! Ces depots sont appeles encore "hot money" car ils osnt plus chers mais aussi plus volatiles! En dehors de ces deux sources, il y a aussi, la Banque centrale ("discount window"), et les etablissements comme la Federal Home Loan Bank System (pour les Etats_Unis)! N'oublie pas que les banques peuvent aussi utiliser leurs propres capitaux!
Loyer
En Décembre, 2012 (02:11 AM)mais aussi député faut pas oublier le carburant car on nous avons promis de le diminuer car c était anormal qu il coute plus cher ici qu au Mali (engagement electoral)
Elysee
En Décembre, 2012 (02:26 AM)Bravo, monsieur El Hadji DIOUF ...!
Il suffit d'instituer un organisme , qui regulerait les loyers , dans des zones
bien designees , suivant des criteres bien precis !
Un genre : OFFICE DE REGULATION DES LOYERS ....!
Donc , l'idee de El Hadji DIOUF ..., N'EST PAS SI BETE !
C'est meme extraordinaire et souhaitable pour les dakarois !
Les loyers a Dakar se comparent a ceux de l' Amerique Du Nord ou de l'Europe .
C'est une aberration , pour une ville africaine ou les salaires sont bas , par rapport
a ceux de ces pays developpes !...Qu'il allerte mr Macky Sall , le plus tot possible .
WASSALAM.......{...de la part de ...Elysee...}..!
...correction....
En Décembre, 2012 (02:31 AM)WASSALAM....{...DE....la part de...Elysee...}...!
Samboye
En Décembre, 2012 (04:03 AM)La 2 ieme etape c'est de reduire le loyer d'au moins 30% pour commencer et la 3ieme etape qui se deroulera en meme temps que la 2ieme serait d' imposer les revenus obtenus sur la location a un taux de 20%.
Ce serait une pierre plusieurs coups: gonfler les fonds du tresor pour mener a bien les projets sociaux et en meme temps reduire la pression financiere sur les menages qui vont economiser des sommes variants de 10 a 50 000 Fcfa par mois selon le montant du loyer.
Les emigres sont les veritables freins au developpement. Ils n'ont jamais cesse de penser a eux meme, n' ont jamais participes a des investissements productifs et ne regardent que la facillite qui est de speculer sur les terrains et l' immobilier.
Cloudcomputing
En Décembre, 2012 (05:38 AM)Par contre ce que le gouvernements peut faire consiste a inciter les initiatives visant a augmenter l'offre de logements. La fiscalite est un excellent instrument sur tout ce qui touche les couts de production des logements. C'est un secteur qu'il faut developper pour eliminer ce qu'il est convenu d'appeler "barrier to entry" (ce qui empeche l'entree d'autres entreprises desirant faire du profit dans ce secteur.
Il faut egalement definir un portrait robot du senegalais moyen avec un salaire moyens et la composition des charges en termes de depenses. Je sais qu'ici aux Etats-Unis pour beneficier d'un pret il existe un criter pour la banque. Il ne faut pas que la montant mensuel du remboursement d'un pret ne doit pas depasser 30% du revenu disponiible de la la personne qui emprunte.
Il faut developper le concept d'epargne du logement pour les jeunes qui ont du travail et inciter les entreprises a offrir des primes aux employes qui ont un compte d'epargne logement comme le modele 401K que nous avons ici (avec bien sur une exoneration d'impots). Enfin c'est un concept qu'il faut approfondir avec le concours des banques commerciales.
Enfin "last but not least" les taux d'interets doivent baisser et il faut que les Etats membres de l'UMOEA facent le forcing au niveau de la BCEAO et les banques commerciales.
A mon avis il y a un veritable travail d'education et sensibilisations de nos populations (pourquoi pas l'utilisation de la RTS) sur les normes et le code de construction voire meme la formation et la mise a niveau des nouvelles techniques de contruction. A l'image du NTS il faut vulgariser le concept de DIY -do it yourself-. C'est un secteur qui peut utiliser une bonne partie de la main d'oeuvre disponible au Senegal.
Waarou
En Décembre, 2012 (06:09 AM)Do
En Décembre, 2012 (10:09 AM)L'état peut et doit se pencher sur le cas des loyers à Dakar car le probléme c'est Dakar qui concentre 25% de la population sur 3% du territoir national
L'état doit penser à la décentralisation les régions sont oubliés et tout se résume à Dakar pourquoi?
Faites quelques choses dans les régions par exemple
-Suneor déplacer-le entre Kaolack-Diourbel et zinguinchor
-Le ministère de l'agriculture envoyé dans la région arachidière
-Le ministère de l'élévage envoyé au Fouta
-Le ministère de la pêche envoyé dans la petite cote
Voilà quelques exemples parmi tant d'autres
vous verrez les populations se déplaceront à la recherche d'emplois et en dehors de ces emplois elles pourront s'addonner à d'autres activités comme l'élévage l'agriculture
Zeus
En Décembre, 2012 (13:10 PM)Farbaa
En Décembre, 2012 (14:31 PM)toi au moins tu te contente juste pas de parler tu fais des propositions
té sur la bonne voix
et le peuple sénegalais te sera un jour reconaissant
H´knok?i
En Décembre, 2012 (14:36 PM)Lyns
En Décembre, 2012 (16:15 PM)Lyns@ma Ko Wax
En Décembre, 2012 (17:26 PM)Reply_author
En Novembre, 2023 (11:05 AM)Ma Ko Wax
En Décembre, 2012 (18:37 PM)Monsieur les Ministres d'Etats Aliou Sow et le Docteur Lamine Bâ ont eu raison de dire que le Wadisme , dans sa pensée, a la même portée que toutes les autres doctrines que les Européens nous ont apprises : Maxisme, Léninisme ect. Par jalousie ou par complexe, les Africains en général, certains Sénégalais en particuliers, n'ont pas encore pris la mesure de l'intelligence de cet homme! Ni messieurs Niasse, Seck Idy , Macky Sall OU QUELQU 'UN D'AUTRE NE LUI ARRIVERA à la cheville durant ces 20 années à venir.
Pour une meilleure contribution à une mise en place d'une grande boîte à idées, où tous les citoyens, porteurs de bonnes idées pour l'intérêt général pourraient adresser leurs propositions, il serait peut-être utile que Monsieur le Ministre d'Etat, Sérigne M'backé N'diaye réléchisse à cela et nous donne, si possible son adresse mail à notre adresse ci-après : à l'attention de mr Sadaga Diop : [email protected] nous nous honnorerons d'envoyer nos idée pour participer à l'élaboration de programmes pour les cinq prochaines années, sûrs que nous sommes, qu'au soir du 26 février, les Sénégalais irons au lit, dansq la joie et le bonheur d'avoir toujour à leur tête le Président Wade
Ibn
En Décembre, 2012 (18:57 PM)Marseck@mako Wax
En Décembre, 2012 (14:41 PM)Participer à la Discussion