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Me Elhadji Diouf invite Macky Sall à baisser les tarifs du loyer au Sénégal
   Par Senenews.com | Senenews |  Samedi 01 décembre, 2012 23:51  | Consulté 16556  fois  | 58 commentaires   Favoris
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Societe | Mots Clés: Loyer, Me el hadj diouf, Depute, Tarifs, Logements, Budget
source: Senenews

Hier, lors du vote du budget national 2013, Me Ehadji Diouf qui s’est autoproclamé « Député du Peuple », a profité de cette occasion pour mettre sur la table du Président de la République Macky Sall, ses doléances. En effet, Me El Hadji Diouf se prononçant sur le rapport de la commission d’enquête parlementaire sur le loyer, a invité Macky Sall à diminuer les tarifs du loyer au Sénégal.

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Zal on December 1, 2012 (23:55 PM) 0 FansN°:1
Violeur
Sama khalatttt boppp on December 2, 2012 (00:53 AM)0 FansN°: 2263299
maitre el hadj diouf yow tamitt coment un president incapable de diminuer la popote de son peuple

peut diminuer leurs loyers

yoww tamitttt on a affaire a une equipe de navetave
Denzel75 on December 2, 2012 (03:51 AM)0 FansN°: 2263463
PLAN QUINQUENNAL DU LOGEMENT SOCIAL COMME SEULE SOLUTION AU LOYER CHER

LE SEUL MOYEN POUR BAISSER LE PRIX DU LOYER AU SENEGAL EST DE REDONNER A LA SICAP ET A LA SN HLM LEUR MISSION D'ORIGINE A SAVOIR LA CONSTRUCTION MASSIVE DE LOGEMENTS SOCIAUX EN DEHORS DE DAKAR CAR QUOI QU'ON DISE DAKAR EST LA CAPITALE ET LE LOYER PRATIQUE A DAKAR NE SAURAIT ETRE EGAL A CELUI PRATIQUE DANS LES AUTRES ZONES

ENSUITE L'ETAT METTRA EN PLACE UNE POLITIQUE D'ACCESSION SOCIALE A LA PROPRIETE AUTREMENT APPELEE LOCATION VENTE QUI CONSISTERA EN UN CONTRAT DE LOCATION LONGUE DUREE AVEC UN LOYER DEFINI A L'AVANCE
A L'ISSUE DE CE CONTRAT DE LOCATION LE LOCATAIRE PEUT S'IL LE DESIRE ACHETER SON LOGEMENT A UN PRIX RESIDUEL LUI AUSSI DEFINI A L'AVANCE PAR LE CONTRAT DE LOCATION VENTE

DANS LE CAS DU SENEGAL ET VU LA PROBLEMATIQUE RECCURENTE DU LOYER L'ETAT POURRAIT PAR EXEMPLE FIXER DEUX TYPES DE PRIX :
UN PRIX MOINS CHER POUR L'ACHAT AU COMPTANT pour ceux qui ont les moyens d'acheter au comptant
ET UN PRIX PLUS ELEVé MAIS E Talé SUR LE TEMPS pour les plus démunis
Pour ces derniers un tableau d'amortissement sera fixé lors de la signature du contrat comme cela se fait pour un crédit bancaire
Cela permettra de connaitre le prix du logement restant à payer et ainsi prevoir un rachat avant terme

Dans les deux cas la commercialisation et la location accession de ces logements sociaux seront confiées a la SICAP et à la SN HLM ce qui naturellement créera des emplois destinés aux jeunes diplômés par exemple
qui occuperont des postes de gestionnaires de patrimoines immobiliers

Ce projet serait d'autant plus intéressant pour les sénégalais démunis si l’État qui est propriétaire des terres cédait gratuitement des sites choisis au préalable aux promoteurs de logements sociaux avec comme exigence la construction de logements abordables

Je propose également que dans un premier l'ETAT fixe un nombre de logements sociaux a construire par année et ceci sur une période bien définie afin de combler le manque de logements sociaux mais aussi éviter de casser la marché de l'immobilier et ensuite d'accompagner ces projets par la construction d'infrastructures publiques de bases ECOLE, Poste de Police et de Santé,Marchés.... ainsi que des routes éclairées a l'energie solaire pkoi pas permettant par exemple de relier ces nouvelles zones aux grands axes routiers facilitant ainsi les déplacements de populations

Faudrait surtout éviter de reproduire un PLAN JAXAAY BIS c'est à dire construire des logements dans des zones isolées et coupées de tout et qui deviennent au fil du temps des ghettos et des repaires pour bandits car justement il y manque toutes ces infrastructures de base que je viens de citer

UN tel plan en plus de régler le problème du loyer au Sénégal permettrait aussi de lutter efficacement contre le chômage car en fixant d'avance un nombre de logements sociaux a construire sur une durée definie l'etat booste d'emblée le secteur de la construction et de la production d'intrants sans compter la création d'emplois directs que j'ai déjà cités au niveau de la SICAP et de la SN HLM
N'IMPORTE QUOI ! on December 2, 2012 (13:51 PM)0 FansN°: 2263989
De très bonnes idées DENZEL75

l'Etat devra selon mois conserver le titre foncier et céder l'usufruit au promoteur qui le cédera ensuite à l'acquérant.

il faudrait disposer d'un système double, a savoir un système à loyers régulés et un système à loyer libres. Vu les taux d'intérêts, les particuliers qui veulent investir dans le locatif risquent d'avoir un déficit foncier si le loyer perçu et inférieur à la mensualité de leur crédit immo.

En plus des idées que tu énonces il faudrait que les taux des crédits immo baissent et que les banques puissent proposer des durées de crédits allant de 20 à 30 ans voir plus pour les projets les plus lourds.

je suis aussi d'avis qu'on arrête de vendre des terrains non lotis à des particuliers et que l'on mette l'accent sur les lotissements clé en main. Ceci évitera le bordel actuel au niveau de l'urbanisme et préservera non seulement le cadre vie mais aussi la valeur des biens.
Mensah on December 2, 2012 (06:34 AM)0 FansN°: 2263521
J'ai déposé une demande d'acquisition de terrain au SnHlm depuis 6 ans. Rien n'avance sauf les dossiers de ceux qui disposent d'un quota au sien même de cette société.

Mme le Ministre nous vous serons reconnaissants d'évaluer, mieux auditer, la SnHlm et la Sicap.
Wa salam
Zurich on December 1, 2012 (23:58 PM) 0 FansN°:2
Et comment on fait ça ?
Avis on December 2, 2012 (00:31 AM)0 FansN°: 2263273
C'est simple, des experts vont se pencher dessus et on va diviser les villes en zones. Ensuite pour chaque zone, un tarif de location sera imposé par l'État, ce tarif sera basé sur la surface occupée et non le nombre de pièces pour éviter que les locateurs trichent en faisant sur une même unité de surface, plusieurs petites pieces. Il est évident que le prix de location au metre carré sera par exemple plus élevé au centre ville qu'en banlieu. Il faudrait après que les locataires soient informé de la loi et qu'il y ait un bureau comme le contrôle économique pour instruire les plaintes et s'il le faut qu'il envoient un inspecteur pour vérifier et si c'est avéré, que le locateur paie une amande dont il se rapellera le reste de ses jours. Cette loi exixtent dans les pays développés qui se respectent. En plus, il faudrait que les locateurs paient les impots, mais que dalle, comment voulez-vous qu'on se développe?
Zurich on December 2, 2012 (01:27 AM)0 FansN°: 2263346
Et si j 'ai dans une des zones que vous ditez classée , une superbe villa je serai aussi obligé de le céder au meme prix que celui qui une maison en ardoise ou zinc par exemple ? Je pensent que cette forme d' hominiger les prix relevent bien du communisme . Dans tous les cas quelques chose meme si on peut faire il sera tres difficile d'etre juste entre toutes les parties.
Courteous on December 2, 2012 (00:09 AM) 0 FansN°:3
Aladji bayi gnou! Fix the root cause, not the symptoms. Khamo Dara, bari wakh rek.
Ngor on December 2, 2012 (00:09 AM) 0 FansN°:4
bilaye deputé du peuple
Titen on December 2, 2012 (00:14 AM) 0 FansN°:5
vrai que les loyer au sengal est tres cher mais aussiles maisons son coutent et les financements bancires aussi et il faut commencer par cela . on ne peut pas acheter une maison avec un pret bancaire qui vous revient a 300.000f par moi et louer la maison a moins de 300.000f sans oublier les interets de la banque.
Rek on December 2, 2012 (00:15 AM) 0 FansN°:6
c parce k tu es en loyer k tu le dise,kan on mourait sous la neige ,la pluie ou sous le soleil fo nekone?
KAKOUNAKOU on December 2, 2012 (00:16 AM) 0 FansN°:7
comment macky peut diminuer la location au senegal, et pourquoi pas construire des logement sociaux au senegal et aider les plus démunis a acceder au logement au lieu de nous rabâcher cette loi qui tombera en désuétude de tte façon car ne sera jamais appliquée...
Elplaga on December 2, 2012 (00:18 AM) 0 FansN°:8
vraiment
Bobo on December 2, 2012 (00:20 AM) 0 FansN°:9
député du peuple waay. je partage cet avis, c vraiment le moment de baisser le prix du loyer. c trop cher
KAKOUNAKOU on December 2, 2012 (00:21 AM) 0 FansN°:10
ces députés et minstres sont propriétaire de ces immeubles, donc faire une loi pour faire une loi est une folie, donc l'ETAT doit concurrencer le privée en construisant et louant ce qui permettra une regulation obligatoire du secteur ...c'est la seule solution mais obliger des privées a respecter une quelconque regulation est une insulte a l'intelligence des senegalais...
Alex Rodriguez  on December 2, 2012 (01:13 AM)0 FansN°: 2263327
C'est simple on divise la ville en zone
Astouu on December 2, 2012 (00:33 AM) 0 FansN°:11
chers senewebiennes et senewebiens. Comment faire pour avoir le titre de cette merveilleuse chanson que j'entends souvent dans l'emission "guett gui" sur la 2STV. Je crois savoir que c'est Tapha qui en est l'auteur.

diapa lèène si waaye. Son bi nèèkhna torop waaye. fane lako mana amèè ?

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Ok on December 2, 2012 (00:39 AM) 0 FansN°:12
Difficile voir Impossible! Un sénégalais qui a son argent ou qui fait un prêt à la banque,je pense que seule la loi du marché peut réguler les prix mais l'Etat n'y peut absolument rien d'autant plus que l'offre est inférieure à la demande...ce qu'il faut réellement est de construire des logements sociaux au niveau du périphérie de Dakar.
Et je me suis rendu aussi compte que les maisons sociales sont achetées par les riches qui ensuite la transforme donc les pauvres n'en bénéficient point.
C'est bien de construire des logements sociaux mais c'est mieux de les vendre aux aillant droits c'est à dire les pauvres.
KAKOUNAKOU on December 2, 2012 (00:42 AM) 0 FansN°:13
un ETAT qui ne connait pas ses pauvres et ses riches doit fermer boutique loll..
Ma ko wax on December 2, 2012 (00:54 AM) 0 FansN°:14
Ne donnez pas a Macky des pouvoirs que la Constitution ne lui confere pas! Le President ne peut pas baisser les loyers. Un investisseur qui emprunte a sa banque ne va pas louer a des tarifs qui ne couvrent pas ses couts! Ce que Macky peut faire c'est de demander a la Sicap ou HLM de construire des logements sociaux! Macky peut aussi baisser les frais de notaire et de transfert sur l'achat des terrains ou des biens immobiliers qui fait plus de 23%! Si cette taxe est reduite, la reduction peut se repercuter favorablement (par effet d'infiltration ou "spill over effect") sur le niveau des loyers. L'Etat peut aussi prendre d'autres mesures telles que donner des incitations fiscales aux investisseurs en vie de creer des cimenteries dams les autres regions. La creation d'autres cimenteries va se traduite par une concurrence qui va profiter aux senegalais sous forme de baisse du prix du ciment, hence more people will build at reduced costs. Voila les mesures que le President peut prendre pour pousser les proprietaires de logements locatifs a baisser leurs tarifs ou encourager les locataires a construire pour devenir proprietaire!
Cloudcomputing on December 2, 2012 (02:49 AM)0 FansN°: 2263439
Je suis tout d'accord avec votre opinion. Il faut que les senegalais se demarquent de l'Etat et prendre leur destins en mains. C'est l'emergence de cette philosophie qui va liberer l'energie d'entreprendre des senegalais. Il faut reconnaitre que les moyens financiiers de l"Etat sont limites et ce n'est pas son role d'interferer dans la fixation des prix du logement. Par contre le role de l'Etat est d'organiser ce secteur afin d'influer sur l'offre de logement (incitation fiscale,inciter a la production et la distribution des materiaux de construction,pourquoi pas garantir les prets a l'acces aux logements sociaux, ...etc).Une augmentation de l'offre disponible de logements peut forcer les prix a la baisse. Il faut aussi eduquer les senegalais sur les aspects du code et normes de contruction. C'est mon chef de service (une dame) qui m'a demande si je voulais participer comme volontaire a la restauration d'une maison dans le cadre des activites d'une association denommee RebuildTogether. Depuis j'ai appris beaucoup de choses en matiere de construction (plomberie, electricite, framing...etc). C'est devenu un hobby et j'adore bricoler. J'ai presque tout le materiel dans mon garage (scie a onglet, perceuse, ponseuse, table saw...etc). Le logement c'est l'affaire de tous les senegalais et non le domaine reserve de l'Etat. We need to empower people to solve problems and not to wait for miracle or government which often is useless.
Ma ko wax on December 2, 2012 (13:01 PM)0 FansN°: 2263890
Thanks, Cloud! Tu as de tres bonnes idees et une "can do attitude", une denree rare dans ce pays ou presque tout le monde tend la main et attend que l'Etat leur donne une subvention! Subvention a la presse, subvention aux familles religieuses, subvention a tous les etudiants, subvention aux logements des enseignants, subvention aux douaniers, subvention aux magistrats, subvention aux travailleurs des Impots et Domaines, subvention a la Senelec, subvention aux ministres et deputes! Comment veut-on que ce pays s'en sorte si le budget est redistribue ainsi comme un gateau meme a ceux qui n'y contribuent meme pas?
Alexefagara on December 2, 2012 (00:55 AM) 0 FansN°:15
Macky peut diminuer les locations de sa ou ses maison . Mais les autres non comment voulez vous que qu'un qui a obtenu sa maison avec un credit bancaire dont tout le monde connait le taux usurier d'interet diminuer la location . Le gouvernement n'a qu'a mettre a la disposition de la population des studios et appartements a louer a cout raisonnable pour ne pas dire moindre .Dans ce cas y'aura concurence et les locataires pouront choisir . Mais sinon ma maison m'appartient je le loue a qui je veux selon le contrat qu'on a signe ensemble ensuite je paie les impots correctement . L'etat ne pourra rien du tout dans ça.

Me agresseur sexuel merci d'avoir essaye d'etre au service du peuple et bonne continuation.
Jaime ta maman on December 2, 2012 (00:57 AM) 0 FansN°:16
c'est bien vrai les ropriétaires de maisons au sénégal sont de vrais truands des voleurs les loyers sont aussi chers que dans certaines villes en france bande de voleurs :tala-sylla: 
Zeus on December 2, 2012 (01:07 AM) 0 FansN°:17
C vrai el hadji je suis daccord avec toi
Papi on December 2, 2012 (01:19 AM) 0 FansN°:18
Voici quelqu'un quqi est depute, qui aspire a etre president de la republique et qui pense que l'etat peut imposer un prix des loyers,Quel absurdite.
Ce que l'Etat est peut etre capable de faire c'est d'abord d'agir sur la fiscalite: Les frais eleve d'enregistrement de l'immobilier ont cree une inflation systematique des prix, a chaque fois qu'un terrain change proprietaire le prix apprecie de 20 a 30 %.Une taxe annuelle sur l'immobilier peut remplacer ces "faris d'enregistrement et n'auront pas pour effet d'augmenter les prix.
Un autre domaine ou l'etat peut agir est le credit bancaire : A cause des conditions de garnti du franc CFA par le Tresor Francais, L'etat fu Senegal n'a aucun controle sur la politique de credit des banques commerciales etabli dans le pays.Et, pourtant c'est un instrument efficace pour controller l'inflation et creer des emploies par l'octroie du credit aux entreprises.
Mais comme le CFA est une propriete de la Banque de France,ils sont tres conservateur quand il s'agit de faire du credit aux africains.Nos banques font des Prets usurier,Pret et credit sont deux choses differentes.
Le Pret est issue des depots exclusivement,le credit justifie la creation de "nouvelle Monnaie" et par ce billet expand l'economie.
Si on avait des pret de 20 0u 30 ans pour l'immobilier,on l'etat n'aurais pas eu a construire des habitat sociaux qui ne sont que sdes guettos et des ilots de pauvrete et d'insecurite.

Je suis candidat en 2017 pour justement accomplir cela...
Ma ko wax on December 2, 2012 (01:56 AM)0 FansN°: 2263390
"Pret et credit sont deux choses differentes" mais pas dans le sens ou tu le decris! Quand une banque fait un pret a un emprunteur, elle lui octroie ainsi des credits, une autorisation d'acces a des fondsremboursable avec interets jusqu'a une certaine limite et pour une certaine duree, parefois sur la base de garantie ("collateral") et quelque fois, sans garantie!

Le Senegal faisant partie des pays de l"UMOA ne peut decider a elle seule de sa politique monetaire! Nous n'avons pas une banque centrale a nous meme! La politique monetaire des pays membre se fait au sein de la BCEAO! Membership has its privilege! Si nos pays ne peubent meme gerer une compagnie aerienne comme Air Afrique, comment veux-tu qu'ils puissent gerer chacun une banque centrale?
Ydiack on December 2, 2012 (13:26 PM)0 FansN°: 2263941
Ok avec le payback period de 20 a 30 ans but contre creer une monnaie qui ne repose sur aucun fondamental sustainable ne saurait etre une panacee. Au demurant, le socialisme kills le progres economique.
Ma ko wax on December 2, 2012 (02:09 AM) 0 FansN°:19
Lisez plutot: Le Senegal faisant partie des pays de l'UMOA ne peut decider a lui seul ....

Par ailleurs, le pret peut provenir d'autres sources autres que des depots! Les funding sources des banques varient. Ideally, les banques preferent utiliser ce qu'on appelle "core deposits", les depots des epargants, car c'est moins chers! Quand il y a "funding gap" ou ecart de financement, la banque, surtout les "de novo institutions" ou banques nouvellement crees, donc n'ayant pas encore de clientele etablie, utilisent ce qu'on appelle "noncore deposits" ou "brokered deposits"! Generallement, ce sont les fonds des entreprises deposes dans des Money Market Accounts depassant 100 mille dollars! Ces depots sont appeles encore "hot money" car ils osnt plus chers mais aussi plus volatiles! En dehors de ces deux sources, il y a aussi, la Banque centrale ("discount window"), et les etablissements comme la Federal Home Loan Bank System (pour les Etats_Unis)! N'oublie pas que les banques peuvent aussi utiliser leurs propres capitaux!
@ Ma Ko wax on December 2, 2012 (02:51 AM)0 FansN°: 2263440
Justement,c'est L'UEMOA le probleme. Elle ne sert a rien.C'est un peu a l'image de L'ONU,on y case des gens qui ne font vraiment rien.Au lien justement le role de regulateur de l'economie des pays membre (Un peu Comme le Federal reserve),L'UEMOA est fianance par un prelevement sur les impots des pays membres et L'UEMOA definit des programmes economiques et ceci n'aura aucune finalite parceque elle n'a reellement pas une legitimte,comme les gouvernement nomme par des president elus.....La France a justement influencer la creations de l'UEMOA pour affaiblir la CEDEAO.
Le Senegal peut proposer des changement de mission a l'UEMOA ou en sortir pour adminsitre sa propre monnaie.J'inte que tant que un gouvernement n'a pas sa propre politique monetaire et du credit, il n'a aucune emprise sur l'economie

And Yes My Dear Friend,Loan and Credit are two different things....I suggest you try to understand monetary policies a little bit more.
Ma ko wax on December 2, 2012 (12:42 PM)0 FansN°: 2263855
Belive me, I understand very well Loans and Credits! J'ai une licence en "Monnaie et Banque"! Un MBA en corporate Finance! J'etais banquier, plus exactement Chef de Produits ou "Product Manager" dans une banque commerciale americaine, avant de devenir Auditor! Bref, je ne vais pas entrer dans les details mais la finance et la comptabilite, surtout comptabilite bancaire, je m'y connais bien!
Ma ko wax on December 2, 2012 (12:49 PM)0 FansN°: 2263867
Lisez: Believe me ...
@ Ma ko wax on December 2, 2012 (13:54 PM)0 FansN°: 2263997
C'est trop d'etudes et de diplomes a avoir.
Dans mon cas, apres n'avoir pas reussi au CEP je suis parti me faire recrute dans l'armee ou j'ai fais toute ma carriere comme soldat.
Mais fort heureusement,des gens comme Bill Gates,S.Jobs, etc...ont revolutionne l'acces a l'information et aux connaissance,bien que eux meme n'ont aucun diplome pour attester de leur connaissance anterieurs et leur octroyer le droit d'etre intelligents.
Et, grace aux opportumites que ces gens ont ouvert au monde,je suis retourne aux etudes par correspondance.Crois moi je suis Aerospace Engineer et je sais fabriquer un missile qui ne rate pas sa cible....

Bonne Matinee
LOL
N'IMPORTE QUOI ! on December 2, 2012 (15:06 PM)0 FansN°: 2264089
@ Mo ko wax et Rocket Science

je vous aime les gars, ceci montre qu'on a les compétences pour faire les choses bien.

Dans l'état au-delà de l'aspect technique des choses, si nos leaders étaient des soldats

ayant à coeur le bien être de leur peuple, ils feraient le nécessaire au niveau des taux.

Un fois qu'on arrive à un certain niveau de connaissances et de responsabilités,

on ne subit plus la réalité on la fait ! .....
Ydiack on December 2, 2012 (13:38 PM)0 FansN°: 2263959
Hey Marx , la valeur intrinseque d'une monnaie ne se decrete pas ie le Senegal n'a pas encore des leviers eco solides pour creer sa propre monnaie.
Loyer on December 2, 2012 (02:11 AM) 0 FansN°:20
honorable;qu on diminue le ciment et que l on interdise la spéculation fonciere.................................;l immobilier va etre reglé//////////////////////////////////////////////////////////////////////////
mais aussi député faut pas oublier le carburant car on nous avons promis de le diminuer car c était anormal qu il coute plus cher ici qu au Mali (engagement electoral)
Elysee on December 2, 2012 (02:26 AM) 0 FansN°:21
En voila , une bonne idee !
Bravo, monsieur El Hadji DIOUF ...!
Il suffit d'instituer un organisme , qui regulerait les loyers , dans des zones
bien designees , suivant des criteres bien precis !
Un genre : OFFICE DE REGULATION DES LOYERS ....!
Donc , l'idee de El Hadji DIOUF ..., N'EST PAS SI BETE !
C'est meme extraordinaire et souhaitable pour les dakarois !
Les loyers a Dakar se comparent a ceux de l' Amerique Du Nord ou de l'Europe .
C'est une aberration , pour une ville africaine ou les salaires sont bas , par rapport
a ceux de ces pays developpes !...Qu'il allerte mr Macky Sall , le plus tot possible .
WASSALAM.......{...de la part de ...Elysee...}..!
...correction.... on December 2, 2012 (02:31 AM) 0 FansN°:22
....CORRIGER : ....:......Qu ' il......ALERTE.....!!!.....Merci...de corriger.....S V P.....!
WASSALAM....{...DE....la part de...Elysee...}...!
Samboye on December 2, 2012 (04:03 AM) 0 FansN°:23
Macky ou le bureau du tresor doit commencer a recenser toutes les maisons qui sont louees dans tous les quartiers et meme lancer des messages un peu partout que les locataires participent a ce recencement.
La 2 ieme etape c'est de reduire le loyer d'au moins 30% pour commencer et la 3ieme etape qui se deroulera en meme temps que la 2ieme serait d' imposer les revenus obtenus sur la location a un taux de 20%.
Ce serait une pierre plusieurs coups: gonfler les fonds du tresor pour mener a bien les projets sociaux et en meme temps reduire la pression financiere sur les menages qui vont economiser des sommes variants de 10 a 50 000 Fcfa par mois selon le montant du loyer.
Les emigres sont les veritables freins au developpement. Ils n'ont jamais cesse de penser a eux meme, n' ont jamais participes a des investissements productifs et ne regardent que la facillite qui est de speculer sur les terrains et l' immobilier.
Cloudcomputing on December 2, 2012 (05:38 AM) 0 FansN°:24
Le President Macky Sall ne peut pas se lever un beau jour et changer les lois ou les regles qui gouvernent l'economie de marche. Il faut demander aux socialistes francais qui ont essaye en vain a plusieurs reprises cette experimentation avec les nationalisations des banques et grandes entreprises en 1982 et les fameuses lois sur la reglementations du temps de travail. Je ne vais pas m'aventurer a vous dire la suite car toutes ces entreprises on ete privatisees a nouveau. En sus certaines mesures n'ont pas eu les effets escomptes su l'emploi.
Par contre ce que le gouvernements peut faire consiste a inciter les initiatives visant a augmenter l'offre de logements. La fiscalite est un excellent instrument sur tout ce qui touche les couts de production des logements. C'est un secteur qu'il faut developper pour eliminer ce qu'il est convenu d'appeler "barrier to entry" (ce qui empeche l'entree d'autres entreprises desirant faire du profit dans ce secteur.
Il faut egalement definir un portrait robot du senegalais moyen avec un salaire moyens et la composition des charges en termes de depenses. Je sais qu'ici aux Etats-Unis pour beneficier d'un pret il existe un criter pour la banque. Il ne faut pas que la montant mensuel du remboursement d'un pret ne doit pas depasser 30% du revenu disponiible de la la personne qui emprunte.
Il faut developper le concept d'epargne du logement pour les jeunes qui ont du travail et inciter les entreprises a offrir des primes aux employes qui ont un...
Waarou on December 2, 2012 (06:09 AM) 0 FansN°:25
ferme ta sale gueule,sale pèdophile violeur.la proposition de la dimunition du loyer est du Pr Iba der thiam, c est lui ki s est proclamè en 1er le dèputè du peuple.toi, tu fais ke plagier.n oublie surtout ke BSDA est tout près.EL haj DIOUF ,tu es surtout le dèpitè du peuple.
Do  on December 2, 2012 (10:09 AM) 0 FansN°:26
merci me Elhdj Diouf
L'état peut et doit se pencher sur le cas des loyers à Dakar car le probléme c'est Dakar qui concentre 25% de la population sur 3% du territoir national
L'état doit penser à la décentralisation les régions sont oubliés et tout se résume à Dakar pourquoi?
Faites quelques choses dans les régions par exemple
-Suneor déplacer-le entre Kaolack-Diourbel et zinguinchor
-Le ministère de l'agriculture envoyé dans la région arachidière
-Le ministère de l'élévage envoyé au Fouta
-Le ministère de la pêche envoyé dans la petite cote
Voilà quelques exemples parmi tant d'autres
vous verrez les populations se déplaceront à la recherche d'emplois et en dehors de ces emplois elles pourront s'addonner à d'autres activités comme l'élévage l'agriculture
Zeus on December 2, 2012 (13:10 PM) 0 FansN°:27
Maitre Elhadji Diouf franchement parlé Macky Sall ne peut pas baisser les tarifs du loyer au senegal à cause du taux d'intéret trop élevé que les banques nous demandent . Il y a 8 ans que j'ai acheté une maison f4 à la banque de l'habitat du senegal , mais il faut voir cette maison tout est à reprendre rien n'est bon dans cette maison , car le travail a été baclé et pourtant toutes les fins du mois je dois payer à la banque 200.000 fcfa . Pensez - vous que c'est normal de louer sa maison à un prix dérisoire je ne le pense pas. Jamais au plus grand jamais je ne conseillerai quelqu'un a acheté une maison via la banque de l'habitat ,car ce sont des caracasses qu'ils vendent aux gens mais pas des maisons heureusement qu'il me reste encore deux ans à tenir pour terminer avec eux. Je demande à l'état du senegal de veiller à ce que la banque de l'habitat vende des maisons en bon état aux senegalais, mais pas des caracasses . J'ai un grand regret le fait d'avoir acheté une maison via la banque de l'habitat, car cette maison me coute beaucoup d'argent pour les frais de maintenance.
Farbaa on December 2, 2012 (14:31 PM) 0 FansN°:28
Merci Maitre
toi au moins tu te contente juste pas de parler tu fais des propositions
té sur la bonne voix
et le peuple sénegalais te sera un jour reconaissant
H´knok?i on December 2, 2012 (14:36 PM) 0 FansN°:29
Taxes sur les billets d'avion, taxes et interets excessifs de la bhs sur les prêts habitat. Woooooooooooooooooyyyyy fou niou dieummmm?
LYNS on December 2, 2012 (16:15 PM) 0 FansN°:30
Le Sénégal est le seul pays u monde où il faut un montant 4 fois supérieur au S.M.I.C pour le loyer d'un F3 ch, salon cuisine, salle de bain . Cela n'existe nulle part ailleurs, à ma connaissance, et j'attends que quelqu'un dise le contraire, pour information ! Le plus grand problème, est que ceux qui sont proprétaires de ces maisons, appartements sont les mêmes qui devraient faire en sorte que les loyers soient bassés d'au moins 40% de leur niveau actuel sont les mêmes qui sont proprétaires et voudraient rembourser leurs emprunts très rapidemen,t au détriment des locataires. Le Député du peuple Iba Der Thiam, malgré sa bonne volonté, s'était fait rappeler à l'ordre très discrètement, et il avait anbandonné le combat ! Compte tenu des bas revenus de nos ouvriers qualifiés qui gagnent moins de 60.000 fcfa par mois, je suis en mesure, avec mes amis français de construire de très belles Villas à 5 millions hors terrain qui feraient envie aux habitants des Almadies ! Ce que font subir les entrepreneurs et promoteurs aux maçons Sénégalais qui construisent les immeubles et Villas est insuportable et c'est à l'état d'y mettre fin en décrétant qu'un appartemant de 3 à 4 chambres ne doit pas dépasser 150.000 fcfa à Dakar, et 120.000 hors Dakar ! Une autre solution existe : C'est d'aider un très grand nombre de bons maçons et autres menuisiers, carreleurs, peintre à s'organiser en G.I.E. d'artisans et leur donner de grands programmes de...
Ma ko wax on December 2, 2012 (16:34 PM)0 FansN°: 2264197
Comme disait Pascal, "l'ignorant nie ce qu'il ne sait pas"! Dire que le "Senegal est le seul pays au monde ..." c'est pretendre connaitre les tarifs de loyer dans tous les pays du monde, ce qui est ridicule et archi-faux! Tu peux construire avec 5 millions des villas qui feraient saliver les proprietaires aux Almadies? Cela prouve que tu n'as jamais construit de villa de ta vies, du moins des villas de qualite au Senegal! Tu ignores completement combien coute une tonne de ciment? Combien coute un camion 8m3 ou 16 m3 de sable ou de beton! Combien coute une tonne de fer et combien de tonnes de ciment, de beton, et de fer il en faut de la fondation aux differents niveaux de construction! Combien il faut pour payer un bon macon qui respecte les normes de construction! Et je ne mentionne meme pas les couts des biens d'equipement! Seul un menteur peut declarer pouvoir construire avec 5 millions une villa! Rien qu'avec les appareils electromenagers haut de gamme on peut facilement depasser 5 millions! On voit pourquoi certaines constructions s'effondrent sous les fortes pluies! Quand on n'a jamis construit, il vaut mieux se taire ou aller simplement demander un devis!
LYNS@Ma Ko Wax on December 2, 2012 (17:26 PM) 0 FansN°:31
Comme disait l'autre, : "Quand le poête montre du doigt la lune, les étoile, l'idiot regarde le doigt" ! Si vous ignorer que quand je dis qu'avec 5 millions hors terrain, je pourrais construire une villa, c'est une extrapolation qui ne devait pas vous échapper. D'autre part, vous sembler croire qu'il y aurait qu'une seule méthode de construction existe dans le monde, c'est à dire à la Sénégalaise, : béton, béton, béton, fer en chaînage, dix mille poteaux ect ! Je vous signale que quand j'ai construit, pour la première fois ma première villas, je parie que vous n'étiez pas né, et ma deuxième, en ce moment, ne me reviendra même pas à 6 millions hors terrain et je suis sûr que celles qui ont englouti 20 millions ne seront pas plus belles, plus originales et si vous m'écrivez à cette adresse je vous la ferais voir : domdacost@free.fr sans rancune !
Ma ko wax on December 2, 2012 (17:50 PM)0 FansN°: 2264282
Mon premier terrain au Senegal, je l'ai achete en 1986, quand j'etais encore etudiant! Ma premiere maison aux Etats_Unis, je l'ai achetee en 1994, et ma deuxieme en 2007 aprea avoir vendu la premiere bien entendu. Seules les cages a pigeons sont construites a 5 millions! Il n'y a pas que les couts de construction, il y'a aussi les equipemens! peut-etre que tu as du y mettre des materiaux chinois! Comme on dit chez nous, "roye dou nirro ak pir"! Envoie a deuggui@yahoo.com ce que tu as construit a 5 millions au Senegal et je t'enverrai ce que j'y ai construit avec 10 fois plus que ca.
N'IMPORTE QUOI ! on December 2, 2012 (18:11 PM)0 FansN°: 2264300
@ LYNS 5 millions pour une MAISON ce n'est pas beaucoup.
Si tu arrives à faire quelque chose de bien avec cette somme,
on pourra parler business.

voici un mail pour recevoir tes infos : dreammakercontacts@gmail.com
Ma ko wax on December 2, 2012 (18:34 PM)0 FansN°: 2264325
Lyns ne vaut meme pas la peine d'etre repondu car c'est un "wadiste" mascarading as "Lyns" alors que son vrai nom c'est Sadaga Diop comme le temoignent les articles suivants:

Posté par SADAGA DIOP le 26/11/2012 11:08 | Alerter
Et si on faisait un peu de politique fiction ? Sujet : Nous sommes en 2022? LE Présient Macky Sall vient juste de terminer son deuxième Mandat à la tête du Sénégal que déjà un collectif de Citoyens soucieux de la protection et de la sauvegarde des deniers publics porte plainte contre le tout nouveau ancien Président Macky Sall pour enrichissement illicite pour la période allant de 2000 à 2022. ... Je sollicite une plaidoirie à charge et à décharge aux étudiants en droits, aux juristes du Sénégal et d'ailleurs ! Pour cette plaidoirie fictive, je suis prêt à offrir un terrain d'une superficie de 200 m2 d'une valeur de 2 millions à l'étudiant ou au juriste qui aura fait la meilleure plaidoirie fictive ! voici mon mail / DOMDACOST@FREE.FR
L’ancien minister Adama Salla cite dans une affaire d’escroquerie (23 mai 2012)
L'Association des Coiffeuses de France a pris l'initiative de permettre aux Africaines de bénéficier de perruques faites à partir des cheveux collectés dans 250. OOO Salons de coiffure en France et en Belgique. Ces perruques sont de qualité supérieures et sont ganranties 10 ans sans aucun problème. Notre but est non lucratif, celma permettrait aux femmes Africaines D'ECONOMISER LEUR ARGENT PENDANT 5 ANS; L'Argent ainsi économisé servirait après à d'autres projets pour ces femmes. nOUS ESPERONS COMMENCER PAR LE SENEGAL AVANT DE NOUS DEPLOYER VERS LE RESTE DU CONTINENT; avant l4installation de notre usine dans la banlieue de bargny vers rufisque nous cherchons des représentants femmes âgées de 18 à 45 ans : écrire à Association des coiffeuse de France 14 allée des Orchidées, 44600 st naz adresse mail : domdacost@free.fr
Ma ko wax on December 2, 2012 (18:37 PM) 0 FansN°:32
"Lyns" AKA Sadaga Diop a ausi ecrit a propos de l'article intitule " Ce pays n’est pas la propriété de personne ", dit un marabout aux politiques (Seneweb: 12 jan. 2012.)

Monsieur les Ministres d'Etats Aliou Sow et le Docteur Lamine Bâ ont eu raison de dire que le Wadisme , dans sa pensée, a la même portée que toutes les autres doctrines que les Européens nous ont apprises : Maxisme, Léninisme ect. Par jalousie ou par complexe, les Africains en général, certains Sénégalais en particuliers, n'ont pas encore pris la mesure de l'intelligence de cet homme! Ni messieurs Niasse, Seck Idy , Macky Sall OU QUELQU 'UN D'AUTRE NE LUI ARRIVERA à la cheville durant ces 20 années à venir.
Pour une meilleure contribution à une mise en place d'une grande boîte à idées, où tous les citoyens, porteurs de bonnes idées pour l'intérêt général pourraient adresser leurs propositions, il serait peut-être utile que Monsieur le Ministre d'Etat, Sérigne M'backé N'diaye réléchisse à cela et nous donne, si possible son adresse mail à notre adresse ci-après : à l'attention de mr Sadaga Diop : domdacost@free.fr nous nous honnorerons d'envoyer nos idée pour participer à l'élaboration de programmes pour les cinq prochaines années, sûrs que nous sommes, qu'au soir du 26 février, les Sénégalais irons au lit, dansq la joie et le bonheur d'avoir toujour à leur tête le Président Wade
Ibn on December 2, 2012 (18:57 PM) 0 FansN°:33
tu as raison maître. Maître il faut revoir surtout la banlieue avec quelle chambre non confortable 25000F - 30000F avec l’appui des courtiers et l'argent manque.
Marseck@mako wax on December 3, 2012 (14:43 PM)0 FansN°: 2265811
Lire 120;000;000 cfa
MARSECK@mAKO WAX on December 3, 2012 (14:41 PM) 0 FansN°:34
oUI CE LYNS A été payé 120 000 cfa par wade pendant la campagne présidentielle, en france, cest le seul à qui ablaye wade a remis un 4:4 tout neuf, et il la toujours en france, la police doit le prendre, il veu débrqué cet 4,4 à dakar; il roule pour karim wade qui l'a donné des bureaux au mois de octobre dernier; son beau frère blanc est copain de karim et diawara

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