Le groupe intergouvernemental d’action contre le blanchiment d’argent en Afrique de l’Ouest sonne l’alerte : l’immobilier est profondément gangréné.
Les métropoles ouest-africaines changent de jour en jour de visage par le fait d’un boom immobilier vertigineux. Le contraste y est saisissant entre les bidonvilles crasseux et grouillants qui croissent très loin du regard de ceux qui ne connaissent ni côtoient la misère, et les immeubles étincelants et villas cossues qui poussent comme des champignons dans les centres-villes et quartiers résidentiels. Dans cette partie du monde peu dotée en ressources naturelles et dans le jeu économique actuel où les industries et services sont embryonnaires et de faible rentabilité, le bâtiment s’avère le plus sûr et le plus rentable des créneaux. Il est également gage de confort et de sécurité sociale.
Normalement, au moins dans l’UEMOA, tout paiement supérieur à 225 dollars doit se faire par effets au porteur.
Le secteur de l’immobilier ouest-africain est, à cet égard, en pleine croissance, avec une montée en flèche des programmes infrastructurels publics, mais également la construction exponentielle de grands immeubles à usage de bureaux, de centres commerciaux et de nombreuses propriétés résidentielles. Cela est tout à fait normal et légitime venant de la part des opérateurs économiques, hauts cadres locaux disposant d’importants revenus légaux ou pouvant bénéficier de crédits pour investir dans la pierre. Il en est de même concernant les migrants qui, forts d’un pouvoir d’achat élevé acquis à l’étranger, investissent dans leurs pays d’origine où ils sont nombreux à être à la tête d’importants biens immobiliers.
Blanchiment d’argent
Le hic est que l’immobilier ouest-africain a des dessous sales, comme en fait partout dans le monde. Mais le secteur est encore plus propice au blanchiment d’argent, dans la région plus qu’ailleurs, parce qu’il offre plus de facilités de dissimulation de l’origine des fonds qui s’y investissent et de l’identité de leurs propriétaires véritables. Dans une étude récente sur les typologies du blanchiment d’argent par le biais du secteur immobilier en Afrique de l’Ouest, le GIABA explique cette faille : « Le fait que l’économie des pays de la région soit essentiellement basée sur les paiements au comptant, associé à la facilité avec laquelle les individus peuvent acquérir des biens immobiliers dans de nombreux pays, sans pour autant être soumis à l’obligation du devoir de vigilance, rend la région en général, et le secteur immobilier en particulier, vulnérables aux activités des blanchisseurs de capitaux et des bailleurs de fonds du terrorisme. »
Le GIABA situe l’origine des fonds qui sont ainsi blanchis dans le secteur immobilier dans nombre d’activités délictuelles dont le détournement de fonds publics, la contrefaçon, la corruption, le trafic de drogue, les fraudes et autres infractions financières, le délit d’initié, la manipulation d’actions, le commerce illicite de l’or, du diamant ou d’autres ressources minières.
Paiement en espèces
Dans la typologie des méthodes de blanchiment, le GIABA met en exergue le paiement en espèces pour l’acquisition de biens immobiliers. La pratique, qui ne laisse aucune trace susceptible d’être exploitée dans le cadre d’un audit, est très courante dans une région dont l’économie est à dominante informelle, alors que normalement, au moins dans l’UEMOA, tout paiement supérieur à 225 dollars doit se faire par effets au porteur.
Les tontines, mode d’épargne traditionnelle pour le financement de petits projets individuels, sont également infiltrées par les blanchisseurs pour investir le secteur immobilier. Ils font aussi recours à des professionnels non financiers et d’autres véhicules juridiques comme les avocats, les notaires, les conservateurs des hypothèques et les agents immobiliers, qui entérinent des ventes ou achats en liquide en « argent sale » réalisés hors de leur présence. Les délinquants utilisent aussi des fonds illégaux pour payer le principal et les intérêts de prêts hypothécaires obtenus auprès d’une banque pour acquérir des biens immobiliers. Ces réceptacles peuvent aussi abriter des activités (hôtels, restaurants, galeries marchandes, bars, cliniques, etc.) servant de paravent à des opérations de blanchiment.
Le GIABA ne donne pas une information chiffrée précise sur les montants blanchis par le biais de l’immobilier en Afrique de l’Ouest. Il n’en estime pas moins à des milliards de dollars la capacité du secteur à absorber des fonds illicites. La concurrence malsaine que le blanchiment d’argent fait aux activités légales serait en train de gangréner les économies de la région.
le clivage entre les 2 classes extrêmes au Sénégal est
tout simplement abusé! la classe moyenne n'existe pas et
la crème de la société est un milieux tés fermé( don
bara, wade entre autre) Donc c'est normal que cette
industrie de l'immobilier soit le fruit de toutes les
sales deals (blanchiment d'argent et autres... )
Si on veut eviter le blanchiment, il faut commencer par rendre notre economie viable et fournir du travail a nos citoyens. Un travail officiel avec un bulletin de salaire a la clé constitue le seuil premier du controle des masses monétaires.
En ce qui concerne l'immobilier non seulement il y a possibilite de blanchissement mais en plus la qualite du bati laisse à desirer: des balcons, des mosquees, des planchers qui s'éffondrent etc.....
Les immeubles fleurissent comme ^pas possible et nul ne se pose la question de savoir d'où provienne les fonds. Certes, certains construisent à la sueur de leur front mais la grande majorité des africains bâtissent leurs châteaux avec le ciment, le sable et le béton qu'ils se procurent avec l'argent public. C'est dommage Wade est le chef de fil des "bâti-maçons" avec les édifices et statues plus sataniques les uns que les autres.
au sein de l'UEMOA, tout paiement au delà de 225 Dollars doit se faire par effet de commerce. Merci de la précision.
QUID du président d'un pays de l'UEMOA qui remet 133 mille dollars en espèces et en devises étrangères et qui est sûr de n'avoir commis aucune forfaiture.Est il possible d'envisager une action judiciaire contre lui?
Au Sénégal, toutes les polices du monde entier chargée de traquer les laveurs, les blanchisseurs de sous sales, en particulier les sous issus de la drogues, sont trés présentes au Sénégal. Le terrible axe Dakar - Thiès - Tivaouane - Touba - Louga - St Louis est cerné par toutes les polices du monde, surtout européennes. L'omertà, façon mafia sicilienne, empêche les polices à mettre les mains sur les laveurs, blanchisseurs sénégalais, controlés par les mafias locales, sutout celles sous l'influence des intégristes. Celle-ci est internationale! À Dakar, point n'est nécessaire d'une science aigue pour indiquer les sources des sous utilisés pour construire les immeubles, les villas, les boîtes de nuits, les châteux de cartes: les saccages massifs des deniers publics, la droque, les rapines, les escroqueries ou le commerce illicite de misères ou convois pour le compte de tiers des HONTES.
Au Sénégal, les marabouts sont devenus dangeureux. Ils ont abandonné le rôle qui leurs est assigné dans la socité pour se lancer dans la direction du matérialisme. Ils cherchent l'argent, toujours l'argent, encore l'argent. Ils sont devenus la face cachée du blanchissement d'argent. Comme ils sont puissant au Sénégal, allant même jusqu'à défier la pouissance de l'Etat, qui ose leur pointer le petit doigt. Regarder les immeubles qui poussent à un rythme incroyable à Dakar, les 85% appartiennent aux marabouts. La question qu'on est tenté de se poser est la suivante : Comment gagnent-ils cet argent? - Au Burkina, Thomas Sankara avait raison avec les Moro Nabas.
Moi c’est NDIAYE ABDOUL AZIZ TIDIANE, je suis née en 1992 à Talangaï 6ème Arrondissement de Brazzaville.
Je suis à la recherche de mon Père qui s’appelle ABDOULASIS NDIAYE qui m’avait mis au monde avec ma Mère qui s’appelle OKOGNA INGObA Carole résident au 129, de la Rue Ossélé Moungali Brazzaville.
Moi telques je suis la depuis que j’étais née je n’es ni connu mon Père ni ma famille de mes parents paternels mais mes parents coté maternelle ne veulent jamais me montre mon Père tout ce me dit c’est que mon Père ma fuit il m’avait abandonné.
Moi de mon coté je trouvais sa étrange parce que, comment un Père peut abandonner son fils ainée comme ça son problème c’était curieux pour moi.
Au fil du temps, j’avais commencer a faire des enquêtes, jusqu’à ce un jour la Mère de ma grand-mère m’avait révéler un secret que durant ma naissance mon Père voulait partir avec moi et Maman au Sénégal soit disant ma famille maternelle avait défendue ça et qu’est ce qui c’est passé ma mère m’avait envoyer à Kinshasa dans la main d’une personne étrangère pour que mon Père me prenne pas avec lui.
Mais étant âgée je commençais a embête ma grand-mère puisque depuis petit j’ai grandit dans la main de ma grand-mère, ma mère a moi elle s’occupait pas de moi par ce que les études c’est ma grand-mère qui s’occupait de tout, et pour ce que je disais. Et lorsque à ma grand-mère qui est mon père elle me disait toujours que moi j’ai pas connu ton père alors que on m’avait dit lorsque mon père était venu se présenter devant ma mère étant le mari de ma mère.
mais elle ma dit qu’elle ne connaît pas mon père, je trouvais sa toujours étranger, et c’était en 2004 que la petite sœur de ma grand-mère qui s’appelle EMBETO Claudine était a Pointe-Noire et elle m’avait dit que qu’elle a vu mon père, j’étais vraiment touché ému de compassion, j’étais vraiment, content malgré je les pas encore vu, mais ma mère et ma grande mère était furieux contre sa petite sœur par ce que elle a dit qu’elle a vue mon père.
Ma grand-mère me disait ne croit pas a son histoire, mais moi je croyais, et en 206 je me suis lancé a sa recherche mais les trucs le plus bête que j’avais fait c’est que j’étais partie, cherche mon père sans aucun papier ou photo et puisque mes parents m’avait rien révélé d’une de ces document ou photo et on arrive à Pointe-Noire, comme j’avais ni parent, j’ai été obligée de dormir dehors pendant quelque jours et j’ai été recueilli à la mosquée.
J’avais commencé a faire des recherche mais sa m’a aboutit a rien par ce que j’avais rien comme papier de mon père, et l’IMAN de la Mosquée m’avait conseillé le numéro de ma mère qu’il lui appelle de lui donné les coordonné, mais ma mère avait refusé d’après elle, je n’avais le droit d’aller cherche mon père par ce que c’est lui qui m’avait abandonné, et après en 2007
La petite sœur de ma mère était venue à Pointe-Noire et elle était partie voir le consul du Sénégal pour lui dire si moi je viens lui dire que je suis venu cherche mon père que c’est pas vrais que je montait mais moi lorsque j’étais partie voir le consul je lui ai explique et il m’a dit que y avais une femme au nom de AMBOUKA CELIA était venu de lui de ne pas croire a mon histoire et de lui appelle pour qu’elle reparte avec moi mais moi j’avais dit je ne retourneraient pas son mon père et le consulat m’a dit mais tu n’a pas des papiers de ton père.
Et il m’a dit tu connais son village moi j’ai répondu non et il m’a dit ces difficile de le trouver, moi de mon côté je n’a étais pas décourage le fait que je ne connaissais ni le village, ni ces papiers, mais je demandais toujours si un jour qu’il peut me permettre de voir mon père.
Mais je remercie Dieu de m’avoir envoyé envers Moi un frère qui a partager mon chagrin qui m’a soutenu et ma remonté mon morale qui s’appelle SIDY NDIAYE.
Mes parents a moi s’appelle : mes grands mère AMBETO PASCALINE, AMBETO CLAUDINE, AMBETO MEDARD, AMBETO PATRICK.
Mes Mamans qui ne veulent pas que je trouve mon père : OKOGNA INGOLA CAROLE, AMBOUKOU CELIA, AMBETO DARCETH, AMBETO CRISTELLA.
Les immeubles fleurissent comme ^pas possible et nul ne se pose la question de savoir d'où provienne les fonds. Certes, certains construisent à la sueur de leur front mais la grande majorité des africains bâtissent leurs châteaux avec le ciment, le sable et le béton qu'ils se procurent avec l'argent public. C'est dommage Wade est le chef de fil des "bâti-maçons" avec les édifices et statues plus sataniques les uns que les autres.
Faites des enquêtes sur les immeubles qui poussent aussi rapide juste à côté de la maison du Parti Démocratique sur la VDN. La cité s'appelle KEUR GORGUI, en référence au Pr. WADE. Au départ, ce nom appartenait à une coopérative d'habitat des membres de la Présidence de la République crée il y a aujourd'hui plus de 6 ans. Cette entité lui a été enlevée par une autre coopérative douteuse, un regroupement de malfaiteurs au sein de l'Etat qui utilisent l'argent du pays pour en faire se qu'ils veulent. La coopérative des membres de la présidence à finalement comme entité WA KEUR GORGUI, comprenant par la petite classe qui travaille au sein de la présidence. Comme WADE méprise les hommes de tenue, ce n'est point la garde présidentielle qui me démentira. Une coopérative en cahe une autre.
au sein de l'UEMOA, tout paiement au delà de 225 Dollars doit se faire par effet de commerce. Merci de la précision.
QUID du président d'un pays de l'UEMOA qui remet 133 mille dollars en espèces et en devises étrangères et qui est sûr de n'avoir commis aucune forfaiture.Est il possible d'envisager une action judiciaire contre lui?
BULL SHIIIIT!!! You see we can't even freely decide how
to spend our hard earned dollars, Yens or Yuans let alone
Euros without the permission and levies of the French.
That's worse than colonization my dear countrymen. Open
your eyes!!! That's what this ridiculous CFA Franc is all
about. We're not yet free!!
C'est quoi la GIABA? Un organisme de controle factiche et fantoche finance par la France pour controler le developpement des pays de l'UMOA ? C'est franchement ridicule venant d'un pays qui a participe a la traite negriere, qui a battit son economie sur l'argent de la colonisation, l'argent de la corruption etatique emanant des pillages et de l'exploitation des ressources d'un continent a travers la Francafrique, l'argent de la colonisation, l'argent de la drogue et qui vient donner des lecons aux Africains.
L'immobilier africain en essort est bati par nous les Africains de la diaspora qui travaillons a la sueur de notre front dans des conditions d'esclavages et que la France ne maitrise plus. Voici pourquoi elle est aux aboies. Ces memes inepties qu'elle s'evertue a controler par le mecanisme du transfert de fonds des immigres via la BAD procede de la meme mesquinerie. On a compris !!!
association senegalaise de defense des locataires 416 CITE SOPRIM EXTENTION TEL 77 651 62 84 77 651 25 53 77 573 78 74.
NOTRE BUT EST LA BAISSE DE LA LOCATAION AU SENEGAL ET L'ORGANISATION DU SECTEUR DU FONCIER AU SENEGAL.
NOUS VOUS ATTENDONS LES BONNES VOLONTES
Au Senegal, pour blanchir il faut voir Wade. C'est lui qui a blanchi l'argent des rebelles Ivoiriens: les casses de Bouake et Korogho en Cote d'Ivoire. Les Chinois aussi sont des blanchisseurs au Senegal. Il y a aussi la Mafia Corse avec les proprietaires de l'hotel-cafe de Rome dont un des chefs s'est reconverti dans l'organisation du Fesman de 2010.
NOTRE BUTE CEST LE DÉVELOPPEMENT DUE SENEGAL QUI NOUS INTÉRESSE NOUS LE FERONT QUIMPORTE DOUES VIENT LARGENT NOUS LES IMMIGRES LE BUT C EST DETRE LE FUTURE PROPRIETAIRE DUE SENEGAL
Le groupe intergouvernemental d’action contre le blanchiment d’argent en Afrique de l’Ouest sonne l’alerte : l’immobilier est profondément gangréné. 
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On ne peut pas dire de la presse occidentale qu'elle déteste
Abdoulaye Wade. Elle avait fait la réputation outre Atlantique
de celui qui proclamait, après son élection, que
"l'ère des coups d'Etat est terminée en Afrique".
Cette rareté africaine était célébrée
partout. Le mérite revenait aux Sénégalais
en premier. Ce sont eux qui se sont mobilisés dans tous
les coins du pays pour rendre possible l'alternance. A Abdou Diouf
aussi, qui s'était soumis au résultat des urnes.
Mais Abdoulaye Wade avait fait du mérite de tout un peuple,
son mérite personnel. Les plus grandes télévisions
du monde recevaient ce nouveau Mandela, léchaient littéralement
"la vitrine" africaine. Dans un de ces entretiens qui
a disparu depuis de youtube, le créateur du défunt
Plan Omega déclarait au journaliste qui devait avoir son
âge, qu'il a rédigé son dernier livre sur
les Mathématiques économiques quand il était
"enseignant" à Boston, en 1967...
