Commentaires :

#1 Auteur:  Posté le : 2010-01-26 18:55:14

ah oui Repondre

#2 Auteur:  Posté le : 2010-01-26 18:56:03

Sans commentaire Repondre

#3 Auteur: alem Posté le : 2010-01-26 18:56:24

ah oui Repondre

#4 Auteur: 1° Posté le : 2010-01-26 18:56:32

qui aime bien chatie bien                   Repondre

#5 Auteur:  Posté le : 2010-01-26 18:58:50

mais qui es tu #4? Repondre

#6 Auteur:  Posté le : 2010-01-26 19:01:16

qui aime bien chatie bien                   ou es-tu> Repondre

#7 Auteur: Abdoulaye segura Posté le : 2010-01-26 19:01:33

Abdoulaye Segura         Repondre

#8 Auteur: XXXXX Posté le : 2010-01-26 19:01:36

AMNA GNAR GNO KHAMNI NèKHOU GNOUMA SI FORUM SENEWEB BI DAN LèNA WAR GOMMER, BLOKKER LèN ELIMINER LèN BA FAW. KOU DIUEK KI ............? GNAREL BI................?         :tala- sylla:      :tala- sylla:      :tala- sylla:      :tala- sylla:         Repondre

#9 Auteur: Abdoulaye segura Posté le : 2010-01-26 19:02:06

Abdoulaye Segura         Repondre

#10 Auteur: Abdoulaye segura Posté le : 2010-01-26 19:02:25

Abdoulaye Segura         Repondre

#11 Auteur: goor falllllllll Posté le : 2010-01-26 19:03:22

wa gayi gaww nguennnnn mo djakhall ñeupp Repondre

#12 Auteur: diop Posté le : 2010-01-26 19:04:07

A l'Etat d'intervenir afin de reguler ce marché. Sinon c'est l'anarchie. Mais c'est dommage qu'au senegal nos autorites ne font rien pour proteger les consommateurs. Ils ne sont là que pour eux memes. Nous devont depasser cet esprit et travailler pour tous les citoyens.   Repondre

#13 Auteur: Segura wade Posté le : 2010-01-26 19:04:22

Segura wade               Repondre

#14 Auteur: Segura wade Posté le : 2010-01-26 19:04:49

Segura wade               Repondre

#15 Auteur: Laye Posté le : 2010-01-26 19:11:31

J'ai 35 millions et je n'arrive pas a trouver qqchose de decent a Dakar. C'est grave!!!!!! On m'en propose dans la banlieue. Mais le probleme de la banlieue, c'est le transport et les inondations. Et qd tu as ta propre voiture, c'est les cars rapides qui bouchent la circulation. Ou va t on? Repondre

#16 Auteur: rahne Posté le : 2010-01-26 19:13:42

le probleme de la location ne peut pas etre resolu par des projets de decrets.il faut etre limite comme iba der thiam pour pretendre resoudre un tel probleme.a mon avis ce probleme est relatif a notre politique de developpement et de gouvernance .Tant k notre ETAT persistera sur sa politique de decentralisation et d'amenagement de l'espace,ce probleme demeurera. Repondre

#17 Auteur:  Posté le : 2010-01-26 19:24:02

L'Etat ne construit plus de logements sociaux. a quoi servent les compagnies comme SICAP ou HLM? Elles doivent jouer leur role pour agir globalement sur les prix. Mais maintenant, tous les terrains ont fait l'objet de deal entre la famille wade et des operateurs prives. Ces operateurs investissent pour se remplir les poches. Les ministres sont tous des agents immobiliers. Senegal, c'est l'Etat qui est pourri. Rien ne va. Repondre

#18 Auteur:  Posté le : 2010-01-26 19:26:05

AMNA GNAR GNO KHAMNI NèKHOU GNOUMA SI FORUM SENEWEB BI DAN LèNA WAR GOMMER, BLOKKER LèN ELIMINER LèN BA FAW. KOU DIUEK KI ............? GNAREL BI................?         :tala- sylla:      :tala- sylla:      :tala- sylla:      :tala- sylla:         Moi aussi je deteste 2 personne, le con N°4 et son amie Mame Diarra qui troublent tous les jours sur SENEWEB khamna adminitrateur bi war na lèna eliminè mako wakh ma tay!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!!   :-sylla:           Repondre

#19 Auteur: julinio Posté le : 2010-01-26 19:26:49

dakar dafa chere trop pour avoir un prix de loyer qui est relatif au salaire senegalais dafa meti na gagni wanie prix bi mo ame aye norme younou wara respecter il faut prendre tt les responsabilites pour venir en aides au populations Repondre

#20 Auteur:  Posté le : 2010-01-26 19:27:50

Le coût élevé de la vie à Dakar montre que le régime en palce et ses prédécesseurs se foutent royalement des conditions de vie des populations qui, elles aussi, ont une grande responsabilité dans ce qui leur arrive de chaotique. Je me demande avec un salaire de moins de 300.000 FRS CFA, comment font certains pères de famille sans soutien pour joindre les deux bouts. Sans parler de ceux qui gagnent beaucoup moins. On a intérêt à changer nos habitudes de vie qui occasionnent parfois des dépenses inutiles qui n'ont aucun impact positif ni sur notre avenir, ni sur celui de nos enfants et familles ( Guenté, deuth, takk, anniversaire, korité, tamxaritt, korité, ...). Faut dépenser intelligemment mais est-ce utile de le dire à un Sénégalais? Entre vivre et faire semblant de vivre, beaucoup de sénégalais ont déjà épousé la deuxième option. D'où le désastre! Repondre

#21 Auteur: sow Posté le : 2010-01-26 19:29:44

comment louer a vil prix quand la tonne de ciment coute 80 mille le quintal de fer 40 mille le camion de sable marin 60 mille-qu est ce qui n est pas cher au senehal avec ub etat vivant de taxes et impot. Repondre

#22 Auteur: m Posté le : 2010-01-26 19:32:03

comment le probléme de logement peut etre réglé ,quand on sait que ,pour notre cas notre argent dort,ou plutot la SNHLM avec la complicité de la BHS,fructifie notre argent versé depuis plus de 5 ans pour d'autre depuis plus ,et n'arrive pas à nous attribuer nos terrain ,sous pretexte que c'est l'Etat qui bloque tout.Ce n'est rien d'autre que de l'arnaque.Nous invitons tous ceux qui sont dans le cas à nous rejoindre ,pour ester en justice,à défaut saisir qui de droit,afin que les interets nous soient versés ,et que nos terrains nous soient attribuer dans les plus brefs délais Repondre

#23 Auteur:  Posté le : 2010-01-26 19:34:05

Pendant que les structures bien organisées se regroupent autour d'une coopérative d'habitat pour donner un toît à ses employés, la présidence de la république, la plus importance Institution du Sénégal se trouve dans l'incapacité de faire vivre leur coopération à but purement social, créée il y a aujourd'hui plus de 6ans. L'égoïsme des politiciens et le mépris total du Président Wade à ceux qui vivent directement sous son toit montre combien de fois le Président de la République est un mauvais père de famille. Repondre

#24 Auteur: tyba Posté le : 2010-01-26 19:36:40

ces propositions de lois ne serviront a rien parceque ces immeubles et maisons appartiennent a ceux qui sont appelles a les voter; cependent le pr iba der thiam est a encourager bien que je le porte pas dans mon coeur Repondre

#25 Auteur: FANS Posté le : 2010-01-26 19:40:35

VIVE ABLAYE WADE ET SON FILS KARIM, YALLAH NGUENE FI YAG TE WERR. AMINE Repondre

#26 Auteur: SE Posté le : 2010-01-26 19:51:52

VIVE ABLAYE WADE ET SON FILS KARIM, YALLAH NGUENE FI YAG TE WERR. AMINE YO kotou yané ma ,bi haram Repondre

#27 Auteur: leuk Posté le : 2010-01-26 19:55:29

comment louer a vil prix quand la tonne de ciment coute 80 mille le quintal de fer 40 mille le camion de sable marin 60 mille-qu est ce qui n est pas cher au senehal avec ub etat vivant de taxes et impot. ceci explique cela.merci l'etat doit tout faire pour influer surles coûts de materiaux de construction et la baisse des loyers suivra.c'est logique. Repondre

#28 Auteur:  Posté le : 2010-01-26 20:05:35

IBA DER THIAM a fait de pertinentes propositions,mais la presse en général l'a zappé du fait que la plupart des patrons de cette corporation ont beaucoup de biens immobiliers Repondre

#29 Auteur:  Posté le : 2010-01-26 20:16:10

DAKAR PLAQUE TOURNANTE DE LA DROGUE => BLANCHIMENT D ARGENT PAR INVESTISSEMENT DANS L IMMOBILIER .   Repondre

#30 Auteur: Senegalhacker Posté le : 2010-01-26 20:25:57

Ces hausses ont débuté avec la crise ivoirienne, beaucoup d'ivoiriens ont acheté des maison à Dakar ce qui n'est pas possible en CI. Maintenant ce que je ne comprends pas c'est que la majorité de déplacés volontaires est rentrée et les prix sont toujours exorbitants, la Sicap qui devait fournir des maisons pour les familles à revenues moyennes, construit et vend aux étrangers et voleurs milliardaires, la SNHLM vend des studio à 8 millions alors que son travail est de fournir des maison pour les plus démunis. J'aime bien le président Wade que je défends tous les jours mais là il a très mal géré, j'hésite même à me marier accause des prix exorbitants. Président si vous lisez ça aidez nous, nous sommes fatigués avec ces loyers Repondre

#31 Auteur:  Posté le : 2010-01-26 20:29:13

Il n'y a rien qui justifie le prix de l'immobilier à dakar. Dakar est une ville qui n'a aucun intérêt touristique ni économique. La circulation est catastrophique. La ville elle même n'a rien de moderne ni d'attrayant, la qualité de vie est catastrophique. L'essentiel de la population est pauvre. Donc tout cela suffit pour quitter cette ville surpeuplée et vétuste. C'est une des capital les plus laide de l'afrique. Si le loyer était cher dans des villes comme Abidjan, Lagos, Accra, Nairobi, Pretoria on peut comprendre. Parce que ces pays en question sont plus moderne et plus développé que le sénégal. Or l'immobilier des beaucoup moins cher à Accra ou à Lagos ou Nairobie. Le sénégal est gourmand par nature et sans idée. Ils voient qu'une chose marche et tout le monde fait pareil. C'est comme ça dans l'immobilier Repondre

#32 Auteur: diallo Posté le : 2010-01-26 20:59:30

A Seneweb, Je suis content de votre travail, vous mettez plus de moyen pour nous informer au temps opportun. Parler un peu plus d´histoire de peuple noir. Parceque nous africains, oublions un peu ce que nos encetres etaient le consequence en est nous sommes complexes des autres, nous pensons toujours que nous devons imiter les autres peuples. Nous nous preoccupons a discuter des religions qui ne sont memes pas les notres(musulmans, chretiens...) et ou est passe la religion de l´homme noir. C´est ca qui freine notre developpement... L ´histoire de peuple noire est tellement riche c´est en afrique ou l´histoire de l´etre humain a commence. les sciences comme la mathematique, chimie; l´architecture et plein d´autre ont eu leur fondement en afrique Repondre

#33 Auteur: diallo Posté le : 2010-01-26 20:59:57

A Seneweb, Je suis content de votre travail, vous mettez plus de moyen pour nous informer au temps opportun. Parler un peu plus d´histoire de peuple noir. Parceque nous africains, oublions un peu ce que nos encetres etaient le consequence en est nous sommes complexes des autres, nous pensons toujours que nous devons imiter les autres peuples. Nous nous preoccupons a discuter des religions qui ne sont memes pas les notres(musulmans, chretiens...) et ou est passe la religion de l´homme noir. C´est ca qui freine notre developpement... L ´histoire de peuple noire est tellement riche c´est en afrique ou l´histoire de l´etre humain a commence. les sciences comme la mathematique, chimie; l´architecture et plein d´autre ont eu leur fondement en afrique Repondre

#34 Auteur:  Posté le : 2010-01-26 21:00:59

le prix de l'immobilier s'explique par la forte demande et non par la beauté ou la modernité d'une ville...ceux-là qui connaissent LAGOS et sa circulation rirons de toi...et Dakar c'est comme la France on l'aime ou on la quitte c'est tout Repondre

#35 Auteur: PATRIOTE Posté le : 2010-01-26 21:11:16

Longue vie au professeur Iba Der lui qui avait eu le mérite de poser le p^robléme mais dommage que c'est sans suite nous pauvres gorgorlous enrichissent des marchands de sommeil verreux et sans scrupules. Repondre

#36 Auteur:  Posté le : 2010-01-26 22:02:54

Le coût élevé de la vie à Dakar montre que le régime en palce et ses prédécesseurs se foutent royalement des conditions de vie des populations qui, elles aussi, ont une grande responsabilité dans ce qui leur arrive de chaotique. Je me demande avec un salaire de moins de 300.000 FRS CFA, comment font certains pères de famille sans soutien pour joindre les deux bouts. Sans parler de ceux qui gagnent beaucoup moins. On a intérêt à changer nos habitudes de vie qui occasionnent parfois des dépenses inutiles qui n'ont aucun impact positif ni sur notre avenir, ni sur celui de nos enfants et familles ( Guenté, deuth, takk, anniversaire, korité, tamxaritt, korité, ...). Faut dépenser intelligemment mais est-ce utile de le dire à un Sénégalais? Entre vivre et faire semblant de vivre, beaucoup de sénégalais ont déjà épousé la deuxième option. D'où le désastre! Tout à fait d'accord avec toi...la vie est tres chere à Dakar...et je me demande comment font les gens pour s'en sortir vu les salaires qu ils reçoivent. Heureusement qu il y a les western union car dans chaque famille il y a une persone qui vit à l etranger et envoie de l argent à sa famile sinon ça serait la guerre civile dans ce pays       Repondre

#37 Auteur:  Posté le : 2010-01-26 22:35:24

Il n'y a rien qui justifie le prix de l'immobilier à dakar. Dakar est une ville qui n'a aucun intérêt touristique ni économique. La circulation est catastrophique. La ville elle même n'a rien de moderne ni d'attrayant, la qualité de vie est catastrophique. L'essentiel de la population est pauvre. Donc tout cela suffit pour quitter cette ville surpeuplée et vétuste. C'est une des capital les plus laide de l'afrique. Si le loyer était cher dans des villes comme Abidjan, Lagos, Accra, Nairobi, Pretoria on peut comprendre. Parce que ces pays en question sont plus moderne et plus développé que le sénégal. Or l'immobilier des beaucoup moins cher à Accra ou à Lagos ou Nairobie. Le sénégal est gourmand par nature et sans idée. Ils voient qu'une chose marche et tout le monde fait pareil. C'est comme ça dans l'immobilier a Lagos, Kinshasa, Luanda, Brazza les prix des loyers sont 2 à 3 fois plus chères. SI Dakar est si chere la raison est qu'il y manque d'espace et d'infrastructure aujourd'hui habité à 30 km de Dakar devraient etre facile comme pour toutes métropoles mais regarder nos routes, On a pas de place et quoi que tu dises Dakar est laide ca dépend pour qui si tu habite dans une villa à 2.5 millions payé par ta boite/organisme aux Almadies,Fann que lorsque tu t'ennuis tu vas faire un tour en jet ski, du cheval, du kart, du golf et le soir que tu vas dans des restaurants qui n'ont rien a envier à ceux aux grandes capitales puis un verre, un tour au Casino LA VIE A DAKAR EST TRES AGREABLE et TRES SURE comparé à Abidjan,Nairobi, Johannesbourg. il y a des vols quotidiens sur l'europe les etats unis et la sous region Toutes les multinationales et organismes ont leur siege régionale à DAKAR..       Repondre

#38 Auteur:  Posté le : 2010-01-26 22:44:11

Il n'y a rien qui justifie le prix de l'immobilier à dakar. Dakar est une ville qui n'a aucun intérêt touristique ni économique. La circulation est catastrophique. La ville elle même n'a rien de moderne ni d'attrayant, la qualité de vie est catastrophique. L'essentiel de la population est pauvre. Donc tout cela suffit pour quitter cette ville surpeuplée et vétuste. C'est une des capital les plus laide de l'afrique. Si le loyer était cher dans des villes comme Abidjan, Lagos, Accra, Nairobi, Pretoria on peut comprendre. Parce que ces pays en question sont plus moderne et plus développé que le sénégal. Or l'immobilier des beaucoup moins cher à Accra ou à Lagos ou Nairobie. Le sénégal est gourmand par nature et sans idée. Ils voient qu'une chose marche et tout le monde fait pareil. C'est comme ça dans l'immobilier a Lagos, Kinshasa, Luanda, Brazza les prix des loyers sont 2 à 3 fois plus chères. SI Dakar est si chere la raison est qu'il y manque d'espace et d'infrastructure aujourd'hui habité à 30 km de Dakar devraient etre facile comme pour toutes métropoles mais regarder nos routes, On a pas de place et quoi que tu dises Dakar est laide ca dépend pour qui si tu habite dans une villa à 2.5 millions payé par ta boite/organisme aux Almadies,Fann que lorsque tu t'ennuis tu vas faire un tour en jet ski, du cheval, du kart, du golf et le soir que tu vas dans des restaurants qui n'ont rien a envier à ceux aux grandes capitales puis un verre, un tour au Casino LA VIE A DAKAR EST TRES AGREABLE et TRES SURE comparé à Abidjan,Nairobi, Johannesbourg. il y a des vols quotidiens sur l'europe les etats unis et la sous region Toutes les multinationales et organismes ont leur siege régionale à DAKAR..       LE soucis est que l'etat n'a aucune volonté politique surtout pour que les prix baisse il gagne plus de taxe et impots avec ce systeme    , si l'etat voulait que les loyers soient modérées ont construiraient à la Médina , aux Maristes , vers la VDN des tours de 20 étages j'ai pas dit 5 ou 10 je parle de 50,75 tours comme en Chine, en Inde.. cela regleraient le probleme du transport puisque dans Dakar meme et les prix se casserait la gueule , c'est à la sicap et a SNHLM de mettre en oeuvre de tel projet donnant un habita descent à la classe moyenne mais mais est ce l'intéret de nos gouvernants eux meme propriétaires fonciers.           Repondre

#39 Auteur:  Posté le : 2010-01-27 00:01:01

RETOURNONS DANS NOS REGIONS RESPECTIVES ET CONSTRUSIONS NOS MAISONS DANS NOS VILLES ET VILLAGES D'ORIGINES ET LAISSONS DAKAR RESPIRER.COMME ÇA DAKAR DEVIENDRA MOINS CHER COMME KAOLACK, LOUGA , FOUTA,TOUBA , TAMBACOUNDA,KOLDA..... Repondre

#40 Auteur: REAL Posté le : 2010-01-27 00:01:21

L'Etat ne construit plus de logements sociaux. a quoi servent les compagnies comme SICAP ou HLM? Elles doivent jouer leur role pour agir globalement sur les prix. Mais maintenant, tous les terrains ont fait l'objet de deal entre la famille wade et des operateurs prives. Ces operateurs investissent pour se remplir les poches. Les ministres sont tous des agents immobiliers. Senegal, c'est l'Etat qui est pourri. Rien ne va. BIEN VU. ALLEZ A DIOURBEL, TAMBA, KHOMBOLE, LINGUERE PARTOUT A TRAVERS LE PAYS ON POUVAIT TROUVER DES HLM. ET CHAQUE ANNEES ON INAUGURE DES HLM A DAKAR ET A TRAVERS LE PAYS. DEMANDEZ A TOUS CES AGENTS DE L'ETAT, GENDARMES, AGENTS AUX ET FORET, INSTITUTEURS, OUVRIERS QUI ONT UN TOIT GRACE A LA SICAP OU HLM. AUJOURD'HUI???????? SOMETHING IS F..CK WRONG Repondre

#41 Auteur:  Posté le : 2010-01-27 00:40:40

J'ai 35 millions et je n'arrive pas a trouver qqchose de decent a Dakar. C'est grave!!!!!! On m'en propose dans la banlieue. Mais le probleme de la banlieue, c'est le transport et les inondations. Et qd tu as ta propre voiture, c'est les cars rapides qui bouchent la circulation. Ou va t on? va à la liberté 6 ext peut-être... Repondre

#42 Auteur:  Posté le : 2010-01-27 00:54:01

vive le president maky sall Repondre

#43 Auteur:  Posté le : 2010-01-27 00:54:01

vive le president maky sall Repondre

#44 Auteur:  Posté le : 2010-01-27 02:10:19

RETOURNONS DANS NOS REGIONS RESPECTIVES ET CONSTRUSIONS NOS MAISONS DANS NOS VILLES ET VILLAGES D'ORIGINES ET LAISSONS DAKAR RESPIRER.COMME ÇA DAKAR DEVIENDRA MOINS CHER COMME KAOLACK, LOUGA , FOUTA,TOUBA , TAMBACOUNDA,KOLDA..... ON VEUT BIEN RETOURNER MAIS COMMENT?TOUT EST CONCENTRE A DAKAR OU PRESQUE.CERTAINES PROFESSIONS N'ONT DE DEBOUCHES QU A DKR.IL FAUT 1 DECENTRALISATION .... Repondre

#45 Auteur: Dakar Posté le : 2010-01-27 03:02:17

Il n'y a rien qui justifie le prix de l'immobilier à dakar. Dakar est une ville qui n'a aucun intérêt touristique ni économique. La circulation est catastrophique. La ville elle même n'a rien de moderne ni d'attrayant, la qualité de vie est catastrophique. L'essentiel de la population est pauvre. Donc tout cela suffit pour quitter cette ville surpeuplée et vétuste. C'est une des capital les plus laide de l'afrique. Si le loyer était cher dans des villes comme Abidjan, Lagos, Accra, Nairobi, Pretoria on peut comprendre. Parce que ces pays en question sont plus moderne et plus développé que le sénégal. Or l'immobilier des beaucoup moins cher à Accra ou à Lagos ou Nairobie. Le sénégal est gourmand par nature et sans idée. Ils voient qu'une chose marche et tout le monde fait pareil. C'est comme ça dans l'immobilier a Lagos, Kinshasa, Luanda, Brazza les prix des loyers sont 2 à 3 fois plus chères. SI Dakar est si chere la raison est qu'il y manque d'espace et d'infrastructure aujourd'hui habité à 30 km de Dakar devraient etre facile comme pour toutes métropoles mais regarder nos routes, On a pas de place et quoi que tu dises Dakar est laide ca dépend pour qui si tu habite dans une villa à 2.5 millions payé par ta boite/organisme aux Almadies,Fann que lorsque tu t'ennuis tu vas faire un tour en jet ski, du cheval, du kart, du golf et le soir que tu vas dans des restaurants qui n'ont rien a envier à ceux aux grandes capitales puis un verre, un tour au Casino LA VIE A DAKAR EST TRES AGREABLE et TRES SURE comparé à Abidjan,Nairobi, Johannesbourg. il y a des vols quotidiens sur l'europe les etats unis et la sous region Toutes les multinationales et organismes ont leur siege régionale à DAKAR..       LE soucis est que l'etat n'a aucune volonté politique surtout pour que les prix baisse il gagne plus de taxe et impots avec ce systeme    , si l'etat voulait que les loyers soient modérées ont construiraient à la Médina , aux Maristes , vers la VDN des tours de 20 étages j'ai pas dit 5 ou 10 je parle de 50,75 tours comme en Chine, en Inde.. cela regleraient le probleme du transport puisque dans Dakar meme et les prix se casserait la gueule , c'est à la sicap et a SNHLM de mettre en oeuvre de tel projet donnant un habita descent à la classe moyenne mais mais est ce l'intéret de nos gouvernants eux meme propriétaires fonciers.           Dakar est sale . Abidjan est tres jolie et tres moderne Repondre

#46 Auteur: Khewel Posté le : 2010-01-27 04:12:23

En tout cas moi je suis bien dans mon patelin a Bambilor....Je me rends tous les jours au boulot a Dakar sans probleme majeur..Venez explorer cette belle banlieue calme avec une vegetation luxuriante...Avec 75 000 fr le mois tu as une belle maison de 2 chambres,salon et cuisine...L'electricite,dsl,telephone etc... Repondre

#47 Auteur: laye Posté le : 2010-01-27 05:15:00

bambilor tu te fou de nous ou koi le probleme est simple a gérer chaque quartier doit avoir son prix de vente et de location au métre carré et une section de surveillance du marché mais j'oublie ceux sont les dirigeants qui louent les immeubles ils vont pas diminuer leur gain Repondre

#48 Auteur: layed Posté le : 2010-01-27 05:36:24

Il n'y a rien qui justifie le prix de l'immobilier à dakar. Dakar est une ville qui n'a aucun intérêt touristique ni économique. La circulation est catastrophique. La ville elle même n'a rien de moderne ni d'attrayant, la qualité de vie est catastrophique. L'essentiel de la population est pauvre. Donc tout cela suffit pour quitter cette ville surpeuplée et vétuste. C'est une des capital les plus laide de l'afrique. Si le loyer était cher dans des villes comme Abidjan, Lagos, Accra, Nairobi, Pretoria on peut comprendre. Parce que ces pays en question sont plus moderne et plus développé que le sénégal. Or l'immobilier des beaucoup moins cher à Accra ou à Lagos ou Nairobie. Le sénégal est gourmand par nature et sans idée. Ils voient qu'une chose marche et tout le monde fait pareil. C'est comme ça dans l'immobilier a Lagos, Kinshasa, Luanda, Brazza les prix des loyers sont 2 à 3 fois plus chères. SI Dakar est si chere la raison est qu'il y manque d'espace et d'infrastructure aujourd'hui habité à 30 km de Dakar devraient etre facile comme pour toutes métropoles mais regarder nos routes, On a pas de place et quoi que tu dises Dakar est laide ca dépend pour qui si tu habite dans une villa à 2.5 millions payé par ta boite/organisme aux Almadies,Fann que lorsque tu t'ennuis tu vas faire un tour en jet ski, du cheval, du kart, du golf et le soir que tu vas dans des restaurants qui n'ont rien a envier à ceux aux grandes capitales puis un verre, un tour au Casino LA VIE A DAKAR EST TRES AGREABLE et TRES SURE comparé à Abidjan,Nairobi, Johannesbourg. il y a des vols quotidiens sur l'europe les etats unis et la sous region Toutes les multinationales et organismes ont leur siege régionale à DAKAR..       LE soucis est que l'etat n'a aucune volonté politique surtout pour que les prix baisse il gagne plus de taxe et impots avec ce systeme    , si l'etat voulait que les loyers soient modérées ont construiraient à la Médina , aux Maristes , vers la VDN des tours de 20 étages j'ai pas dit 5 ou 10 je parle de 50,75 tours comme en Chine, en Inde.. cela regleraient le probleme du transport puisque dans Dakar meme et les prix se casserait la gueule , c'est à la sicap et a SNHLM de mettre en oeuvre de tel projet donnant un habita descent à la classe moyenne mais mais est ce l'intéret de nos gouvernants eux meme propriétaires fonciers.           Dakar est sale . Abidjan est tres jolie et tres moderne retourne la bas ducon c a cause des etrangers aussi et en plus on sais mm pas d'ou vient l'argent ils te prennent des appartement de ouf a des prix tu te demande aprés "mais il fait quoi dans la vie????" y a aussi l'augmentation des prostitués alias "thiaga" qui te font a peu prés 30.000 cfa par jour et des pd "goorjigen thiapetate" des traficants de drogues et les voleurs de la république et les fils a papa glandeurs de tous les jours ,tout ce beau monde contribue a la hausse des prix maison voiture vetement loisir parce que jusqu'en 2004 youssou ndour "le must des soirées , la classe pour impressionné une fille " mais doule way!!! le ticket était de 3.500 fcfa. maintenant juste l'entrée d'une boite en couple c'est 20.000 cfa un hamburger 1.500 fcfa "way!!! dou ma ko cii def" en résumé dal, parce que guementou oblige, tout sera et restera chére si tout ce monde continue a émerger. Repondre

#49 Auteur:  Posté le : 2010-01-27 05:41:58

IL Y'A UNE BULLE DE L'IMMOBILIER A DAKAR. POINT TIRE. LES PRIX DE L'IMMOBILIER NE SONT BASES QUE SUR LA SPECULATION. QUAND LES PRIX AUGMENTENT, TT LE MONDE SE RUE SUR CE BIEN, PENSANT QUE L'IMMOBILIER NE PERD JAMAIS SA VALEUR, CE QUI EST FAUX. QUAND LA BULLE ECLATE, COMME C'EST LE CAS AUX USA, IL Y'AURA BCP DE MALHEUREUX. 1. DAKAR EST UNE PRESQU'ILE, DONC PAS UNE ILE. LA METROPOLE DAKAROISE POURRAIT S'ETENDRE JUSQU'A THIES, TANT QUE LES MOYENS DE TRANSPORT SONT ADEQUATS 2. LA DEMANDE A POUSSE LES PRIX, MAIS ELLE EST PLUTOT SPECULATIVE QU'AUTRE CHOSE. UNE CROISSANCE DE 233% EST INSOUTENABLE. 3. LE MANQUE D'INFRASTUCTURE DE TRANSPORTS EST PARTIELLEMENT RESPONSABLE DE LA HAUSSE DES PRIX. S'IL ETAIT RELATIVEMENT FACILE DE COMMUTER DE THIAROYE A DAKAR, LE DESENGORGEMENT QUI S'EN SUIVRAIT RAMENERAIT LE PRIX DES BIENS IMMOBILIERS A LEUR VALEUR INTRINSINQUE. Repondre

#50 Auteur: Diop Posté le : 2010-01-27 06:17:42

En tout cas moi je suis bien dans mon patelin a Bambilor....Je me rends tous les jours au boulot a Dakar sans probleme majeur..Venez explorer cette belle banlieue calme avec une vegetation luxuriante...Avec 75 000 fr le mois tu as une belle maison de 2 chambres,salon et cuisine...L'electricite,dsl,telephone etc... Bambilor ou Sangalkam est une excellente idee.J'ai un collegue de Bureau qui quitte la bas chaque matin et qui vient avant tout le monde.Moi je quitte Pikine,mais j'ai de la peine a Ralier Dakar.J'aurai appris que les prix des terrains dans cette zone deviennent tres chers.....Excellente idee en tout cas pour un Djeboottt... Repondre

#51 Auteur: SOLUTIONS Posté le : 2010-01-27 06:23:51

1. UNE REFORME DU CODE DE L'URBANISME, AVEC UNE VISION A LONG TERME, POUR AMELIORER L'EFFICACITE DE L'UTILISATION DES TERRES (ZONE INDUSTRIELLE HORS DE DAKAR, ZONES RESIDENTIELLE & COMMERCIALE A HAUTE DENSITE JUSTE EN DEHORS DU PLATEAU, ZONE A USAGE BUREAUX AU PLATEAU, ETC) 2. AIDE DE L'ETAT AUX OPERATEURS PRIVES POUR LA CONSTRUCTION DE COMPLEXES A HAUTE DENSITE (EN HAUTEUR), ET DE HLMs EN FACILITANT L'ASSEMBLAGE DE TERRES DANS LA CAPITALE ('EMINENT DOMAIN'), UN FINANCEMENT PAR EMPRUNT OBLIGATOIRE GUARANTI PAR L'ETAT, LA SUSPENSION DE LA TVA, ETC 3. LA LEGISLATION DES FPI, PERMETTANT AUX PARTICULIERS D'INVESTIR DANS LES CIES IMMOB SANS DOUBLE TAXATION DES PROFITS, ET COMME ALTERNATIVE A L'INVESTISSEMENT DIRECT 4. LE DVLPMT DES TRANSPORTS A DAKAR: TRAINS, BUS & NAVETTES MARITIMES 5. LA DECENTRALISATION DE CERTAINES FONCTIONS DANS LA BANLIEUE: HOPITAUX, CAMPS MILITAIRES, ETC Repondre

#52 Auteur: Ninja Posté le : 2010-01-27 08:10:55

Dakar est trop sale et n'a presque rien de moderne compare a Abidjan . Repondre

#53 Auteur: raison Posté le : 2010-01-27 08:57:47

Il n'y a rien qui justifie le prix de l'immobilier à dakar. Dakar est une ville qui n'a aucun intérêt touristique ni économique. La circulation est catastrophique. La ville elle même n'a rien de moderne ni d'attrayant, la qualité de vie est catastrophique. L'essentiel de la population est pauvre. Donc tout cela suffit pour quitter cette ville surpeuplée et vétuste. C'est une des capital les plus laide de l'afrique. Si le loyer était cher dans des villes comme Abidjan, Lagos, Accra, Nairobi, Pretoria on peut comprendre. Parce que ces pays en question sont plus moderne et plus développé que le sénégal. Or l'immobilier des beaucoup moins cher à Accra ou à Lagos ou Nairobie. Le sénégal est gourmand par nature et sans idée. Ils voient qu'une chose marche et tout le monde fait pareil. C'est comme ça dans l'immobilier je suis desolé mais vos comparaisons sont insensées.dakar est une presqu ile.toute l'activité economique du senegal est concentrée a dakar et pres de 30% de la population sénégalaise vit a dakar sur un petit perimetre.conséquence la demande en logement est tres largement superieur a l'offre.ensuite tu ne le sait peut etre pas mais le cout des materiaux de construction a plus que double en quelques annees.le cout du financement est egalement exorbitant.question comment faire pour avoir un loyer abordable .faut pas rever .l'ohlm et la sicap sont des structures de l'etat mais ils ne peuvent plus faires de maisons abordables a moins de fermer boutique .solution preconisé .un bon reseau routier ki permet d'habiter hors de dakar et de venir a dakar sans probleme pour travailler et rentrer trankilement . Repondre

#54 Auteur:  Posté le : 2010-01-27 10:22:34

Dakar est trop sale et n'a presque rien de moderne compare a Abidjan . Tu parles d'unAbidjan des années 80, " les belles années aujourd'hui les tours sont vides et mal entretenu et et plus dans ton Abidjan fantasmé tu veux aller au resto tu te fais arreter au moins 10 fois par des policiers et autres desfois a 200 metres d'intervalle PREPARE TA MONNAIE , il y a des braquage dans les magasins et désolé de te contredire mais Abidjan est aussi sale que Dakar la difference c'est qu'il ya pas de sable partout REKKK, en plus a Dakar tu trouve de tout au top ( c'est très chere) certes mais sur le plan magasin, restaurant , sécurité , pollution Dakar n'a rien a envier à Abidjan ( qui a perdu 10ans....) Les grosses sociétés n'y retourne meme pas , le trafic passager d'Abidjan et 2 fois moins important que celui de Dakar avec une population DOuble....           Repondre

#55 Auteur: Man maa ko wax! Posté le : 2010-01-27 10:36:28

Entre 1960 et 1980 Abidjan était une ville nickel. Mais, ce n'est plus le cas malheureusement. Notons aussi que les loyers y sont chers à cause du systmème 7+1. En effet, il faut 8 mois de caution dans certains quartiers sinon, personne ne te loue sa maison. L'auteur 59 a raison. Les 3 problèmes qui gangrènent Dakar sont: 1) Les embouteillages, 2)Les mendiants et 3)l'insalubrité. Côté sécurité beaucoup d'efforts ont été faits... Repondre

#56 Auteur:  Posté le : 2010-01-27 12:16:22

le ROI HAASAN II l'avait fait au MAROC,25 pour cent de moins sur la location,ce qui ont de spreêrs bancaires ec cours,l'ETAT discute avec les banquiers pour allèger les intérêts,ceux qui ocuupent de salmaisons en vent e en vlocation s'approprient de sses maisons et continuent à payer à la BHS ou autre.Ce qui grave,beaucoup d emaisons en location ont soldé le spre^ts au niceau de la banque,la plupart ont construti sur fons propores.BRAVO LE DEPUTE DU PEUPLE IBA DER THIAMLE LOYER NOUS FATIGUE Repondre

#57 Auteur:  Posté le : 2010-01-27 12:16:26

le ROI HAASAN II l'avait fait au MAROC,25 pour cent de moins sur la location,ce qui ont de spreêrs bancaires ec cours,l'ETAT discute avec les banquiers pour allèger les intérêts,ceux qui ocuupent de salmaisons en vent e en vlocation s'approprient de sses maisons et continuent à payer à la BHS ou autre.Ce qui grave,beaucoup d emaisons en location ont soldé le spre^ts au niceau de la banque,la plupart ont construti sur fons propores.BRAVO LE DEPUTE DU PEUPLE IBA DER THIAMLE LOYER NOUS FATIGUE Repondre

#58 Auteur: Mahamba Posté le : 2010-01-27 15:35:54

Chers compatriotes La réalité c'est que le loyer ne correspond pas au revenu du travailleur et du cadre Sénégalais,ceci démontre le manque d'humanisme et le niveau du gorgolu ,qu'elle gymnastique pour arrondir la fin du mois.L'état doit réguler ce phénoméne dans un sytéme ou 70%de la population est pauvre.Il ya nécessité d'ajustement           Repondre

#59 Auteur: LYNX Posté le : 2010-01-29 12:02:30

bambilor tu te fou de nous ou koi le probleme est simple a gérer chaque quartier doit avoir son prix de vente et de location au métre carré et une section de surveillance du marché mais j'oublie ceux sont les dirigeants qui louent les immeubles ils vont pas diminuer leur gain Voilà le problème sénégalais!!!!Avec ce genre de raisonnement et qui plus on est dans une presqu'île bonjour la spéculation!!!!Pourquoi pas bambilor??? vous pouvez vaquer à vos occupations et rentrer tranquillement et en plus il n y a pas de pollution avec la nature, le fun quoi!!!! les sénégalais qui ont compris cela se sont tapé de vastes domaines pour presque rien dans cette zone et avec un bon véhicule le tour est joué!!!!Allez un peu partout dans le monde vous entendrez le concept de banlieue chic EX: Neuilly ou autre, ce n'est qu'ici que le concept de banlieue est chargé. Repondre

#60 Auteur:  Posté le : 2010-01-30 18:23:55

bambilor tu te fou de nous ou koi le probleme est simple a gérer chaque quartier doit avoir son prix de vente et de location au métre carré et une section de surveillance du marché mais j'oublie ceux sont les dirigeants qui louent les immeubles ils vont pas diminuer leur gain Voilà le problème sénégalais!!!!Avec ce genre de raisonnement et qui plus on est dans une presqu'île bonjour la spéculation!!!!Pourquoi pas bambilor??? vous pouvez vaquer à vos occupations et rentrer tranquillement et en plus il n y a pas de pollution avec la nature, le fun quoi!!!! les sénégalais qui ont compris cela se sont tapé de vastes domaines pour presque rien dans cette zone et avec un bon véhicule le tour est joué!!!!Allez un peu partout dans le monde vous entendrez le concept de banlieue chic EX: Neuilly ou autre, ce n'est qu'ici que le concept de banlieue est chargé. bambilor une banlieu chic boy foy réré !!!! ba biir boy daw djap la quitte bambilor pour venir a dakar a 10 heure du matin tu verra par toi meme que dakar na pas encore atteint ce stade et arréter de rever paris c pas dakar Repondre