Dakar redoute une flambée de l`immobilier avec l`arrivée d`Ivoriens et la délocalisation d`entreprises fuyant la crise en Côte d`Ivoire. En revanche, des agents immobiliers se "frottent les mains" car depuis un an les prix des loyers dans la capitale sénégalaise baissaient."A Dakar qui fait déjà partie des villes les plus chères" d`Afrique, "la crise politique en Côte d`Ivoire va engendrer une hausse du coût de la vie, dans l`immobilier surtout", prévoit Demba War Sall, cadre dans une société d`assurances de la capitale."Les Ivoiriens ont un pouvoir d`achat plus élevé que nous et les propriétaires immobiliers ne cherchent que le profit. C`est normal que les Ivoiriens les intéressent davantage et ça ne nous arrange pas", dit-il.Omar Ndiaye, menuisier de 47 ans rencontré en centre-ville, pense également que "ce sera plus difficile avec une arrivée des Ivoiriens"."Tous les prix vont augmenter, surtout dans l`immobilier. Déjà, nous avons du mal à payer le loyer", affirme cet homme qui dit gagner "80.000 FCFA (122 euros) par mois dont le quart (environ 30,4 euros) est consacré au paiement d`une chambre de 3 mètres carrés" dans un quartier populaire.Des agences immobilières commencent à tirer profit de la tension en Côted`Ivoire, née de la proclamation de deux présidents et qui fait craindre unenouvelle confrontation armée dans ce pays, théâtre d`un conflit après le coupd`Etat manqué de septembre 2002."J`ai eu trois demandes de Libanais qui sont en Côte d`Ivoire et quiveulent des logements meublés à Dakar", déclare Boubacar Ndour, cadrecommercial dans une agence immobilière."J`ai également reçu des appels de gens dont les parents doivent venir deCôte d`Ivoire en janvier", dit-il avant d`ajouter: "l`évolution des prix del`immobilier à Dakar dépend présentement de la situation politique en Côted`Ivoire. Si le problème est résolu, les prix vont encore chuter. Si la crisepersiste - je ne le souhaite pas - on va se frotter les mains".Maï Diallo, employée dans une autre agence immobilière, affirme avoir "reçubeaucoup de demandes de logements provenant d`Ivoiriens". "Nous en attendonsd`autres", dit-il."Dans l`immédiat, il peut y avoir des incidences sur le loyer parce que (lasituation en Côte d`Ivoire) va renforcer la demande. Si l`offre de logement nesuit pas, naturellement les prix vont augmenter" à Dakar, estime Ali NgouyeNdiaye, consultant immobilier.Dakar, bâtie sur une presqu`île où vit au moins le cinquième des 13millions de Sénégalais, a connu ces dernières années une flambée des prix dulogement, en raison de la forte demande.La crise politico-militaire née en 2002 en Côte d`Ivoire avait déjà étéprésentée comme un facteur d`inflation des loyers, car des entreprises etinstitutions internationales avaient alors transféré leurs sièges d`Abijdan àDakar. Les récentes tensions politiques en Guinée ont aussi contribué à cettehausse, selon un agent immobilier.Dans la proche banlieue, une maison de trois pièces se loue en moyenne100.000 FCFA (152 euros) par mois avec une caution de quatre mois de loyerexigée, dans un pays où le salaire minimum est d`environ 35.000 FCFA (53euros). Un appartement meublé avec deux chambres et salon en centre-villeatteint 50.000 FCFA (plus de 76 euros) par jour."Depuis un an, les prix avaient commencé à baisser" avec une diminution dunombre de clients. Ca faisait longtemps que je n`avais pas reçu de demande engrand standing", logement à plus de 700.000 FCFA (plus de 1.067 euros) parmois, faute de client, affirme Boubacar Ndour.