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L’immobilier à Dakar est l’un des secteurs économiques les plus dynamiques au Sénégal, et connaît une très forte croissance.
L’immobilier à Dakar est l’un des secteurs économiques les plus dynamiques au Sénégal, et connaît une très forte croissance.
Près de 35.000 résidences principales ont été saisies en Espagne en 2014 auprès de propriétaires ne pouvant plus rembourser leurs prêts, soit une augmentation annuelle de 7,4%, selon les chiffres officiels publiés jeudi. En 2014, 34.680 résidences principales ont été saisies pour être vendues soit 95 par jour, selon l'Institut national de la statistique (Ine).
Il y a 25 ans, le 21 avril 1989, sortait dans le commerce la première console de jeu vidéo de poche à cartouche interchangeable, la Game Boy du japonais Nintendo, une merveille pour les gamins qui ne connaissaient pas encore le smartphone.
« J’ai instruit le gouvernement afin qu’il prenne les mesures réglementaires immédiates pour la baisse effective des coûts du loyer ». Depuis cette annonce du président de la République faite à l’occasion du nouvel an, les populations sénégalaises, les locataires principalement, interrogées par les médias demandent l’application effective des mesures sur la baisse des prix du loyer. Mieux, des courtiers, des agents immobiliers et même des propriétaires de maison adhérent à cette décision du gouvernement. Le Soleil leur donne la parole et propose à ses lecteurs un grand zoom sur le sujet.
Symbole des excès de l'Espagne pendant sa bulle immobilière, l'aéroport privé de Ciudad Real, qui avait coûté un milliard d'euros et n'a plus accueilli de vol commercial depuis 2011, a été mis en vente lundi à un prix de départ de 100 millions d'euros. Le processus de vente démarre "à la date d'aujourd'hui" et se terminera le 27 décembre.
Un ex-élu local puissant de la région de Valence, proche du chef du gouvernement conservateur Mariano Rajoy, a été condamné lundi à quatre ans de prison pour fraude fiscale, dans l'un des scandales les plus retentissants des dernières années en Espagne.Carlos Fabra, ex-président de la province de Castellon, dans l'est de l'Espagne
Le blocage des prix des loyers à Dakar, décidé par le gouvernement soucieux de répondre à une préoccupation majeure des habitants, tente de se faire une place dans le contenu des journaux reçus mercredi à l’APS, à côté d’autres.Le gouvernement a mis en place une commission chargée de la baisse du loyer à Dakar, comprenant notamment le député Iba Der Thiam, le consumériste Momar Ndao, le notaire Amadou Moustapha Ndiaye et le magistrat Assane Seck
Depuis le début de la crise et à l'exception de l'année 2009, l'Allemagne est le seul pays de la zone euro à avoir généré une croissance économique suffisante pour rembourser les intérêts de sa dette. Une situation économique qui place le pays en position de leader de l'UE. Extrait de "Le dictionnaire terrifiant de la dette" (2/2).
Les Afghans et les Irakiens ont traversé plusieurs années de guerre mais ce sont les habitants de Singapour, cette cité-Etat prospère du sud-est de l'Asie, qui s'estiment les moins heureux, selon un sondage effectué par l'institut Gallup au sein de 148 pays pour évaluer le moral des gens. Le sondage, destiné à estimer l'état mental de la population adulte, posait cinq questions très simples, dont "Avez-vous souri ou ri hier?
La récurrence des problèmes du foncier à Dakar résulte de l’anachronisme de trois facteurs comme les régimes fonciers en pratique, les instruments de gestion des patrimoines concernés et les manœuvres des hommes chargés de mettre en pratique ces instruments. C’est la conclusion du Docteur Djibril Diop qui présentait ce jeudi 15 novembre une communication sur «La problématique de l’accès au foncier à Dakar» lors d’un colloque à l’Université de Montréal.
![[ Reportage exclusif ] Sénégalais à Barcelone : destination ferraille](https://images.seneweb.com/dynamic/modules/news/images/gen/fb//b48cb3a53b662453fb15a3a301f81ae2.jpg)
« Nous sommes en Espagne depuis cinq ou six ans. Certains ici viennent faire la fête et boire jusqu’à tard, mais nous, nous récoltons la ferraille. Et nous vivons dans des conditions misérables. Si les gens tiennent le coup, c’est pour pouvoir envoyer quelque chose à leur enfant resté en Afrique. » Parmi la centaine d’Africains subsahariens (en majorité Sénégalais) qui récoltent la ferraille pour survivre et dorment dans des squats insalubres et surpeuplés à Barcelone, Katim, jeune wolof de 37 ans, est un privilégié.
C'est la folie dans le secteur de l'immobilier. En effet, plusieurs immeubles du centre ville sont sur le point d'être saisis par les banques, leurs propriétaires n'arrivent plus à honorer leurs crédits dans les différentes banques de la place. "La crise existe dans le secteur même si on en parle pas. Beaucoup avaient fait des montages financiers qui leurs ont permis de bénéficier de prêts importants dans les banques, mais la plupart des immeubles sont vides, faute de locataires", indique un cadre de banque contactée par politicosn.com.
Le marché de l'immobilier à Dakar devrait connaitre une baisse conséquente après dix ans d'inflation d'après les experts du secteur. Un dégonflement de la bulle spéculative rendrait les loyers plus accessibles. Un "dégonflement de la bulle spéculative" est à prévoir à Dakar selon l’économiste Fatou Diané Guèye, du ministère de l’économie. Les prix d’achat et de location qui ont augmenté en flèche ces dix dernières années devraient baisser car la demande ne suit plus. En témoigne certains quartiers de Dakar où le nombre de logements inoccupés affichant une plaque "à louer" augmente.
Aujourd’hui, avoir un logement dans Dakar, en ville ou en banlieue, est un luxe et un véritable casse-tête. Les tarifs des locations et des ventes ont énormément augmenté ces dernières années. Une étude menée par la Direction de la prévision et des études économiques (DPEE) fait état de la présence d’une « bulle immobilière » depuis le début des années 2000 dans la capitale sénégalaise. En dix ans, les prix des logements ont enregistré une hausse de 233% et font de Dakar la 3ème ville la plus chère du Continent après Lagos et Douala. Ce phénomène est, pour les Dakarois, une source d’incompréhension totale.
Une étude de la Direction de la prévention et des études économiques (Dpee), publiée en début décembre, a mis en exergue l’existence d’une bulle immobilière à Dakar depuis 1997 et 1998. Son dégonflement devrait aller de pair avec une baisse du prix de l’immobilier, mais les experts estiment que son éclatement brutal pourrait avoir un impact sur le système bancaire. D’après l’étude de la Direction de la prévention et des études économiques (Dpee) la bulle immobilière à Dakar persiste depuis sept ans.
Dakar, 4 déc (APS) - Une ‘’bulle spéculative’’ consécutive à la ‘’hausse vertigineuse des prix’’ plane, depuis 2001, sur le marché de l’immobilier à Dakar-Plateau, Grand-Dakar et la banlieue de Dakar, indique une étude publiée, jeudi à Dakar, par la Direction de la prévision et des études économiques (DPEE). ‘’On peut soupçonner l’existence d’une bulle spéculative sur le marché de l’immobilier’’, indique Alsim Fall, co-auteur de l’étude. De façon générale, dit-il en se fondant sur l’indicateur synthétique de trois zones, ‘’le marché de l’immobilier dans la capitale sénégalaise est caractérisée par une bulle qui persiste depuis sept ans’’.
La crise financière américaine n’affectera pas le système bancaire africain. L’assurance est du Président directeur général de Cgf Bourse. M. Gabriel Fal soutient par contre que le ralentissement de la croissance mondiale touchera les économies africaines du point de vue de la demande en matières premières. Mais quelle est l’origine de la crise ? Comment va-t-elle se propager ? Quelles en seront les conséquences pour les économies africaines, pour les bourses africaines en devenir ? Le Sénégal s’en échappera-t-il ?
Limogeage de Farba Senghor, question de l’impunité, indépendance de la Justice, panne du dialogue politique pouvoir-opposition, etc. Tout un pot pourri de sujets qui occupent le devant de la scène et sur lesquels la société civile a son mot à dire, son opinion. Secrétaire général de la Raddho, Alioune Tine nous livre ici la sienne. Sans détours ! Wal Fadjri : Le jugement en flagrant délit des personnes mêlées dans l’affaire L’As et 24 H Chrono qui devait avoir lieu jeudi a été reporté à lundi prochain et tout porte à croire qu’il se fera en l’absence du présumé commanditaire. Quel commentaire en faites-vous ?
Depuis quelques années, Dakar connaît un véritable boom immobilier. Entre immeubles haut et moyen de gamme, lotissements, villas… l'essor est certain. Et trouver un appartement décent à Dakar, voilà l'exercice le plus dur auquel les Dakarois sont confrontés. Avec une spéculation foncière qui va crescendo, il est difficile, voire impossible de trouver un bon logement pour les bourses plutôt moyennes. La surenchère sévit et atteint des proportions inquiétantes. Cette flambée extraordinaire des prix touche tous les quartiers de Dakar depuis une dizaine d'années et menace les économies familiales. L'immobilier est devenu l'un des secteurs les plus rentables à Dakar.
