À l’occasion de sa première émission obligataire à caractère social, la CRRH-UEMOA marque une avancée stratégique dans sa mission d’élargir l’accès au logement pour les ménages à revenus modestes. Mme Yedau OGOUNDELE, Directrice Générale de l’institution, revient sur la portée de cette opération innovante et souligne en quoi ce Social Bond constitue une réponse solidaire, concrète et structurée à un besoin croissant dans l’espace UEMOA.
1. Pourquoi avoir choisi de solliciter les marchés via une obligation sociale à ce moment précis ?
Depuis sa création en 2010, la CRRH-UEMOA s’est engagée à refinancer les prêts au logement en faveur des ménages à revenus faibles et intermédiaires, avec un objectif clair : faciliter l’accès à un habitat décent pour tous. À ce jour, près de 200 milliards FCFA ont été levés sur le Marché Financier Régional, permettant de mobiliser plus de 350 milliards FCFA de refinancements et de contribuer à loger près de 100 000 personnes dans la zone UEMOA.
Le lancement, prévu le 5 mai 2025, de cette obligation sociale labellisée constitue une étape structurante : il s’agit non seulement de formaliser notre mission sociale à travers un instrument aligné sur les standards internationaux les plus exigeants, mais aussi de répondre à une évolution réglementaire majeure. En effet, l’Autorité des Marchés Financiers (AMF) a introduit en 2024 une taxonomie des projets éligibles aux émissions sur le Marché Financier Régional, couvrant les obligations vertes, sociales et durables. Cette opération s’inscrit pleinement dans ce cadre.
Ce choix est donc à la fois naturel, stratégique et nécessaire pour affirmer notre position d’acteur engagé, tout en offrant aux investisseurs un cadre d’investissement clair, responsable et porteur de sens.
2. Quels publics et types de logements seront directement concernés par les fonds levés ?
Les 60 milliards FCFA mobilisés dans le cadre de cette émission seront exclusivement dédiés au refinancement de prêts immobiliers accordés à des ménages à revenus modestes ou intermédiaires. Ces financements concerneront aussi bien des acquisitions que des constructions de logements abordables, répondant aux besoins essentiels de populations souvent exclues de l’offre classique.
Les prêts seront déployés à travers notre réseau de banques partenaires dans les pays de l’Union. Derrière chaque prêt refinancé, c’est une famille qui accède à un logement décent, à la sécurité et à une meilleure qualité de vie. C’est ce lien direct entre finance responsable et impact humain qui donne tout son sens à cette opération.
3. En quoi cette opération change-t-elle concrètement la donne pour les ménages ?
Cette émission joue un rôle de levier puissant. En apportant aux banques des ressources à long terme à des conditions avantageuses, elle leur permet de proposer des crédits immobiliers plus accessibles pour les ménages à revenus modestes. Ce mécanisme allège les conditions de financement pour les familles, tout en stimulant l’offre de logements abordables dans la région.
Mais l’impact va au-delà : c’est toute la chaîne de valeur de l’habitat qui est dynamisée — des artisans du bâtiment aux entreprises de matériaux, en passant par les collectivités locales. Ce Social Bond devient ainsi un vecteur d’inclusion sociale, mais aussi un accélérateur de développement économique local, en créant des emplois, en soutenant les filières, et en favorisant une urbanisation plus équilibrée.
4. Comment garantir que les fonds bénéficieront effectivement aux populations cibles ?
La transparence et la rigueur sont au cœur de notre démarche. Nous avons mis en place un cadre de gouvernance exigeant, validé par l’agence de notation Moody’s ESG Solutions, qui nous a attribué la note SQS1 – « Excellent », soit la meilleure évaluation possible pour une obligation sociale.
Chaque année, un audit indépendant viendra certifier l’allocation des fonds, afin de s’assurer qu’ils sont bien utilisés conformément aux engagements pris. En complément, nous publierons un rapport d’impact social, détaillant les résultats concrets de l’opération sur les bénéficiaires et les territoires.
5. Quel message adressez-vous aux citoyens de l’UEMOA qui souhaitent investir dans ce projet ?
À travers ce Social Bond, nous offrons à chaque investisseur la possibilité de réaliser un placement à la fois performant et porteur de sens. Avec un rendement net de 6,00 %, exonéré d’impôts dans l’ensemble de la zone UEMOA, vous valorisez votre épargne tout en contribuant à une cause essentielle : l’accès au logement pour tous.
C’est bien plus qu’un investissement financier. C’est un engagement solidaire, une manière concrète de soutenir l’inclusion sociale et le développement durable dans notre région. Rejoignez cette dynamique. Ensemble, transformons l’épargne individuelle en progrès collectif.
Avec cette émission, la CRRH-UEMOA confirme sa stature d’émetteur stratégique du marché régional, alliant solidité financière, transparence et impact social mesurable.
Elle offre une opportunité unique aux investisseurs, tant régionaux qu’internationaux, désireux d’intégrer à leur portefeuille un instrument durable, adossé à une gouvernance rigoureuse et inscrit dans un environnement sécurisé. Un placement à fort potentiel, au service d’un progrès partagé.
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