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Politique

Baisse des prix du loyer : ce que Diomaye Faye compte faire

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Baisse des prix du loyer : ce que Diomaye Faye compte faire
Si l’on en croit le secrétaire d’État à l’Urbanisme et au Logement, la loi instituant la baisse des prix du loyer, depuis mars 2023, devrait être révisée par les nouvelles autorités. «L’ancien régime a essayé en termes de solutions, mais nous, nous sommes là avec un programme qui va reposer sur un certain nombre de dispositifs et de mécanismes», annonce Momath Talla Ndao dans un entretien paru ce lundi dans L’Observateur.

Le secrétaire d’État laisse entendre qu’il sera question de veiller aux intérêts des locataires sans léser les bailleurs. Il dit : «Je pense que c’est là où l’ancien régime avait péché. […] Nous allons mettre en place un dispositif permettant de pouvoir jouer sur des leviers tels que la TVA et d’autres mécanismes financiers dans le but de permettre aux promoteurs immobiliers de pouvoir sentir un allègement sur les impôts et taxes afin qu’ils baissent le coût du loyer.»

Les nouvelles autorités ne comptent pas s’arrêter là. «Au-delà de ces taxes et impôts, nous allons travailler sur la SN HLM, la Sicap. Ces structures vont nous permettre de pouvoir augmenter l’offre, projette Momath Talla Ndao. Car, en réalité, [la question du] loyer [concerne le] marché de l’offre et de la demande. L’État doit inonder le marché d’une offre permettant d’entraîner une réduction du coût du loyer. Sans cela, il nous sera difficile d’avoir les résultats escomptés.»

Le secrétaire d’État à l’Urbanisme et au Logement informe que «dans un délai raisonnable, les dispositifs nécessaires seront mis en place pour régulariser de manière intelligente la question du loyer».



24 Commentaires

  1. Auteur

    En Avril, 2024 (08:04 AM)
    c est tout ce qu on attend de ce regime . Bravo deja
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    • Auteur

      Ndiago

      En Avril, 2024 (09:04 AM)
      C’est un peu tôt pour critiquer le nouveau gouvernement, mais ce que je constate est alarmant. Au nom de quoi Sonko est logé depuis le 24 mars à l'hôtel 5 étoile King Fahad avec 50 personnes de son entourage au prix de 3 millions de francs par jour a nos frais? Idem pour Diomaye qui lui est logé à l'hôtel 5 étoiles Azalai avec un entourage de 30 personnes au prix de 2 millions de nos francs par jour, aussi au frais du gorgorlou. Pourquoi ils ne peuvent pas logés au palais, au petit palais ou chez eux? Ils commencent bien avec l'argent du contribuable, ils ont déjà pris goût au luxe. Ah oui, le pouvoir corrompt vite
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    • Auteur

      Reply_author

      En Avril, 2024 (09:36 AM)
      c'est un peu tot pour faire des annonces de dimunition alors que l'industrie génératrice de revenue est absent de ce pays. Toute chose dite à part l'industrialisation reste un effet d'annonce
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  2. Auteur

    Jjk

    En Avril, 2024 (08:05 AM)
    Vraiment j n comprenai pas le system de macky sall pour baiser les layer. Les locataire on le choix  3chambre salon a grand dakar ou keur massar pour 150.000f mais il n le font pas mais ils choissent mon immeuble aux mamel a pour le meme 3chambres salon a 350.000f et ils au coeur la cherté . Il v l lux et il n v pas payé le prix.  
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    • Auteur

      Reply_authorkkjh

      En Avril, 2024 (08:06 AM)
      Togne bakhoule motakh akhou baller yi Dale na macky sall et les apartments deviennent plus en plus cher
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    Auteur

    Buur

    En Avril, 2024 (08:06 AM)
    Il ne peut rien faire contre le prix du loyer qui n'est pas le monopole de l état! La solution est simple;le Sénégal est long et large.que l état donne des terrains aux citoyens et diminuer des prix des matériaux de construction,arrêter de donner des hectares a des particuliers et enfin que les banques acceptent de financer avec des intérêts raison.
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    • Auteur

      Reply_author

      En Avril, 2024 (09:37 AM)
      Bonjour très bien réfléchi, c'est la meilleure et pratique solution. merci 
       
       
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    Auteur

    En Avril, 2024 (08:07 AM)
    Soyez pragmatiques et faites ce que vous avez à faire, jusqu'ici nous avons que des annonces et des slogans. Le temps de la campagne est révolu, nous sommes dans celui de l'action : poser des actes utiles, Projet ou pas Projet et arrêter les effets de manche
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    Auteur

    Laye

    En Avril, 2024 (08:12 AM)
    Très bonne idée d'actionner le SN HLM et la SICAP. S'il y a une offre abondante, les bailleurs seront obligés de réduire le coup du loyer. Il faut également penser à faciliter l'accès au foncier et au marériau de construction, ou faciliter les logements sociaux.

    Du courage et bonne continuation
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    • Auteur

      Weuz

      En Avril, 2024 (09:16 AM)
      il faut arreter de donner nos terres aux promoteurs privés
      l'etat doit prendre tout en charge et promouvoir les locations ventes et tenir compte des categories socio professionnelles
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    Auteur

    Zero

    En Avril, 2024 (08:43 AM)
    Ils ne peuvent pas faire une revolution en 5 ans, innonder le marché lol, Dakar est une presqu'île surpeuplé ! Khana délocaliser vers Thiés 
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    Auteur

    Deugg

    En Avril, 2024 (08:47 AM)
    S'il vous plait, ayez le respect de dire président Diomay. Merci 
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    Auteur

    Sans Commentaire

    En Avril, 2024 (09:05 AM)
    Mr Ndao boulén niou fonto avec c'est la ou le régime a péché...

    Avec quel instrument tu vas inonder le marché de logements? As tu évalué les coûts pour arriver à ça? Qui va financer? Quels sont les risques de voir les acquéreurs spéculer après sur ces biens?
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    Auteur

    En Avril, 2024 (09:06 AM)
    Lâchez ce dossier. C'est un bourbier.
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    Auteur

    En Avril, 2024 (09:08 AM)
    Auditer la SICAP et les HLM, personne ne doit avoir plusieurs maisons dans ces structures . Soit tu as une maison avec SICAP ou une maison avec HLM. Construisez des maisons affordables pour chaque pere de famille. C'est possible. Decentralisez et valorisez les regions. Il ya des ministeres qui ne doivent pas etre a Dakar. 
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    Auteur

    En Avril, 2024 (09:18 AM)
    Decentralisez, desengorgez Dakar, Dakar ettouffe. Tout est concentre a Dakar, c'est pas normal. La qualite de vie n'est pas bonne et le cout de la vie est cher. C'est pas normal. Le prix du loyer ne s'explique pas dans un pays sous development comme le Senegal.
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    Auteur

    En Avril, 2024 (09:26 AM)
    Il n'a rien dit. On veut un plan d'action opérationnel avec des dates précises qui s'étalent jusqu'au 2029, ok
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    Auteur

    En Avril, 2024 (09:27 AM)
    innonder le marché est une politique couteuse et à tres long terme

    L'Etat dispose de faibles marges sur la politique de reduction de couts.

    Ce que l'Etat peut faire c'est stopper dès maintenant la flambée du loyer d'abord

    par des arretes et decrets. Sinon les prix vont continuer a progresser d'ici 1 an.
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    Auteur

    En Avril, 2024 (09:45 AM)
    modeste contribution

    baisser les couts de construction pour relancer l'activité

    les loyers baisseront mecaniquement

    encadrer les prix au m2 pour les terrains

     
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    Auteur

    Snhlm

    En Avril, 2024 (09:45 AM)
    La SNHLM peut et doit jouer un rôle central dans la résolution de la problématique du logement au Sénégal aussi bien en matière de propriété que de location simple. Seulement pour ce faire, les nouvelles autorités doivent veiller à garantir à cette structure les moyens de sa politique c'est-à-dire un accompagnement institutionnel conséquent. Le nouveau Directeur général doit aussi revoir l'organisation et privilégier la compétence dans l'affectation des responsabilités. C'est une société qui a un potentiel énorme mais inexploité du fait d'un manque d'engagement des dirigeants qui ont jusqu'ici privilégié le parti au détriment de la patrie.
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    Auteur

    En Avril, 2024 (09:46 AM)
    Il compte aussi nous envoyer sur la lune.....mais concretement il ne fout rien....dans tous les bleds les 3 premiers mois permettent d'impulser les changements ici que du vent...
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    Auteur

    En Avril, 2024 (09:47 AM)
    Déjà un bon train moderne Dakar-Thiès en 30 mn pour maximum 1500 f ferait une bonne option pour déongestionner Dakar
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    Auteur

    En Avril, 2024 (09:47 AM)
    Il compte, il pense, il espère pisser dans un tama

     

    .
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    Auteur

    En Avril, 2024 (09:50 AM)
    La solution est de migrer vers un système d'appartements en construisant en hauteur car le foncier n'est pas extensible et il doit être géré durabement. Les 192.712 km² dont nous disposons ne vont jamais augmenter.
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    • Auteur

      Reply_author

      En Avril, 2024 (16:51 PM)
      Tu n'as pas vu les millions d'immeubles qu'il y a à Dakar ? Ils sont deja tous pleins
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    Auteur

    Birima Ingenieur Polytechnicie

    En Avril, 2024 (09:54 AM)
    Bissirou ne te trompe pas de combat commes tes 02 predesseurs :

     - tu ne peux pas baisser le loyer a Dakar ( kou doul yaw sakh meunouko)

    - Agit sur le prix du foncier et le prix du ciment et autre materieux de contrcution

    - Redonne a HN HLM et SIACP leur mission premiere (Location vente) lors de leur creation par Senghor

    ingénieur Polytechnicien de plus de 10 ans exeprience au senegal 
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    Auteur

    En Avril, 2024 (09:58 AM)
    Locataire cest bien beau mais parfois l'accession a la propriété est plus important il faudra que le president diomaye ouvre les vannes des snhlm sicap et autres pour les salariés puis ceux qui sont sans revenus vont bénéficier des logements sociaux avec les services sociaux et en plus de moderniser et decentraliser l'action sociale

     
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    Auteur

    En Avril, 2024 (10:31 AM)
    La SNHLM doit jouer son rôle social, avec une location vente de 15 millions pendant 15 ans à raison de 80000fcfa par mois un Sénégalais ayant commencé à travailler avant ses 25 ans pourra être proprietaire avant ses 40 ans d'une maison de 3 chambres salon.Cela creerá des emplois et le propriétaire pourra ensuite penser à entreprendre une activité source de revenus.
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    Auteur

    Pms

    En Avril, 2024 (11:26 AM)
    SN HLM, SICAP pour l'augmentation de l'offre? c'est plus que 2 mandatures. Tva et quels autres mécanismes? le phénomène du passager clandestin est trop "sénégalais ". Si l'Etat du Sénégal nous a mis dans ce bourbier, c'est à l'Etat du Sénégal de nous en tirer. L'offre est là, et bien là; allez voir le taux de remplissage de certains immeubles et pourquoi certains bailleurs n'ont nullement besoin de les remplir. Le long et le  court, c'est qu'il faut dès le mois prochain mettre en place une procédure d'aide financière directe au locataire. C'est plus d'action et moins de parole. (à suivre)
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    Auteur

    Laitana Diop

    En Avril, 2024 (11:44 AM)
    Nous vous remercions d'avance pour cette belle initiative, car le loyer représente un véritable fardeau pour les familles.
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