Malgré la réglementation en place depuis 2014, la crise des loyers persiste à Dakar et dans d’autres agglomérations. Face à cette situation insoutenable des ménages, le Premier ministre Ousmane Sonko a exigé une réévaluation urgente des mécanismes de régulation et une action concrète d’ici juin 2025.
« Au regard des tensions persistantes sur le loyer, principal poste de dépenses des ménages dans plusieurs agglomérations du pays, le Premier Ministre a souligné la nécessité de procéder à une analyse approfondie des facteurs qui continuent à entretenir ces tensions. Outre la revue des mécanismes de régulation, la réflexion devra être axée sur la disponibilité de données crédibles sur l’offre et la demande de logements ainsi que sur des instruments alternatifs à explorer pour inciter les propriétaires à fixer des loyers compatibles avec la méthodologie de la surface corrigée », a-t-on souligné dans le communiqué du Conseil des ministres de ce mercredi 2 avril.
Lors de cette réunion qui s’est déroulée au Palais de la République, le Premier Ministre a également relevé les facteurs structurels à prendre en compte, tels que les manquements en termes de politique d’urbanisation et de pôles urbains ainsi que les très faibles réalisations des programmes d’accès aux logements sociaux.
« Sur la base de ces constats, il a demandé au Ministre chargé du Commerce, en relation avec le Secrétaire d’État à l’Urbanisme et au Logement, le Ministre des Finances et du Budget et le Secrétariat général du Gouvernement, de procéder à l’évaluation approfondie de ce dossier et de proposer, avant la fin du mois de juin 2025, à l’issue d’un processus inclusif avec toutes les parties prenantes, des actions réalistes et efficaces de modification des dispositions réglementaires relatives à la régulation des loyers des locaux à usage d’habitation », fait-on remarquer.
Diminuez ce qui vous appartient, c'est au Sénégal seul seul qu'on voit l'état faire la guerre aux bailleurs nous de la diaspora avions fait bloc pour dégager Macky a cause de ça ,si vous vous insistez ce sera le motif et même punition,nous ne gagnons rien avec les locataires qui sont de très mauvais payeurs et qui vous laisse vos biens avec des dégâts inimaginables se sachant protèges par une loi scélérate où il faut huissier et avocat pour faire bouger et pour cela il faut payer ,on doit parler d'augmentation pour ceux qui avaient diminuer
Répondre à
il y a 4 mois
Solution solution rekk wakh rekk
reply_authorMarioil y a 4 mois
Que dire des proprios qui loue une chambre à 20.000 frcs par jour aux vacanciers? Peut-on réduire ces prix ?
reply_authorMarioil y a 4 mois
Que dire des proprios qui loue une chambre à 20.000 frcs par jour aux vacanciers? Peut-on réduire ces prix ?
Répondre à
Lamiil y a 4 mois
Le secteur immobilier est en crise depuis son accession au pouvoir et lui il veut régler ce qui ne lui appartient pas, de plus il y a trop de critère pour fixer des prix juste.
Sa vraie mission c est de créer des logements sociaux ce qui ferait baisser les prix mais c est comme de créer un service de fonctionnaire pour le nettoyage et l'hygiène on préfère faire des journées set setal, ça coûte rien et on se met en scène.
Répondre à Lami
il y a 4 mois
Ceux qui ont déjà réduit ne peuvent réduire a nouveau ,déjà les nationaux ont fui ce secteur et n'investissent plus dans des maisons a louer ce qui rend la situation plus critique
Répondre à
Diop Pastegil y a 4 mois
Arretez ce populisme
Si l’Etat veut reduire le prix des locations, ils doivent s’attaquer aux prix exhorbitants des materiaux de construction et des terrains. Ils n’en parlent mëme pas.
reply_authoril y a 4 mois
Kkn c'est un ensemble: le prix du foncier, les taux ddes credits bancaires , le cout du biment, le cout des materiaux importés etc etc
Répondre à Diop Pasteg
il y a 4 mois
Avec le coût du bâtiment, le loyer ne peut être social
Répondre à
khalatt il y a 4 mois
La propriété privée est sacrée et c'est le marché qui régule les prix.
L'état doit sortir ses propres activités hors de Dakar et construire des logements sociaux via la Sicap et Hlm.
Répondre à khalatt
Nianthio il y a 4 mois
Mais on dirait qu'il a perdu son livre " solutions". Qu'il indique la page et c'est réglé, nullard! Vous demandez aux familles de payer les impôts et leur demander de diminuer
Répondre à Nianthio
Dvd's eyeil y a 4 mois
je veux rencontrer le PM j'ai la solution pour ça
🙏🙏🙏
Répondre à Dvd's eye
il y a 4 mois
Solutions :
* creer de l'activite economique hors de Dakar .
* Reduir , controler les intermediairs .
* Interdir la vente de terrains , immobiler aux etrangers pendant un certain temp .
* Sicap et hlm à quantite suffisante .
* En finir avec la corruption et les vols dans ce pays .
BON COURAGE .
reply_authoril y a 4 mois
Parmi les solutions, il y en a une que tu préconises, celle consistant à interdire la vente des terrains, c'est une solution illusoire et illogique car les gens sont libres de vendre leurs biens. Par contre, on peut limiter l'inflation qui fait grimper les prix des terrains. Pour cela, il faut en déterminer les causes. Eh bien, tiens toi bien car une des causes principales se trouve du côté des impôts et domaine et du cadastre car à chaque lotissement et partout dans le pays, ils ont leurs quotas de parcelles qu'ils remettent aux courtiers pour les revendre, augmentant la spéculation et l'inflation sur les prix des terrains (même sur la bande des filaos de Guédiawaye que Macky a fait annuler, ils avaient leurs quotas, idem sur le terrain du Hangar des Pèlerins sur l’ancien aéroport). As-tu une idée exacte de ce que Sonko lui-même a comme terrains et immeubles ? Ey combien, il les loue ? Lui sait d’où vient le problème.
Répondre à
Kane yayail y a 4 mois
D'autres solutions : reduisez vos trains de vie, reduisez vos salaries,, reduisez vos rentes viagaires, n'oubliez pas aussi de cesser de voler car ca vole, ca vole ca vole ..ca vole l'argent de mon pays ..ca vole..si vous aviez besoin d 'autres propositions n'hesitez pas de me contacter
Répondre à Kane yaya
il y a 4 mois
Comment l'Etat peut il fixer les prix de ce qui ne lui appartient pas ??? Faire des logements sociaux à gogo pour agir sur le desiquilibre entre offre et demande et ainsi les prix baisseront ....Tout le rest n 'est que bla bla .
Ah bon ?il y a 4 mois
Il "veut des solutions" ? Donc il n'en avait pas. Finalement, il n'avait aucune solutions? Et comme le pensaient ç juste titre titre les gens qui en doutaient, soit il ne l'avait pas écrit lui même et que c'était juste un ramassis de mensonges et de promesses. Donc, on a trompé les Sénégalais sur une rupture avec un livre de solutions qui étaient juste populistes. Ils ont attaqué aussi la République, tout ça pour arriver au pouvoir.
Répondre à
Kane yayail y a 4 mois
C est a toi de nous apporter des solutions...bande d'incompetents....Donc quand tu disais avoir des solutions pour les senegalais c'etait juste du bla bla...construisez des logements sociaux pour la population si vous etes incapable, incompetent, fermez la c'est l'unique solution
reply_authoril y a 4 mois
Moma diakhal, genre lui ses neurones ne fontionnent pas ?
Répondre à Kane yaya
Amyil y a 4 mois
Le prix du m2 à certain Android est different, les couts de fabrication 2000 et 2005 est different, les 5aux d'interet dans les banques sont èlevès. Ya beaucoup de critères
reply_authoril y a 4 mois
C'est vrai que les Android sont trop chers de nos jours
Répondre à Amy
il y a 4 mois
Il faudrait commencer par faire enregistrer les contrats de location. Ca permettra d'identifier les bailleurs et de récupérer les taxes. Ensuite fixer une fourchette de prix au m2 selon la commune et déduire le prix du loyer. Et surtout ne pas oublier d'appliquer un taux d'amortissement parce que les vieilles maisons aussi ne peuvent pas valoir autant que les toutes nouvelles.
Ca devrait créer des emplois vu sous un autre angle...
reply_authoril y a 4 mois
Un commentaire utile. Diaff way
reply_authoril y a 4 mois
Et çà ne sert a rien d'appliquer des réductions pour des loyers de plus de 1 millions 500.
Il faut se concentrer sur les loyers inférieurs à 700 mille qui regroupent l'essentiel de la population qui a réellement besoin de réduction...
Commentaires (15)
Diminuez ce qui vous appartient, c'est au Sénégal seul seul qu'on voit l'état faire la guerre aux bailleurs nous de la diaspora avions fait bloc pour dégager Macky a cause de ça ,si vous vous insistez ce sera le motif et même punition,nous ne gagnons rien avec les locataires qui sont de très mauvais payeurs et qui vous laisse vos biens avec des dégâts inimaginables se sachant protèges par une loi scélérate où il faut huissier et avocat pour faire bouger et pour cela il faut payer ,on doit parler d'augmentation pour ceux qui avaient diminuer
Solution solution rekk wakh rekk
Que dire des proprios qui loue une chambre à 20.000 frcs par jour aux vacanciers? Peut-on réduire ces prix ?
Que dire des proprios qui loue une chambre à 20.000 frcs par jour aux vacanciers? Peut-on réduire ces prix ?
Le secteur immobilier est en crise depuis son accession au pouvoir et lui il veut régler ce qui ne lui appartient pas, de plus il y a trop de critère pour fixer des prix juste.
Sa vraie mission c est de créer des logements sociaux ce qui ferait baisser les prix mais c est comme de créer un service de fonctionnaire pour le nettoyage et l'hygiène on préfère faire des journées set setal, ça coûte rien et on se met en scène.
Ceux qui ont déjà réduit ne peuvent réduire a nouveau ,déjà les nationaux ont fui ce secteur et n'investissent plus dans des maisons a louer ce qui rend la situation plus critique
Arretez ce populisme
Si l’Etat veut reduire le prix des locations, ils doivent s’attaquer aux prix exhorbitants des materiaux de construction et des terrains. Ils n’en parlent mëme pas.
Kkn c'est un ensemble: le prix du foncier, les taux ddes credits bancaires , le cout du biment, le cout des materiaux importés etc etc
Avec le coût du bâtiment, le loyer ne peut être social
La propriété privée est sacrée et c'est le marché qui régule les prix.
L'état doit sortir ses propres activités hors de Dakar et construire des logements sociaux via la Sicap et Hlm.
Mais on dirait qu'il a perdu son livre " solutions". Qu'il indique la page et c'est réglé, nullard! Vous demandez aux familles de payer les impôts et leur demander de diminuer
je veux rencontrer le PM j'ai la solution pour ça
🙏🙏🙏
Solutions :
* creer de l'activite economique hors de Dakar .
* Reduir , controler les intermediairs .
* Interdir la vente de terrains , immobiler aux etrangers pendant un certain temp .
* Sicap et hlm à quantite suffisante .
* En finir avec la corruption et les vols dans ce pays .
BON COURAGE .
Parmi les solutions, il y en a une que tu préconises, celle consistant à interdire la vente des terrains, c'est une solution illusoire et illogique car les gens sont libres de vendre leurs biens. Par contre, on peut limiter l'inflation qui fait grimper les prix des terrains. Pour cela, il faut en déterminer les causes. Eh bien, tiens toi bien car une des causes principales se trouve du côté des impôts et domaine et du cadastre car à chaque lotissement et partout dans le pays, ils ont leurs quotas de parcelles qu'ils remettent aux courtiers pour les revendre, augmentant la spéculation et l'inflation sur les prix des terrains (même sur la bande des filaos de Guédiawaye que Macky a fait annuler, ils avaient leurs quotas, idem sur le terrain du Hangar des Pèlerins sur l’ancien aéroport). As-tu une idée exacte de ce que Sonko lui-même a comme terrains et immeubles ? Ey combien, il les loue ? Lui sait d’où vient le problème.
D'autres solutions : reduisez vos trains de vie, reduisez vos salaries,, reduisez vos rentes viagaires, n'oubliez pas aussi de cesser de voler car ca vole, ca vole ca vole ..ca vole l'argent de mon pays ..ca vole..si vous aviez besoin d 'autres propositions n'hesitez pas de me contacter
Comment l'Etat peut il fixer les prix de ce qui ne lui appartient pas ??? Faire des logements sociaux à gogo pour agir sur le desiquilibre entre offre et demande et ainsi les prix baisseront ....Tout le rest n 'est que bla bla .
Il "veut des solutions" ? Donc il n'en avait pas. Finalement, il n'avait aucune solutions? Et comme le pensaient ç juste titre titre les gens qui en doutaient, soit il ne l'avait pas écrit lui même et que c'était juste un ramassis de mensonges et de promesses. Donc, on a trompé les Sénégalais sur une rupture avec un livre de solutions qui étaient juste populistes. Ils ont attaqué aussi la République, tout ça pour arriver au pouvoir.
C est a toi de nous apporter des solutions...bande d'incompetents....Donc quand tu disais avoir des solutions pour les senegalais c'etait juste du bla bla...construisez des logements sociaux pour la population si vous etes incapable, incompetent, fermez la c'est l'unique solution
Moma diakhal, genre lui ses neurones ne fontionnent pas ?
Le prix du m2 à certain Android est different, les couts de fabrication 2000 et 2005 est different, les 5aux d'interet dans les banques sont èlevès. Ya beaucoup de critères
C'est vrai que les Android sont trop chers de nos jours
Il faudrait commencer par faire enregistrer les contrats de location. Ca permettra d'identifier les bailleurs et de récupérer les taxes. Ensuite fixer une fourchette de prix au m2 selon la commune et déduire le prix du loyer. Et surtout ne pas oublier d'appliquer un taux d'amortissement parce que les vieilles maisons aussi ne peuvent pas valoir autant que les toutes nouvelles.
Ca devrait créer des emplois vu sous un autre angle...
Un commentaire utile. Diaff way
Et çà ne sert a rien d'appliquer des réductions pour des loyers de plus de 1 millions 500.
Il faut se concentrer sur les loyers inférieurs à 700 mille qui regroupent l'essentiel de la population qui a réellement besoin de réduction...
Tres pertinent
bien dit
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