Initialement prévue en janvier, la baisse des prix du loyer a été renvoyée à février. Mais le rendez-vous sera une nouvelle fois différé. La raison ? Le gouvernement a changé de fusil d’épaule, préférant adopter la voie réglementaire plutôt que celle législative pour faire appliquer la mesure.
Le Premier ministre, Amadou Ba, avait saisi en ce sens le Conseil constitutionnel. Et les Sept sages ont donné leur réponse hier. D’après L’Observateur, ils ont béni la démarche du gouvernement en donnant leur feu vert au Président Macky Sall pour prendre les décrets et autres textes réglementaires pertinents.
Ainsi les locataires devraient bientôt profiter de cette mesure issue des concertations sur les vie chère. Celle-ci implique une baisse de 20% sur les loyers de moins de 300 000 francs CFA, de 10% pour ceux compris entre 300 001 et 500 000 et 5% pour ceux qui paient plus de 500 000.
Le Premier ministre, Amadou Ba, avait saisi en ce sens le Conseil constitutionnel. Et les Sept sages ont donné leur réponse hier. D’après L’Observateur, ils ont béni la démarche du gouvernement en donnant leur feu vert au Président Macky Sall pour prendre les décrets et autres textes réglementaires pertinents.
Ainsi les locataires devraient bientôt profiter de cette mesure issue des concertations sur les vie chère. Celle-ci implique une baisse de 20% sur les loyers de moins de 300 000 francs CFA, de 10% pour ceux compris entre 300 001 et 500 000 et 5% pour ceux qui paient plus de 500 000.
22 Commentaires
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Je préfère ne pas louer et fermer mon immeuble que de le louer a perte. Dans aucun pays au monde je n’ai vu une politique pareille. Si letat veut aider les population il n'a qu'a trouver un systeme de collecte de redistribution juste de revenu. Quelqu'un investit et on vient lui arracher de force son revenu pour donner a quelqu'un d'autre pensez vous qu'on est dans un Etat juste. Non. Demander aux autres secteurs de baisser leur prix aussi. Ramener le prix de lhuile a 500 fr ou celui de lessence a 600 F. Tous ceux qui ont investi doivent aussi s'unir pour apporter la reponse appropriee a cette injustice. En quelque sorte l'etat met en conflit deux parties de la population. C'est juste de la dictature et cela n'encourage pas les investissement dans ce pays. Moi je ne l'appliquerai jamais. A tous les bailleurs arreter de louer pour un moment et ceux qui cherchent les appartement seront obliges de payer les pris que vous allez leur fixes. Souvent il faut etre sans etat d'ame pour sa propre survit car la location est notre principale source de revenu pour se nourrir et eduquer nos enfants . Alors pour rien au monde je ne peux me sacrifier et sacrifier mes enfants au benefice de quelqu'un d'autre meme pas mes parents a plus forte raison un simple compatriote. On verra si letat va loger tout ceux qui seront obliges de dormir a la belle etoile. Trop c'est trop.
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En Février, 2023 (08:54 AM)-
A travers cette mesure, l'Etat encourage indirectement l''investissement dans le haut standing étant entendu qu'il subit toujours la baisse la plus faible (5%). Les propriétaires n'auront plus auccun intérêt à investir dans des logements sociaux et risquer de subir une baisse de 20%. Je pains ceux qui, en 2014 avait déjà aplliqué la baissee; ils autont subi une diminution de 40% en tout. Pendant ce temps, il ya une flambée des prix des produits de connsommation; le carburant , l'électricité, l'huile,.... tout a augmenté. L''accaparement des terres avec l'avènement de Wade et des libéraux est la source de cette situation...
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En Février, 2023 (09:12 AM)-
Tu as tout compris.
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En Février, 2023 (08:44 AM)-
Ame fouleu tchi sa alal ! Bi gua kay liguay bene tchi satch yi djapaleoula tchi ! Les locataires ne sont pas fou s'ils ont affaire à un bailleur honnête et compréhensif ils ne vont pas risquer d'aller en confrontation pour aye 20 000 fcfa
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En Février, 2023 (09:45 AM)Bailleur
En Février, 2023 (08:42 AM)Je refuserai, quitte à virer mon loctaire et fermer le logement
Diop
En Février, 2023 (09:02 AM)Sa Deug Deug
En Février, 2023 (09:03 AM)J'invite les locataires à ne pas laisser les réseaux sociaux aux lobbies des bailleurs. Comment vouloir récupérer l'investissement immobilier en 60 mois soit 5 ans versé par les locataires.
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Tu n'es pas oblige d'etre locataire. serre ta ceinture et construis ta maison et arrete de raconter des ragots.
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En Février, 2023 (09:04 AM)-
Je ne suis pas un locataire, j'habite chez moi. Mais ceci ne m'empêche pas de soutenir ceux qui sont contraints de subir l'étranglement des bailleurs et des courtiers.
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En Février, 2023 (10:05 AM)Pourquoi, les bailleurs refusent d'appliquer la surface corrigée, ils savent certainement que ... Aussi, le mic mac qu'il y a dans la cession du foncier dépasse la ceinture de plusieurs honnêtes personnes qui se battent pour entretenir leurs familles.
L'Etat sait que la maladresse dans l'habitat urbain pourrait provoquer des insécurités à plusieurs dimensions. Un terrain que l'Etat cède à 25 000 F à un promoteur qui le vend à 12 000 000 F. Tout ça sera sevré. La spéculation, la spoliation foncières dina diékh.
Analyse
En Février, 2023 (09:10 AM)I. Economiquement : Les loyers de 0 à 300K concernent l'écrasante majorité des bailleurs qui louent à des sénégalais de la classe moyenne. Ces bailleurs sont dans une très large partie des sénégalais ayant fait d'énormes efforts pour investir et ils doivent pour la plupart de l'argent aux banques parcequ'ils ne sont pas des magnats de l'immobilier et ont bâti leurs bien à la sueur de leur front.
Les loyers au delà concernent des bailleurs suffisament richent qui confient généralement leurs biens aux agences immobilière. Celles-ci se chargeront de faire le nécessaire pour leur éviter ce désagrément.
Les loyers au delà de 500K concernent les biens que les gens du gouvernement et du pouvoir possèdent. Ils les louent généralement à l'Etat (locaux de ministère) ou à des institutions internation et ONG ou encore à des entreprises privées. Il n'y aura que 5%, ce qui n'est rien comparé aux autres.
II. Juridiquement
Le principe de l'égalité devant la loi oblige l'Etat à produire des mesures justes et équitables. Ce qui n'est pas le cas de celle-ci. Elles lèsent les bailleurs les plus nombreux qui ont tout fait par eux-mêmes et préservent les voleurs de la République qui continuent à s'enrichir sur le dos du "gorgorlou".
Mais bon... Le chef de l'Etat lui-même est propriétaire d'une société immobilière, on griot est courtier, que voulez-vous que je vous dise....
Une pensée à tous ceux qui galère à trouver un logement... Cette mesure va vraiment corcer les choses et générer davantage de conflits entre bailleurs et locataires.
Vivement 2024....!
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"Les riches deviennent de plus en plus riches, les pauvres de plus en plus pauvres". Les bailleurs qui touchent plus de 5OO K on leur réduit 5%. Tandis que les autres qui peinent à percevoir moins de 300K (dont l'écrasante majorité est en dessous de 150K) on leur coupe 20%.
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En Février, 2023 (09:37 AM)Bravo.
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Yaw kou meuneu fénn nga.
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En Février, 2023 (10:03 AM)essaie d'en avoir un et d'être proprio
bande de naze
vivement 2024
"tu n'en as pas l'air"..............et la gueule et tr.. du cu..à toute ta famille de naze.........Zzzz au cube
j'imagine à la Tabaski le prix des moutons va etre fixé par l'etat
Diouf Awa
En Février, 2023 (10:02 AM)Lol
En Février, 2023 (10:55 AM)Foutaises De M.....
En Février, 2023 (10:56 AM)Mal Gouvernance !!!
En Février, 2023 (11:09 AM)Serignetoubab
En Février, 2023 (11:44 AM)D' abord entre bailleurs en faisant des baisses a des taux differents. 20%, 10% et 5%.
Ensuite entre locataires et bailleurscar cette mesure va creer une guerre entre proprietaires et locataires qui sont tous des citoyens et tous victimes de la mauvaise gouvernance et des mauvaises politiques d' habitat.
On ne peut pas faire le genereux avec l' argent d' autrui.
Si l' etat veut aider les foyers modestes, l' etat a divers leviers.
Par exemple, il pourrait commencer par arreter de donner ces bourses familiales et utiliser l' argent pour construire des maisons a loyer modere.
Il pourrait aussi donner plus de financement et de terrains aux societes publiques telle que la sicap et snhlm au lieu de donner gracieusement ces terrains a des marocains ou de l' ivoirien Bictogo sans parler de l' indien proprietaire de seneguindia.
Mansour
En Février, 2023 (12:53 PM)Desormais si on me demande de baisser de 20% je vais perdre 400 mille francs de plus par mois sans compter que je paie 1 million par mois a la banque. Lors de la derniere loi en 2018 tous mes locataires avaient reconnu que leur loyer etait etait raisonnable et ont continue a payer le meme montant. J'attends de voir ce qui va se passer mais le prejudice est enorme et la loi est injuste du point de vue de la loi constitutionnelle car elle viole l'egalite des gens devant la loi. Il aurait fallu appliquer le meme taux pour tous afin que la loi soit juste. La plupart des gens du pouvoir ont des immeubles avec des loyers depassant 1 million par mois. Il ne vont perdre que 50 mille par mois par appartement la ou je vais perdre 60 mille par mois par appartement donc cette loi n'est pas equilibree. A ce rythme je vais tout simplement vendre mon immeuble et solder mon pret a la banque. L'etat aurait du subventionner le prix du ciment et du fer , eventuelllement reduire les impots sur le revenu avant de faire cette loi car il n'y a aucune mesure d'accompagnement pour les bailleurs qui en plus serotn jetes en pature contre les locataires.
Pour finir les bailleurs vont doubler le prix de leur loyer a chaque fois qu'un locataire sortira donc cette loi est inapplicable a long terme car elle va plutot generer la hausse des prix.
Petit
En Février, 2023 (13:09 PM)Participer à la Discussion