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Baisse du prix du loyer : les experts immobiliers refusent, Macky Sall force le passage

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Baisse du prix du loyer : les experts immobiliers refusent, Macky Sall force le passage
Le rapport des concertations sur la vie chère a été remis au Président Macky Sall. Parmi les commissions ayant pris part aux discussions, celle consacrée au Loyer. Ses membres avaient déposé leurs conclusions le 10 octobre dernier. Une mesure d’application immédiate et dix à caractère structurel ont été adoptées dans le but de faire baisser les prix du loyer.

Si toutes les parties prenantes aux concertations sur le loyer s’accordent sur la baisse des prix, il n’y a pas eu d’accord sur la manière. Face à ce blocage, le chef de l’État a décidé de forcer le passage. «Malgré l’absence d’une entente sur la méthodologie, l’État a pris la décision souveraine de faire baisser les loyers», a confié à L’Observateur une source gouvernementale.

Dans les mêmes colonnes, un participant aux concertations embraye : «On est tous d’accord qu’il faut baisser les coûts du loyer parce que les niveaux d’augmentation ne sont pas justifiés. Entre 1994 et 2014, les loyers ont augmenté de 256%, selon les données gouvernementales, là où seuls les matériaux de construction avaient évolué de 47%. Donc, on est d’accord qu’il faut baisser, mais c’est sur la méthode qu’il n’y a pas eu accord au sein de la commission.»

Les sources de L’Observateur affirment que les grincements de dents à propos d’une baisse des prix, selon la durée de l’amortissement ou la capitalisation, proviennent des experts immobiliers. «Ils pensent que si on baisse les taux du loyer, on peut freiner l’investissement immobilier au Sénégal et créer une pénurie», confie un collaborateur du chef de l’État interrogé par le journal du Groupe futurs médias.   

Dans tous les cas, Macky Sall va faire un passage en force. Quand ? Comment ? L’Observateur n’a pas donné des précisions en ce sens. En revanche, le journal indique le chef de l’État n’entend pas s’arrêter à la baisse des prix du loyer. Il souhaite en plus faciliter l’accès aux logements. «Parce qu’il (le président de la République) a constaté que les gens payaient quatre mois d’un seul coup pour accéder à leur logement en location, il nous a demandé de faire des propositions afin que le loyer baisse, mais aussi que les conditions d’accès au bail à usage d’habitation soient allégées, surtout pour les loyers les plus bas», informe la source de L'Observateur.


31 Commentaires

  1. Auteur

    Vegas

    En Novembre, 2022 (08:15 AM)
    Du jamais vue. Cet augmentation c partout dsns l monde. A new york 2chambre salon En 2000 c t pour $600 et $3500 en 2022
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    • Auteur

      Reply_author

      En Décembre, 2022 (03:08 AM)
      NY? Avec le salaire ridicule du sénégalais? Ou tout le pays est juste pour une élite et les expatriés? Quelle salaire justifie les prix au sénégal? Le système économique est différent... Les revenus sont différents. Les aides octroyées aux différentes populations sont différentes. Les prix des loyers ont augmentés car; il y a eu un boom d'expatriés travaillant au niveau des ONG et quelques nouveaux sénégalais riches. Les sénégalais sont obligés de vivre en famille élargie pour survivre, là ou à 18 ans un NYais peut subvenir à ses besoins incluant son logement!
  2. Auteur

    Snoopy125

    En Novembre, 2022 (08:17 AM)
    C'est ça qui arrive quand on a un président qui ne comprend pas. La première baisse a entraîné un effet pervers c à d que les loyers on augmentés. Et la il revient pour une deuxième fois les loyers vont encore augmenté d'ici un an.
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    Auteur

    En Novembre, 2022 (08:59 AM)
    On indexé la flambée des prix et n y pouvant rien on donne les agences immobilières et les bailleurs comme otages et agneaux de sacrifices.   Normal pour pour les politicards qui pensent plus à  leurs survis alors que les prix des denrées alimentaires flambent de plus belle. La SN HLM et la SICA,P on ne veut pas en parler pour masquer les carences du pouvoir en matière d habitation sociale. La panique quoi.
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    Auteur

    En Novembre, 2022 (09:01 AM)
    Tant que la demande sera aussi forte, les prix seront élevés.

    Que ce soit ceux du foncier, du bâti ou du loyer.

    De toute façon, au Sénégal, tout est cher !

    Et tout le monde vit au dessus de ses moyens, à commencer par l'État.
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    • Auteur

      Reply_author

      En Novembre, 2022 (10:14 AM)
      Vraiment ils n'ont qu'à parler du prix des terrains, même pas 150m2 à Dakar c'est pas moins de 80millions. Les prix des matériaux de construction ont aussi flambé.. d'accord ya la spéculation sur les loyers mais s'il faut baisser il faut le faire sur tous les prix du secteur
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    Auteur

    En Novembre, 2022 (09:07 AM)
    On se focalise sur le cout du loyer alors que c est le cout des denrees alimentaires qui sont insupportables. Meme les produits du terroir sont hors de portee. Quelle ne fut ma surprise quand une vendeuse de bissap m a dit que le pot de bissap qui s achetait a 400frs est vendu presentement a 2000frs.
    Auteur

    En Novembre, 2022 (09:25 AM)
    Mais tout ca entre et obere le budget des menages, bissap  netetou guedje et j en passe
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    Auteur

    Malaraw

    En Novembre, 2022 (09:42 AM)
    C'est un vrai désastre au senegal: le loyer est hyper cher vraiment. On nous tue, on tue les pauvres dans le plus grand silence, et voila que les suceurs de sang ne veulent pas bouger. les pauvres et personnes à reenus moyens sont des SDF financiers; tous tres endettés s'ils ne veulent aller à la rue; jsuqu'à quand ???? c'est quand la fin du calvaire?
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    Auteur

    En Novembre, 2022 (09:46 AM)
    Combien de logement ont été construit par l'etat depuis 2012? zero

    Forcer le loyer c'est la porte ouverte à d'autres abus de l'etat: le prix du mouton de tabaski, prix d'un terrain.

    c'est la négation de l'economie de marché?

    si la demande est forte comparéee à l'offre c'est peut etre l'etat n'a rien fait pour combler l'offre avec des hlm
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    Auteur

    En Novembre, 2022 (10:07 AM)
    La cherete du loyer, c'est surtout à Dakar. La solution à long terme passe donc par une nouvelle géographie économique qui désengorge Dakar. Une réduction forcée des prix à été déjà mise en  œuvre par ce régime il y a quelques années et on connaît le résultat.  
    Auteur

    En Novembre, 2022 (10:13 AM)
    Vous nous emmerdez avec vos bissap et gedji bande de bailleurs suceurs de sang . Vous allez diminuer par force.
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    Auteur

    En Novembre, 2022 (10:17 AM)
    je ne suis ni locataire ni bailleur cependant je constate que ce serait une betise de toucher a ce secteur car les bailleurs contribuent a plus de 90% du logement ,maintenant on les incite abandonner ces inestissement alors que la population ne cesse de croitre ,du jamais vu ! ce qu'on coneille a l'etat c'est de chercher des partenaires pour des logements  sociaux en grand nombre et le loyer se regulera tout seul , n'oublions pas que le foncier est tres cher a dakar ,les materiaux de construction egalement ,et les banques ne negocient pas ,c'est vraiment navrant pour un pays ui aspire au deeloppement Je doute meme que les bailleurs vont accepter car apres tout c'est leur bien

     

     
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    Auteur

    Lol

    En Novembre, 2022 (10:21 AM)
    Il n'a qu'à prendre un décret et fixer les prix qu'il veut. Le problème sera réglé. Les bailleurs vont garder leurs biens et les locataires iront squatter les écoles.
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    Auteur

    En Novembre, 2022 (10:32 AM)
    Il faut faire de sorte que ce soit imposable, construire des logements sociaux ou pour le moment trouver une aide financiere pour les locataires.

     
    Auteur

    En Novembre, 2022 (10:44 AM)
    L'Etat devrait effectivement imposer aux agences de demander quatre à six mois d'avance aux locataires. A mon avis les agences immobilières sont responsables pour une large part à cet inflation des prix du loyer. Les efforts doivent être déployés en ce sens: faire pression sur les agences .
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    Auteur

    Efo

    En Novembre, 2022 (11:14 AM)
    Les courtiers sont les principaux responsables de la chéreté du loyers au Sénégal :ces malfaiteurs doivent être mis hors d état de nuire,car se sont des paresseux, des bandits sans scrupules. 
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    Auteur

    Mohamed

    En Novembre, 2022 (11:22 AM)
    Si Macky veut "passer en force" comme vous le dites, c'est parce qu'il est poussé par l'urgence électorale. Ce n'est pas la meilleure façon d'instituer la justice sociale. Il faut booster massivement la construction de logements à travers la SICAP et la SN-HLM. Le seul risque est de voir les mêmes spéculateurs prendre possession des logements pour les souslouer aux ayants droit.
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    Auteur

    Fausse Route!!!

    En Novembre, 2022 (11:28 AM)
    Le problème le plus urgent ( c'est pas vrai car tout est urgent ici), c'est de diminuer le prix de l'électricité et de l'eau.c'est ce qui grève au moins un tiers du buget des Sénégalais.Mais après avoir dépecé la senelec en privatisant la production au profit de quelques particuliers,il sera difficile de toucher au noeud de la baisse du pouvoir d'achat des Sénégalais.les mesures populistes de baisse du loyer n'aboutiront à rien.pour baisser le loyer il faut accroître simplement l'offre de logements et construire des logements sociaux à foison.mais on a changé par exemple la vocation de la caisse des dépôts en matière immobilière en lui permettant de faire de la spéculation immobilière et de construire des tours de logements de luxe.Aby regarder de plus près,toutes ces actions desordonnées ressemblent à celles da quelqu'un sur le point de se noyer et qui fait tout et n'importe quoi pour sortir la tête de l'eau.
    Auteur

    Moussa

    En Novembre, 2022 (11:51 AM)
    Incroyable, encore une fois Macky fait tout ce qui est en son pouvoir pour aider le peuple. bravo!
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    Auteur

    Doudou

    En Novembre, 2022 (11:51 AM)
    Merci president, vous etes une benediction pour ce pays!
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    • Auteur

      Reply_author

      En Novembre, 2022 (12:30 PM)
      Soyez beaucoup plus mature, le prix du fer et des accessoires ont t'il augmenté en même temps et suivant la même proportionalité que les prix du loyer. Vous voulez que le Sénégal soit développé il faut un minimum de comportement social, solidaire et équitable entre nous. Sinon l'écart social source de barbarisme et de méchanceté va plus se creuser. oui un énorme fossé riche/pauvre, bailleur/locataire qui va augmenter les frustrations, les jalousies et le bandistime. S'il y'avait un plus d'équité, de solidarité de discipline et de crainte de DIEU nous aurions dépassé en 2023 ce stade vacillant entre pays moins avancé et pays en voie de développement. Réveillez vous et travaillez pour la postérité et pour votre après. A rien ne sert une vie inutile pour ton prochain et pour ton créateur. Bientôt vous serez de l'autre côté mais sans tout l'argent que vous aurez ammassé ou dérobé ou caché sans vos parures à la Mme Askia, sans rien bref. La resterons que les bonnes actions surtout celles durables. C a d non ponctuelles, mais des actions soutenues pour le bien être, pour la paix et dont les récompenses vous suivront  vous et votre descendance. Rien n'explique que Dakar soit l'une des plus chères villes au monde. Jeunesse du Sénégal changez les paradigmes, aimez votre pays, participez à son essor et luttez contre l'injustice. Personnellement je ne crois pas que je verrais le Sénégal développé et même d'ici 500 ans parceque les personnes avec de vraies valeurs sont trop rares pour aider à ça. Dommage pour mon expérience terrestre
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    Auteur

    En Novembre, 2022 (11:52 AM)
    Macky prend en charge toutes les preoccupations des Senegalais!
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    Auteur

    Bay

    En Novembre, 2022 (11:52 AM)
    Le monsieur Sall reste fidele a ces promesses, c'est merveilleux 
    Auteur

    Omzo

    En Novembre, 2022 (12:32 PM)
    Le President doit créer un autre corp de controle, les maison en location apartiennent au agents des impots, donc ils ne sont pas aptes a faire le controle'
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    Auteur

    En Novembre, 2022 (12:40 PM)
    NE VOUS FATIGUEZ PAS LES JUGES DONNERONT GAIN CAUSE AUX BAILLEURS EN CAS DE CONTIENTIEUX DONC ON REVIENDRA TOUJOURS A LA CASE DE DEPART
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    Auteur

    Deug Deug

    En Novembre, 2022 (13:24 PM)
    Lettre ouverte au président de la République Monsieur Macky Sall

    Je suis un immigre établi a l'étranger depuis plus de 20 années .

    J'ai consacré l'essentiel de mes économies à investir dans des projets immobiliers qui me permettent d'avoir des ressources au niveau de la location .

    Depuis quelques années,je suis à la retraite et en absence d'accord entre les institutions de retraite des différents pays ou j'ai travaillé et le Sénégal ,je ne bénéficie actuellement d'aucune pension de retraite .

    Je n'ai pas hérité de ces biens immobiliers ,mais ils sont le résultat d'une dure labeur de plusieurs années professionnelles dans différentes contrées du monde avec l'aide du Bon Dieu .

    Les revenus tirés de la location sont les seules dont je dispose aujourd'hui avec des prix très raisonnables 

    Je n'ai personne pour me soutenir financièrement si ce n'est ces biens immobiliers 

    Maintenanr vous voulez m'imposer de baisser le prix de mes loyers alors que ces ressources me suffisent a peine vu la cherté actuelle de la vie . Que me proposez vous pour compenser cette baisse de revenus ?

    Je salue vos intentions de soulager les souffrances des Sénégalais en baissant le coût de la vie 

    Mais de grâce cherchez d'autres moyens qui ne déplument pas les revenus de braves individus ayant acquis à la sueur de leur front de quoi se donner les moyens d'une existence convenable.

    Les initiatives devraient aller à mon avis dans le sens de faciliter d'avantager l'scces à la propriété  aux classes moyennes et même plus faibles 

    Et peut être créer une subvention pour aider les moins démunis à payer les loyes par des montants liés aux revenus des personnes Mais de grâce pour des motivations purement à mon avis populistes ,ne touchez pas à nos poches déjà si affectées par les effets des crises à répétition.

    Cordialement 
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    Auteur

    Ak

    En Novembre, 2022 (16:19 PM)
    Macky depuis la baisse que tu a fait je louais 2 chambres salon cuisine toilette privée dans une chambre et une toilette pour tout le monde a 100.000 francs depuis la baisse a 75000 francs bilahi je n'est pas augmenter. Et là tu veut baisser quoi encore.jen est marre de ce pays avec un président qui ne peut même pas faire baisser les produits de première néessité. Va faire ça pour Dakar les Almadies la banlieue c'est pas pareil
    Auteur

    En Novembre, 2022 (18:43 PM)
    Je prefere fermer ma maison et qu'elle soit remplie de toile d'araignee que d'accepter cette escroquerie gouvernementale
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    Auteur

    En Novembre, 2022 (19:57 PM)
    Il faut desengorger Dakar en créant une nouvelle ville qui sera la capitale économique... Pourquoi pas à Diourbel en incitant fiscalement les entreprises à s y installer.. Cqfd
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    Auteur

    En Novembre, 2022 (10:16 AM)
    Comment diminuer la location alors que le ciment le fer et même l'eau augmentent de prix du jours au lendemain si on veut diminuer la location on doit d'abord diminuer ces choses

    Aussi pour moi ce qui est plus urgent est de baisser le prix des denrées de premier nécessité dakh walay niongui deh tout est cher alors que c'est le même salaire minable que nous avons
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    Auteur

    Citoyen

    En Novembre, 2022 (10:46 AM)
    Tout est lié. Si le prix du carburant augmente le reste le suit. Jusqu'à quand cette politique de l'Etat pourra résister à la flambée des prix et à la fluctuation des monnaies puissantes. L'Etat aussi a une grande part de responsabilité dans cette anarchie des prix du loyer. Une subvention de sa part sur les produits, matériaux..., une diminution des impôts j'en passe, pourront probablement atténuer une partie de cette souffrance sociale et économique.
    Auteur

    En Mars, 2023 (11:05 AM)
    B­­­o­­n­­j­o­­u­­­r, j­­­e m'a­­­p­­p­­­e­­lle Alissia, j'ai 21 ans) Dé­­­bu­­t du mo­­­dèle S­­­E­­­X­E 18+) J'a­ime êt­­­re photo­grap­­­hiée n­­u­e) Veuil­lez noter me­s phot­­­os à l'adr­esse su­­iva­nte >>> W­­W­­­W­.­­­X­2­­­1.­­­F­­U­­­N
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    Auteur

    En Mars, 2023 (13:05 PM)
    B­­o­n­­­j­o­­­u­r, j­­e m'a­p­­­p­e­­lle Alissia, j'ai 21 a­ns) Dé­bu­­­t du mo­­dè­­­le S­­E­X­­E 18+) J'a­ime êt­­­re pho­­to­grap­­hi­­ée n­­u­­e) V­­­e­u­i­­l­­lez no­ter me­s phot­­­os à l'adr­esse su­i­­­va­­nte ->> W­­­W­­W­­­.­­X­­2­1.­­F­U­­N id02854760
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