Six mois de prison et 200 mille francs CFA d’amende. C’est la peine encourue par les bailleurs qui refusent d’appliquer la baisse des prix du loyer. « La loi est un complément d’un dispositif qui existe depuis 1977 », précise Momar Ndao, le président de l’Ascosen.
Le niveau de la baisse, rappelle le consumériste, est retenu à partir du loyer calculé sur la base de la surface corrigée (évaluation de la valeur réelle du bien). Laquelle peut être déterminée « par des experts immobiliers ou par des agents des impôts et domaines ».
Momar Ndao considère que la loi sur la baisse des prix du loyer « est parmi les lois les mieux appliquées ». Entre son adoption, en 2014, et aujourd’hui, les réclamations ne cessent de baisser. Passant de 2890 la première année, 1996 en 2015 et 887 en 2016.
« Il y avait plus de résistance la première année », commente le président de l’Ascosen. Qui souligne que durant cette période « 34,53% des bailleurs refusaient de baisser leur loyer affirmant que Macky Sall n’avait pas construit leur maison ».
« En 2015, poursuit Momar Ndao, ils ont développé une autre approche. Au lieu de dire : ‘’nous ne baissons pas’’, ils donnent aux locataires un préavis de congé. Par ce moyen, ils reprennent la maison prétextant de faire des réfections. »
Mais l’Ascosen veille : « Sur les 1600 préavis de congé donnés à des locataires et qui sont venus nous voir les 1400 ont eu gain de cause. » (Source : L’Observateur)
28 Commentaires
Anonyme
En Octobre, 2016 (07:27 AM)Anonyme
En Octobre, 2016 (07:30 AM)Anonyme
En Octobre, 2016 (07:56 AM)Anonyme
En Octobre, 2016 (07:57 AM)Merci Ascosen.
Anonyme
En Octobre, 2016 (08:05 AM)J habite Dakar mais je suis d'avis qu il faut commencer par les régions qui sont plus faciles à modeler pour les rendre attractives dans tous les sens du terme
On aura beau faire des aménagements des échangeurs à Dakar le résultat sera toujours maigre au prix fort embouteillages partout un camion qui se renverse et c est la catastrophe pendant 2jours pour des milliers de travailleurs ,insécurité ,insalubrité ,faible pouvoir d achat
On a des régions qui sont riches vallée du fleuve,les deux casamances,kedougou ,les niayes etc
On peut créer de très belles ville sur la grande cote mais vraiment des villes de rêve
Il faut oublier Dakar pendant une décennie
Anonyme
En Octobre, 2016 (08:11 AM)Anonyme
En Octobre, 2016 (08:24 AM)donc ciment, fer peinture tuyeau etc....
commencer par corriger cette anormalie les prix doivent etre le meme dans tout l'étendu du pays merci
Anonyme
En Octobre, 2016 (08:27 AM)Anonyme
En Octobre, 2016 (08:38 AM)commencer par réguler et à controler que les prix de la construction sont les meme dans toute l'étandu du territoire et procéder à leur baisse
aujourdhui la tonne de ciment devait couter 46 000f cfa si la concurrence avait bien jouée son role
t'autres part pour une tonne qu'on peut acheter au nord à 55 000f cfa cette meme tonne est revendue 78 à 80 000f cfa au sud du pays une anormalie et ce là s'en suit avec tous le matériel de construction
merci de baisser et de fixer le meme prix dans tout le territoire
Balleuse
En Octobre, 2016 (08:50 AM)Comment on peux baisser un prix qui n'existe pas encore.
La baisse est profitable aux gens qui avaient déjà un logement mais les nouveaux subiront la loi de l'offre et de la demande.
La meilleure solution était de dire à l'état de construire des loyer modéré à travers ces agences (HLM et SICAP) pour jouer sur la concurrence pas besoin d’être expert pour savoir ça.
Anonyme
En Octobre, 2016 (08:52 AM)Quelle sanction le gouvernement compte-t-il donner à ces derniers ?
Ne parlez surtout pas de procédures judiciaires !!!!!
Réponse demandée à Momar NDAO/ASCOSEN
Anonyme
En Octobre, 2016 (09:44 AM)Anonyme
En Octobre, 2016 (09:51 AM)Il n'y a plus de déclamations car les locataires savent que les prix ne seront jamais baissés
Anonyme
En Octobre, 2016 (10:25 AM)Bagnfall
En Octobre, 2016 (10:31 AM)Anonyme
En Octobre, 2016 (10:48 AM)Anonyme
En Octobre, 2016 (11:20 AM)Le Tribunal Régional et la cour d'appel de Kaolack ont donné gain de cause à mon bailleur qui ne voulait pas baisser le prix de son loyer en prétextant de vouloir reprendre sa maison.
Anonyme
En Octobre, 2016 (11:41 AM)Anonyme
En Octobre, 2016 (11:47 AM)Faye
En Octobre, 2016 (11:50 AM)Anonyme
En Octobre, 2016 (11:51 AM)Tab
En Octobre, 2016 (12:34 PM)Pendant que t'es amis , t'es promotionnaires faisaient tout pour bâtir une maison toi qu'est ce que tu faisais, tu crois que les gens vont serrer la ceinture construire une maison et te l'a donnée tu te trompes
Vas faire autre chose que de nous parler tout le temps de loyer
Merde
En Octobre, 2016 (14:13 PM)Anonyme
En Octobre, 2016 (16:02 PM)Anonyme
En Octobre, 2016 (16:08 PM)Anonyme
En Octobre, 2016 (16:45 PM)Anonyme
En Octobre, 2016 (17:07 PM)Anonyme
En Octobre, 2016 (18:29 PM)Participer à la Discussion