Confronté à une croissance démographique et un exode rural élevé, le département de Mbour est submergé et l’offre de logements n’est plus suffisante face à une demande qui ne cesse de grandir.
Même si les loyers augmentent, les spécialistes du marché de l'immobilier n'acceptent pas que cet état de fait leur soit imputé.
Selon Oumar Diallo, directeur d'une agence immobiliere, "c'est la terre qui est devenue chère et non les locations".
"Le problème vient de l'État et non des immobiliers. Ce n'est pas possible qu'un immobilier qui se décarcasse pour acheter un terrain à plusieurs millions de francs CFA, qu'au moment de construire l'État ne met pas à sa disposition une bassine d'eau et qu'en retour qu'il veule imposer que loyer soit revu à la baisse", laisse-t-il entendre.
Ainsi, pour lui, un immobilier ne peut pas louer sa maison à vil prix. Toutefois, il estime que l'État dans sa politique de logement peut permettre à tout Sénégalais de disposer d'un terrain.
"Il est possible que l'État lotisse des hectares avec tout ce qui existe de terre non exploité. Et de voir comment les mettre à la disposition des personnes qui n'ont pas les moyens d'acheter un terrain cash afin de leur donner pour qu'il paie selon leur moyen. Par exemple à Malicounda, il y a un espace, si on les viabilise en y mettant de l'eau et de l'électricité, qui n'aimera pas y habiter? Il faut que l'État revoit sa politique de logements sociaux et tout Sénégalais pourra disposer d'un toit", estime Oumar Diallo.
En outre, il interpelle l'État sur le foncier dans le département de Mbour qui de son avis, est très problématique.
Il invite l'État à criminaliser lourdement les délits afférents au foncier.
"Il y a un phénomène qui se passe dans le département et qui devient très courant. Vous achetez votre terrain et quelqu'un le vend à une autre personne. On devrait mieux prendre en compte ce phénomène qui détruit silencieusement des vies. C'est très pénible. Il faut criminaliser et emprisonner les gens qui vendent les terrains dont ils n'ont aucune responsabilité", plaide M. Diallo.
7 Commentaires
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Merci mais on déménage au village mdr
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En Avril, 2022 (18:35 PM)Deug
En Avril, 2022 (19:08 PM)Axonile
En Avril, 2022 (20:07 PM)L'idéal est d'acquérir 6 parcelles dans une zone peu habitée. Faire 4 maisons simples + 1 commerce qui vend des choses pour lesquelles les gens se déplacent jusqu'à Dakar. Dans la parcelle restante, diviser en 2 :
- 70% Un dara moderne.
- 30% Un bureau de services administratifs : Etat, banques, démarches. Ça permet aux gens de commander une démarche sans avoir à aller à Dakar. Avec un système de procuration quand c'est nécessaire.
Ne pas oublier de mettre 2 minibus dans cette petite cité, qui auront des horaires précises pour aller à la grande ville la plus proche.
Ensuite mettre les 4 maisons en location vente à un prix très bas accessible à tout le monde. Ça va créer un noyau d'habitations et développer la zone, ce qui va donner de la valeur aux autres parcelles vierges donc il faudra en acquérir régulièrement pour se créer un petit monopole mais bienveillant et social. Ça n'a aucun sens d'avoir une superbe villa à louer que seule 1 personne sur 1000 peut se payer.
Venez sur Axonile Page pour d'autres idées intéressantes en architecture et urbanisme.
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Doule
En Avril, 2022 (21:48 PM)Observateur
En Avril, 2022 (02:38 AM)Participer à la Discussion