PRIX DU LOYER Va-t-on vers une baisse ?

Les locataires sénégalais peuvent afficher un léger sourire. La question du coût du loyer sera examinée par les députés, avant la fin de l’année parlementaire. En vue de l’élaboration de cette loi, la Commission d’enquête a déjà rencontré les promoteurs immobiliers, les directeurs de sociétés publiques impliqués dans ce processus.

Les populations l’exigeaient des pouvoirs publics depuis des années. La baisse du prix du loyer est maintenant dans l’air. Selon Me El Hadj Diouf, le président de la Commission de l’Habitat, de l’Urbanisme, de l’Equipement et des Transports à l’Assemblée nationale, mais aussi porte-parole de la Commission d’enquête sur le loyer, une loi en faveur de la réduction du prix du logement au Sénégal sera soumise au vote des députés, avant la fin du mois de juin. Me El Hadji Diouf qui faisait face à la presse hier, a révélé que cette loi sera élaborée, de façon à rendre le loyer raisonnable et sera examinée en plénière avant la fin de l’année parlementaire, c’est-à-dire au plus tard le 30 juin 2010. Donnant plus de détails, l’honorable député précise que ladite loi, non seulement fixera le prix du loyer pour chaque quartier et chaque zone de Dakar et des autres localités du pays, mais elle régira en même temps le foncier et l’immobilier.

L’avocat révèle que la commission d’enquête sur le loyer, en vue de l’élaboration de cette loi, a déjà rencontré les promoteurs immobiliers, les directeurs de sociétés publiques, à savoir l’Agence nationale de la statistique et de la démographie (ANSD), la Société nationale des habitations à loyer modéré (SN HLM) et la Direction générale des impôts et domaines (DGID).

Il explique également que la Commission d’enquête s’est entretenue du loyer avec des responsables d’associations consuméristes, de l’Ordre des architectes du Sénégal, des notaires, des experts de l’immobilier et d’une association de banques opérant au Sénégal. Et dans les prochaines semaines, la commission mènera des auditions publiques dans plusieurs quartiers de Dakar et dans d’autres régions, a indiqué Me Diouf. Par ailleurs, au moyen de la future loi sur le loyer, l’Assemblée nationale veut ‘’prendre ses responsabilités’’ et ‘’freiner l’ardeur des spéculateurs de l’immobilier’’, a-t-il martelé.

En plus du vote de la loi, poursuit-il, l’Etat doit agir de façon rigoureuse et énergique’’ contre le renchérissement du prix du loyer. Ce, en traquant les spéculateurs qui vivent sur le dos des locataires. «Il faut que force reste à la loi». Car «il existe déjà des dispositions réglementaires et législatives, dont un décret qui fixe le prix du mètre carré d’une chambre en location, mais elles ne sont pas respectées», rappelle-t-il. Avant de dénoncer les taux fixés pour le loyer, qui dépassent largement le salaire moyen du Sénégalais.

Après son examen par l’Assemblée nationale, cette loi sera soumise au vote du Sénat. Après son adoption par le Parlement, elle sera promulguée par le président de la République. Restera, enfin, à prendre les décrets liés à son application.