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Sea Plaza : un temple sénégalais à la recherche de ses adeptes

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Sea Plaza : un temple sénégalais à la recherche de ses adeptes

Ouvert en juillet 2010, le premier mall du Sénégal attire des milliers de curieux chaque semaine, mais seuls les plus aisés se transforment en acheteurs. Le défi?: séduire la classe moyenne.

Deux jeunes femmes intriguées, devant une vitrine bien garnie où trônent des chaussures aux prix bien supérieurs à ceux qu’elles ont l’habitude de rencontrer à Dakar?: « Tu crois qu’on peut entrer?? » demande l’une d’elles, avant de pousser maladroitement la porte en verre. Bienvenue au Sea Plaza, le premier mall sénégalais.

Situé sur la corniche, à côté de la place du Souvenir, le complexe de 14?000 m2 est un ovni dans le paysage dakarois?: deux parkings (l’un souterrain, l’autre à l’extérieur, soit 236 places), baies vitrées donnant sur l’océan, marbre, escalators, 84 boutiques réparties sur deux niveaux… Depuis un peu plus de six mois, deux cultures se croisent et s’apprivoisent. « Pour la première fois, les Sénégalais ont tout à proximité pour faire du shopping », résume le directeur général, Éric Gueye.

« Shopping ». Le mot est lâché. Une petite révolution dans les habitudes de consommation. Jusque-là, le lèche-vitrines, pour le plaisir des yeux ou l’achat coup de cœur, n’était guère possible. Mieux valait aller de quartier en quartier, de marché en marché, pour une paire de chaussures, un jean, un tee-shirt ou un bout de tissu. Et changer de quartier, le soir venu, pour trouver un bar branché. À chaque fois, les bouchons et un mal fou pour trouver une place de stationnement. Aujourd’hui, « on peut se garer, se promener, se divertir, manger, consommer » au même endroit.

L'embarras du choix

Ce samedi, vers 16 heures, sous un ciel bleu azur, les badauds affluent dans l’enceinte climatisée, en couple, entre amis ou en famille. Les yeux s’attardent sur les enseignes internationales (Celio, Mango, Hugo Boss, Apple, etc., soit 60 % des boutiques) et sénégalaises (Africa Kids, Missaka, etc.). Des queues se forment aux fast-foods pour une boule de glace ou une boisson. Un petit creux?? Il y a l’embarras du choix?: six fast-foods et un restaurant proposent des délices d’Asie, des hamburgers ou un bon vieux tiéboudienne. Des chalands sortent du supermarché Casino, le caddie plein de courses, direction le parking. Vers 18 heures, la garderie La Récré commence à se remplir. Les bambins s’occupent sous l’œil des mamans de substitution, moyennant 12?000 F CFA (18,30 euros) pour trois heures, le temps d’aller s’essayer sur l’une des huit pistes du bowling et à son bar lounge (ambiance tamisée, musique internationale). En mai, un Bouddha Bar et un Bouddha Spa enrichiront encore la palette des loisirs.


Une garderie, La Récré, pour occuper les enfants pendant que les parents font leurs courses.
© Picture Tank pour J.A.

Depuis son ouverture en juillet 2010, la fréquentation moyenne du mall est estimée entre 10?000 et 12?000 personnes par semaine. Accolé à l’hôtel de luxe Radisson Blu (relié par un passage), incontournable sur la route entre l’aéroport et le centre-ville, Sea Plaza séduit en priorité une clientèle haut de gamme, locale ou internationale de passage. « Cette clientèle connaît les malls de Paris, de Dubaï ou de New York. Pour elle, ce n’est pas une surprise­, ce n’est que la normalité des choses. Expatriés, membres d’ONG ou d’organismes internationaux, tous attendaient un produit comme Sea Plaza », assure Éric Gueye. La classe moyenne émergente, celle qui peut dépenser 20?000 à 30?000 F CFA en achat « plaisir », est l’autre cible. Pour le directeur général, « Sea Plaza répond aux attentes des Sénégalais, et plus largement aux Africains de la sous-région ».

Pourtant, côté consommateurs, le mall laisse encore perplexe. D’aucuns s’indignent contre les constructions en bord de mer (hôtels Terrou-Bi et Radisson Blu, aujourd’hui ce centre commercial)?: « Bientôt, nous ne la verrons plus?! » « Nous avons essayé de conserver le littoral, mais il faut savoir que cette partie n’était pas fréquentée, car trop rocailleuse », se défend Éric Gueye. D’autres, les jeunes générations, principalement, s’interrogent?: « Qui peut bien venir se payer une paire de chaussures à 300?000 F CFA?? » alors que le salaire mensuel moyen tourne autour de 200?000 F CFA. 

Prix élevés

Difficile en effet de faire des affaires. Beaucoup des produits proposés par les marques internationales (Apple par exemple) sont de 20 % à 40 % plus chers qu’à Paris ou New York. Et plus rares sont les griffes qui, comme Benetton, adaptent leurs prix au pouvoir d’achat local. « Nous ne nous adressons pas à une certaine élite, car il y a plusieurs types de commerces, à tous les prix. Le panier mensuel moyen visé est de 55?000 F CFA, bowling inclus », affirme le directeur général.


Une salle de bowling pour les adeptes.
© Picture Tank pour J.A.

D’autres attractions viendront tenter les consommateurs. Le chantier n’est en fait pas complètement terminé. À l’extérieur, des engins s’affairent à renforcer la côte, chaque jour un peu plus grignotée par la houle, avec de gros blocs en béton de 8 tonnes (fabriqués par le français Seamar Engineering). Coût de l’opération?: 1 milliard de F CFA (environ 1,5 million d’euros), qui s’ajoutent aux 15 milliards d’investissement qu’a nécessités le complexe. « Il s’agit d’un des premiers malls au monde construit en contrebas d’une falaise, une prouesse », ne se lasse pas d’admirer Éric Gueye.

Côté mer, en arc de cercle, séparé de la galerie marchande par une place circulaire autour de laquelle des spectacles vivants pourraient être programmés, un cinéma de sept salles tout juste sorti de terre devrait ouvrir en juin. Une gageure dans une ville qui, depuis bien longtemps, a délaissé le septième art. « Les Dakarois sont nostalgiques. Nous leur proposerons des sorties de films internationaux, la technologie 3D… Nous sommes au maximum de ce qui se fait. » L’espagnol Yelmo Cineplex ou le groupe Miramar pourraient être les gestionnaires. Enfin, un nouveau parking de 129 places a ouvert le 26 février sur un terrain adjacent prêté par l’État. Ce n’est pas uniquement le signe du succès?: une partie de l’aire de stationnement initiale a été finalement utilisée pour la construction de sept appart-hôtels, qui seront proposés à la location d’ici à deux mois.

Le groupe Teylium Properties­ (également propriétaire du Radisson) prévoit un retour sur investissement de dix ans. Le pari n’est pas gagné. Pour y arriver, une fréquentation moyenne de 4?500 personnes par jour, soit trois fois plus qu’aujourd’hui, est nécessaire. Quelque 200 millions de F CFA seront d’ailleurs consacrés à une offensive marketing. Car le challenge n’est pas que sénégalais. Si le Sea Plaza est un succès, le groupe espère voir aboutir de nouveaux projets?: « On ambitionne d’autres ouvertures, au Sénégal et dans la région. » En séduisant cette fois, pourquoi pas, les grandes marques de luxe que l’établissement dakarois n’a pas su convaincre. Seul insuccès à peine avoué.



18 Commentaires

  1. Auteur

    Charles Ble' Goude'

    En Mars, 2011 (17:11 PM)
    moi charles Ble' Goude' je serais a dakar le 19 pour appoter mon soutiens au peuple senegalais la resistance aux mains nues :hun:  :hun:  :hun: 
  2. Auteur

    Boygalsene

    En Mars, 2011 (17:12 PM)
    Sea Plaza Thieyyyyyyyyyy Galsene Legui On se plaint pas Lepp Ngui Fii Soxxlawatoule Demm New York,Paris,Rome ou Londres Pour s'acheter des Fringues ;)   <img src="https://images.seneweb.com/content/seneweb/generic/images/smileys/bravo.gif" alt=":bravo:">   Yerim Malls Yii Amena tt est Niice labas
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    • Auteur

      Reply_author

      En Octobre, 2021 (03:47 AM)
      Ah bon donc tu en es sûr qu'il a tué son fils ? Saway ragalal Yalla, demain tu seras seul dans ta tombe et tu vas tout répéter. Thierno Bocoum est un homme intègre, un bon croyant 
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    Auteur

    Raison

    En Mars, 2011 (17:13 PM)
    Vous faites de la pub ou koi?
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    Auteur

    Shopper

    En Mars, 2011 (17:13 PM)
    Les Prix sont trop chers , c'est tout
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    Auteur

    C'est Bien !

    En Mars, 2011 (17:16 PM)
    un pas dans la bonne direction
    Auteur

    Aze

    En Mars, 2011 (17:31 PM)
    trop cher ce bordel il abuse sur les prix :haha:  :haha:  :haha:  :haha: 
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    Auteur

    Carabiche

    En Mars, 2011 (17:43 PM)
    charle ble goude tu feras mieu de prendre soin de la misere ivoirien que vous avez creer en tous piece!!!

    les senegalais n'ont vraiment pas besoin des brutes comme toi pour reglé leur compte!!!!!
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    Sexy_boy

    En Mars, 2011 (18:04 PM)
    C'est bien beau tout ça mais à quoi bon mettre la charrue avant les bœufs? Quand on sait que depuis plus de trente ans le Sénégal n'arrive pas à régler le problème de l'électricité!
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    Miss Tchip Tchip

    En Mars, 2011 (18:16 PM)
    Il devrait plutot veiller à la sécurité je me suis faite volée mon portemonnaie au Sea Plazza alors ke je répondais au téléphone le voleur a ouvert mon sac et chipé mon portemonnaie avec mes papiers c'était le samedi passé et jusqu'à présent je fais des allers et retours à la police du Point E et rien  :sad: 
    Auteur

    Oh Non!

    En Mars, 2011 (18:29 PM)
    yawite sa wakhtaane wi intense neu,ba gnou chiper sa porte monnaie te mouno yeuk ni gni ngi leye ngembal,oh,chui franchement desolee pour toi mais bon,bonne chance pour le recouvrement de tes papiers!Massa vraiment!
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    Auteur

    Mane Mii L'officiel

    En Mars, 2011 (18:57 PM)
    Bah moi , je trouve que c'est une bonne chose , les sénégalais depensent en habillements( surtt les filles)!! le défi est de faire en sorte que les prix soient accessibles à la classe moyenne!! par exemple ici au maroc , les Boutiques cm genre Straduvaruis , aldo , marwa et pimkie , font des promos des fois et ont des clients de tous les niveaux sociaux!! cm koi c pa une question de high classe mé d tactik!! :up:  :up:  :up:  :up: 
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    Auteur

    Serign Toubab

    En Mars, 2011 (19:57 PM)




    Un temple !!! se truc tout pourris !!!! a peine quatre boutiques toutes nazes et un supermarché moisi !!! Mdr mdr mdr



    Les senegalis vont me faire mourir de rire !!!
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    Auteur

    Gilleswestwood

    En Mars, 2011 (20:38 PM)
    Ca va pousser les senegalais à vivre au dessus de leur moyen rek !!! Mane mom je suis entrain de voir comment etre milliardaire honnetement !!!
    Auteur

    Titeufette

    En Mars, 2011 (22:28 PM)
    serign toubab= jerome du havre

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    Kou Meunoul Bayil

    En Mars, 2011 (22:55 PM)
    bouléne niou dame loutax sénégalais sof té bari loumouy critiker même kan les gesn investissent dans le pays ils critik kou amoul les moyens pr se payer ce k'il vende na def ni mane tok sa keur ba marché mercredi wala samedi sou dioté nga dieundi sa feug diaye sagesé ni nieup!!sea plazza c 1 belle iniciativ même si j pense po k j'y mettrais les pieds de sitôt!!pour ki donne wakh nane aye vendeuz c po un métier khawma yaw esk sénégal nga deuk?khame nga niata niite niofi diang wala ame béne niveau d'étude bi?wala danga fok né nieup nio wara tok si bureau?bonne continuation messieurs les investisseurs
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    Auteur

    Kia Raison

    En Mars, 2011 (03:20 AM)
    SENEGAL ?
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    Auteur

    C'est Moi

    En Mars, 2011 (12:46 PM)
    c'est bien certes mais pour certaines personne tant mieux dira t'on tel est la vie les uns en aisance les autres en difficutés tel est la vie
    Auteur

    Undefined

    En Mars, 2011 (13:58 PM)
    difficuté et chaire

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