Serigne Mboup : « La baisse du loyer est forcée, ... elle ne sera pas efficace »

53 Commentaires

1. 

   M Dieng

   En Janvier, 2014 (21:17 PM)

   Le président et tous ceux qui ont travaillé pour la diminution du cout des loyers auront fait leur travail; le reste c'est les locataires qui doivent se défendre "" nio wara am fayda ba ken dulen nax"

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Crazy Cool
En Janvier, 2014 (21:25 PM)
Macky daffa yapp Ndeye sénégalais yi pk ils ose po diminue les bisness des multi nation français mais il cherche un solution plus facile cette mettre les bailleurs et les locations en conflit il fo réfléchir avant de soumettre un tel projet de loie il fallait règle le loyer dans la banlieue après d'attaque le zone urbain puis les 18% des IRL ont po été supprimé ! Deuxième les bailleurs utiliseront les closes des contrants de location pour les faire sortir par tout les moyen donc il fo une dialogue sérieuse entre les trois Partis pour trouve un bon consensus
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Immigresfache
En Janvier, 2014 (21:26 PM)
eh oui toi tu as travaillé et continue de travailler à la sueur de ton front

c est pas comme tous ces politicars demagogue et populiste qui ne voient que l echéance electorale

y a les bailleurs qui réagiront de suite à l application et d autre attendront sans oublier qu il ont été obligés sans aucune contrepartie et mesure d accompagnement

une fois cette lois appliquée les agences demanderont au locataire de respecter les termes du contrat a savoir :

prendre une assurance multihabitation

payer les droit d'enregistrement

et effectuer les travaux et autre à la sortie

etre intraitable au niveau des impayés et retard de paiement

moi pour ma part par honneté vis a vis de la personne qui m a loué sa maison (sans augmentation depuis plus de 10 ans) je ne l appliquerai pas je continuerai a payer le meme montant sauf s il decide de lui meme de baisser mais ma pudeur m empeche d en parler et je dois respecter la parole donné
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Maaxxi
En Janvier, 2014 (21:30 PM)
je ne comprends pas pourquoi les gens aiment critiquer meme ce qui est positif.une baisse du loyer quelque soit la baisse est toujours positive pour les populations,applaudissez au lieu de jetter des pierres tt le temps,on peut s'opposer mais qu'a meme soyons objectif.quelque chose qui est bon pour la population et d'aucuns le criquent parmi les opposants ,je dis que c'est ne pas se soucier des populations.se soucier d'elles c est reconnaitre les bonnes mesures ,les applaudir mais presser l'etat a faire mieux dans d'autres secteur .s'opposer ne signifie s'opposer a ce qui est bon pour la population.je ne comprends vraiment la politique au senegal
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Italie001
En Janvier, 2014 (21:35 PM)
Je savoir une activité plus rentable que l'immobilier ......car on mets du temps pour recupérer ce qu'on a investi .....svp 2 ou 3 activivés plus rentable.....
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Il Faut Soutenir Cette Loi
En Janvier, 2014 (21:37 PM)
seuls les malhonnêtes ne joueront pas le jeu. Mais faut pas que l'état recule. C'est comme la drogue c'est pas parce qu'il y a des gens qui continuent le trafic et la consommation qu'il faut pour autant revenir sur la loi qui la prohibe. les locataires sont beaucoup plus nombreux que les bailleurs et ils sont tous derrière cette loi. ca kaw, ca kanam rek.
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Siley
En Janvier, 2014 (21:38 PM)
Cette loi ne sera pas du tout repos pour les locataires ......au contraire les prix vont bientot augmenter de facon exponentielle , car les mesures d'accompagnement me semblent ne pas etre tres efficacies...L'etat Senegalais est tres informel pour se payer le luxe de mener cette mesure avec efficacite


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K
En Janvier, 2014 (21:40 PM)
moi je comprent macky
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Douma Perte Touss
En Janvier, 2014 (21:40 PM)
J' ai trouvé la solution parade!

Je vais transformer mon immeuble (R+3) avec 6 appartements totalement indépendants... en auberge de luxe!!!  
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Bloom
En Janvier, 2014 (21:56 PM)
J'ai 36ans et proprietaire de 8apparts je vé respecté la loi mé apres ke lé contract finish je lé feré meublé kome ça plus de pression, néke se me keur ak batir nou mou mété je ss le soutien de nombreuse famille on diminue mon revenu et lé familles dont j'ai la charge nak???
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Ka
En Janvier, 2014 (21:57 PM)
mais maky sall momull keryi lou takh wanji woul linju koy fay ak ay ministeram ak dipetem pourqoi


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Goor Yomboul
En Janvier, 2014 (22:01 PM)
Douma Perte Touss, ton idée là n'est pas bête. Ce sera pas partout des auberges, mais il y aura des parades.
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Laye
En Janvier, 2014 (22:08 PM)
mimi touré il faut dire a momar ndao d arreter avant qu'il ne met du feu dans notre pays il diaboliser tout et il parle mal en menassant les trosiémes age les bailleur sont les retraités la meilleurs qualité des citoyens qui ont iinvesti pour préparer leur retraite et ils ont de grande familles derriére eux
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Sambou2
En Janvier, 2014 (22:12 PM)
Dans un an les locations vont encore grimper. Serigne Mboup a raison. il faut diminuer le prix des terrains et promouvoir beaucoup de logements a des prix abordable et encourager les banques a donner des pret immobiliers.




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Am
En Janvier, 2014 (22:16 PM)
J ai achete mon terrain a 20 millions et jai mis 15 millions pour construire 1 niveau que je loue a 150 mille Pour 1invest de 35 millions je recupere 150 mille le mois Combien d annees me faudra t il pour rentrer dans mes fonds 20 ans a peu pres sans compter les locataires qui sortent sans payer ainsi que les reparations enormes pour maintenir l apt habitable

Avec ces mesures politiciennes suis je en mesure d investir encore 1 seul dollars dans l immobilier Qu a fait le president pour m aider a l octroi du terrain a sa construction?Nothing So...
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Mandiayesene
En Janvier, 2014 (22:22 PM)
il n'y a pas de quoi fouetter un chat ,je vais foutre tous les locataire dehors, reformer les appartements et fixer de nouveaux prix;
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@il Faut Soutneir Cette Loi
En Janvier, 2014 (22:24 PM)
Tu as bien fait de le souligner. "les locataires sont beaucoup plus nombreux que les proprietaires. C'est pourquoi le loyer est plus cher. C'est la loi de l'offre et de la demande. Merci de l'avoir dit toi locataire.
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Am
En Janvier, 2014 (22:26 PM)
Le mieux est d etre bon avec ce qui t appartient Monsiuer le president construit des logements sociaux etfais d eux ce que bon te semble mais ne touche pas a ce qui est a moi Tu n etais pas derriere moi quand je galerais pour l avoir
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Doudem
En Janvier, 2014 (22:27 PM)
macky sall akh bahoul    les proprios ont baver pour construire leurs maison tu na aucun droit de les imposer de diminuer leur location        si tu veux aider le peuple tu n'as qu'as construire ds logements      momar ndaw iba der thiam et consorts sont des vautours        et c toi qui va paie les pots cassé       watawat 2017 soriwoul      
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Kobayashi
En Janvier, 2014 (22:30 PM)
s'il vous plait est ce que quelqu'un peut me dire ou se trouve la cité Aliou SOW à Dakar
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Mbarrick Fall
En Janvier, 2014 (22:47 PM)
I agree with Serigne Mboup: a policy imposed, is a policy opposed. Il serait plus raisonnable d'asseoir autour d'une meme table tous les acteurs concernes et parvenir a un consensus sur le modus operandi.
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Waballabey
En Janvier, 2014 (22:59 PM)
Ceux qui n'ont pas de maison les locataires, ne sont pas sur seneweb.
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Sama Djouni Bi
En Janvier, 2014 (23:02 PM)
J'ai bien couillonné mon bailleur .Il voulait m'imposer un loyer à 150000 FCFA et j'ai négociais dur pour le montant de 145 000FCFA. Il ignorait que Ndaw de Ascosen est un pote et que j’étais au courant des conclusions.
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Ecoutez
En Janvier, 2014 (23:05 PM)
les proprios a 90% vous êtes des usuriers mais c'est de bonne guerre j'aurai fait pareil c a d compter sur les pauvres locataires pour rembourser son investissement lourd en seulement 10 ans.
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Ecoutez
En Janvier, 2014 (23:10 PM)
les sénégalais de la diaspora doivent investir dans d’autres domaines qui créent des emplois vous aimez la facilité. On s'est sacrifié pour votre education au senegal, vos soins, et parois votre voyage.
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Tout Dans Le Beton
En Janvier, 2014 (23:36 PM)
Voila le sénégalais égoïste au lieu d(investir dans la valorisation de nos produit locaux ,la transformation de la matière premiere sénégalaise il mettent tout leur sous dans le béton , que d’immobilisation sans rendement alors s'il avait investi à valorisé nos produit pour aller à la conquête du marché international ,notre balance commercial serait moins déficitaire , regarde le brésil on l'interdit de nous envoyé les cuisses de poulet ; alors la parade ;il nous envois des beignet très succulent a base de poulet , la marque c'est SADIA àller dans les super mrché vous en trouverais. le sénégalais ne sait pas crée ,il sait plutôt singer , même sa danse c'est de la mime ,regarde un toubab danser du balax il va cheché à trouvé un moyen de coordonner ses geste en réfléchissant alors pour dans du balax il faut être relax sans reflechir.
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Badola
En Janvier, 2014 (00:02 AM)
Vive Maky le président des BADOLA

- COUVERTURE MÉDICALE POUR LES ENFANTS

- 25 000 POUR LES DÉMUNIS

- BAISSE DU LOYER

-AK LANE WAAAAAAAAY

YALAH NGUAFI YAGU SALL
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Badolaplus
En Janvier, 2014 (01:46 AM)
- baisse du prix du terrain. Il faut appliquer les prix réels tels que fixés par la loi. Ce qui se passe est inadmissible. Macky devait commencer par cela. Ensuite les taxes sur les matériaux de construction, le ciment produit ici au sénégal ne devrait pas coûter cher, de même que le béton, et le sable. Comme quoi tous ces patrons qui détiennent ces moyens continuent de s'enrichir, l'état ne tape pas sur eux. Et on baisse les revenus de celui qui dans ces conditions et après avoir bravé ces banques boulimiques, a construit pour louer. cela s'appelle deux poids deux mesures. Non Macky, ta loi est incomplète. Tu privilégies certains au détriment d'autres. Et puis on doit recencer tous ceux qui ont bénéficié des largesses de Wade, et qui ont massivement construits. En fait ce sont ces gens là qui ont fait grimper les loyers. macky, revoie la loi et n'installe pas l'anarchie. Et puis on est pas un régime dictatorial.
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Usa
En Janvier, 2014 (02:10 AM)
Macky ne verra que du feu. Cette loi est injuste et inegale et tres partiale. On lui a tendu un piege sans qu'il ne le realise. Cette loi ne peut en aucune maniere etre appliquee dans une economie ouverte qui joue vec des regles democratiques. Je crains le pire pour la nation senegalaise. C pas cela le role de l'etat. Suis pour une baisse du loyer, pas de cette facon. Y a pas eu d'etude serieuse et bcp de parametres ne sont pas pris en consideration.
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Dama Nop Aissata
En Janvier, 2014 (02:10 AM)
Woyé gam yo, aissata tall sall me rend dingue. Je l'aime gars yi, qui peut m'aider ne serait ce qu'à avoir ses coordonnées. Même si elle m'insulte au téléphone beugue na. Na ko dégueu rek, diaplène thi gars yi! 1000 EUROS pour quiconque me donne son téléphone!
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Kane
En Janvier, 2014 (02:28 AM)
Faire du social c bien, je dirai même très bien, mais de grâce pas l'argent d'autrui. Il me semble que ceux qui sont derrière cette loi oublient que les bailleurs sont des sénégalais et ont aussi des charges.

C'est comme se lever un jour et imposer aux commerçants de vendre son sac de riz à moitié prix sans le subventionner.

Si réellement vous avez cette volonté politique à aider le peuple, faites le autrement mais ne créez pas de conflits entre cette population.

Pourquoi ne pas diminuer les denrées de première nécessité , pourquoi ne pas désengorger la capitale et créer de nouvelles villes, pourquoi ne pas construire des logement sociaux, ...............................


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Sam
En Janvier, 2014 (03:02 AM)
un etat ne doit pas favorisez les uns au detriment des autres cet loi devait etre etudier au moins des annees,et aussi en associer les proprietaires

macky a mal agit
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Dou
En Janvier, 2014 (03:15 AM)
Bonjour a tous Je cherche le numero de telephone du consulat du Sénégal en france
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Amoul Solo
En Janvier, 2014 (05:26 AM)
CELA FAIT 17 ANS QUE JE LOUE MA MAISON,J'AI RECUPERE MON ARGENT INVESTI ET MEME SI JE RASE LA MAISON ,LE TERRAIN SEUL PEUT ME REMBOURSER'

JE M'EN FOUS DE LA BAISSE ET SURTOUT SI C POUR AIDER LES PAUVRES
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Brown James
En Janvier, 2014 (06:54 AM)
Je suis entierement d'accord avec Mr Mboup. Cette loi devrait etre etudier profondement avant de l'avoir vote parce qu'il y'a des gens qui ont loue leurs maisons a des prix qui sont resonnables et qui ont dure avec leur locataires. Avec l'application de cette loi, ils seront obliges de les deloger et de chercher de nouveaux locataires afin qu'ils puissent recuperer d'une maniere honest leur investissement . A mon avis, les locataires seront toujours les perdants. L'etat devrait fixer des normes comme quoi dans tel ou tel secteur par exemple; un appartement de 2 a 3 chambres ne doivent pas depasser telle somme et en plus de ca de construire des Hlms et de les octroyer aux familles qui sont diminuees. Et egalement, l' etat doit fixer des normes sur Le prix des terrains qui ne cessent d'augmenter sans aucune raison.

Wassalam
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Massimassa
En Janvier, 2014 (08:38 AM)
HIER J 'ai ecouté M MBOUP TRES PERTINENT

Vraiment j'ai été étonné de sa culture sur l'économie et son analyse .

ce monsieur a de la jugeotte pas étonnant qu il soit l un des meilleurs capitaines d'industrie du sénégal

ce qu il lui manque de se départir de son caractére sectaire et clanique

le regret est que wade devait de lui un ministre il cent fois plus compétent que youssou ndour

qui n 'a rien dans la tête que du baraka
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Malik
En Janvier, 2014 (08:43 AM)


macky a choisi une solution qui coute zero francs a l'etaret pour les elections locales son petit parti l'apr compte sur les locataires des villes en votant une loi injuste sans perspectives economiques; cette mesue est anti liberale parceque l'etat intervient par la force sur in secteur normalement regi par la loi de l'offre et de la demande

meme les pays communistes ne font pas ca

la loi s'attaque aux petits retaités qui se battront comme ils peuvent ; avec des repercussions sur le tissu social
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Peuple Defense
En Janvier, 2014 (09:17 AM)
Défendez vous chers sénégalais. Une loi c'est une loi. Après des années de spéculations, le promoteurs immobiliers n'ont pas honte? Wasalam
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@ Massimassa
En Janvier, 2014 (09:33 AM)
Tu es sur que Mr Mboup est le meilleur capitaine d'entreprise? Sur quoi te bases-tu pour affirmer cela?

Wax lo xam baxhna lol.
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Liberte I
En Janvier, 2014 (09:33 AM)
Macky ''xamoul dara, touss'' il veut faire chanter les bailleurs tout le monde est d'accord que le loyer est cher au Senegal mais la matiere dont a opere Macky sur la baisse des prix est tres nulle il fait comme si les maisons et les appartements lui appartient. Il doit plutot baisser le prix au m2 des terrains, les materiaux de construction et ensuite mettre en place un projet de milliers de maisons et d'appartements a des prix abordables a la hauteur des salaires pour permettre aux gens d'acquerir sa propre maison c'est ce qu'on attend de Macky mais pas ces genres de decision tres precipitees aucune concertation entre les differents acteurs.



C'est comme le cas des visas d'entree Macky confond vitesse et precipitation les visas ont affecte beaucoup de Senegalais vivant a l'etranger. Macky est conscient du fait que la majorite des senegalais ici et a l'exterieur est insatisfaite de la facon dont il gere les affaires. Il veut maintenant a tout prix satisfaire une partie de l'electorat en baissant a la hate le prix du loyer.
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Ayni
En Janvier, 2014 (09:56 AM)
c'est parce que l'immobilier est devenu un commerce juteux que tout le monde construit pour récupérer leur argent en un laps de temps. Les bailleurs ont chacun au minimum trois à quatre immeubles. Macky en avant,il y aura toujours des polémiques. Nous commençons à voir les fruits de vos récoltes,THIA KAW THIA KANAM
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Location
En Janvier, 2014 (10:08 AM)
Sama guayi li dafa yombe. ayez un esprit créatif et pensez aux projets créateurs d'emploi et productifs.

Location chère na ba diégui dayo si djoulite ak moromame

Conditions yi méti na ba diégui dayo si diguenté djoulite ak moromame



Mane may louyer gnou yébal ma si agence bi

Ma déme si agence bi mouni ma:

Appartemant bi c'est à 150 000F + Caution 3 mois + commision sans compter leur commission chaque mois sur les 150 000 ma warko supporter



Propriétaire bi ak agence bi yeup si kaw ndodou locataire bi



Thieyyyyy li!!


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95% Musulmans
En Janvier, 2014 (10:14 AM)
ALLAH SWT dit dans le CORAN: LE JOUR DU JUGEMENT DERNIER LES BIENS ET LES ENFANTS NE SERONT D'AUCUNE UTILITE SEULES LES BONNES OEUVRES COMPTENT





LE PROPHETE MOUHAMMMAD PSL a dit: CHERCHEZ LE PARADIS NE SERAIT A CE QUE VOUS DONNIEZ LA MOITIE D'UNE DATTE A SON PROCHAIN







comme ils ont dit qu'il y a 95% de musulmans au Sénégal, que les propriétaires aient un peu de pitié avec la vie chère (qu'ils se mettent à la place de la majorité de locataires démunis) et qu'ils cherchent de bonnes œuvres qui accompagnent le mort dans sa tombe


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Farba Senghor
En Janvier, 2014 (10:16 AM)
Tous ces rats qui polluent la vie des Pauvres Senegalais, ...............................

Serigne Mboup bientot le Senegal t'appatiendra c'est ce que tu veux, tu t'es accaparé de bbcp de terrain a KAOLACK, qu'est ce que tu c'est pas assez de sucer le sang de tes pauvres parents........



Que ca soir Economique ou Forcé on s'en fou cette loi va etre appliquée par tous les moyens
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Diop
En Janvier, 2014 (10:20 AM)
Bonjour chers lecteurs, bonjour chers compatriotes. Je pense que quand on écrit sur cette page pour donner son point de vue sur une question, il faut en faire une analyse objective pour en tirer une solution qui sera bénéfique pour tous les sénégalais et éviter de répondre aux gens parcequ'ils ont eu coloration, une appartenance politique.

Cependant je pense objectivement que M. Mboup a raison; je vous donne l'exemple d'un propriétaire qui a fait un prêt bancaire pour construire une maison et qu'il loue actuellement, qui doit payer le prêt bancaire, payer les études de ses enfants et autres et autres. M. le Président se lève un beau matin pour leur imposer sa loi. Vraiment je suis désolée mais je ne suis pas , pas du tout alors d'accord. S'il veut satisfaire la demande de logement des citoyens, il doit construire des logements sociaux, et non taper sur d'honnêtes citoyens qui ont serrer la ceinture des années durant pour avoir leurs bines et espérer compter dessus pour être à l'abri du besoin. M. Mboup a le droit d'avoir ses biens et d'en faire ce qu'il veut, c'est son droit le plus absolu! comme tant d'autres! ne nous foncalisons pas sur les personnes, mais faisons des analyses sérieuses pour trouver des solutions. Le régime de Macky commence a faire peur aux honnêtes gens sincèrement!
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Avis
En Janvier, 2014 (10:28 AM)
à mon avis, le plus important est que le sujet sur le loyer soit soulevé et débattu. le fait que cette loi soit votée et approuvée est une bonne chose. cela permettra a d'autre de l'améliorer et apporter d'autre solution qui pourra convenir à tout le monde.
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Ahmed Amar
En Janvier, 2014 (11:13 AM)
Bonjour ! Ma contribution en tout cela est que ; Il faut soutenir notre président MACKY SALL.

Pourquoi ne somme nous jamais satisfait de nos présidents , même s'il y en a eu qui n'arrivent même pas à la cheville de notre cher président actuel .

Gérer une responsabilité n'est pas facile , surtout si c'est étatique , Aidons notre chère Président , car il a une bonne volonté et veux vraiment changer notre Sénégal .

Si nous faisons les cons " excusez ces thermes " , jusqu'à perdre cette occasion d'avoir MACKY comme président ; J'en doute qu'il y'ait un meilleur que lui !

A bon entendeur salut !
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Vache Laitiére
En Janvier, 2014 (11:23 AM)
A lire le commentaire de la plus part des bailleurs, le locataire doit régler tous ses problèmes.

Le locataire doit rembourser son prêt bancaire, payer la scolarité de ses enfants, assurer sa dépense quotidienne, payer ses vacances, baptiser ses enfants qui naissent et même payer le linceul du parent décédé etc... etc... Et le locataire qui va lui régler ses problèmes à lui ?

Le revenu tiré de la location doit être un revenu COMPLEMENTAIRE, et non la source de revenu PRINCIPAL.

Les bailleurs parlent comme si le locataire n'avait d'autres problémes que le paiement du loyer.
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Nordais
En Janvier, 2014 (12:16 PM)
c`est wade que nous regrettons.j`ai 44 ans j`ai voterpour wade en 88-93-2000 et2007 c`est seulement 2012 que je n`ai pas voter pour lui et je le regrette dejà.macky tatonne de trop.
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Snake
En Janvier, 2014 (16:44 PM)
macky ne les écoute pas ;fais ce que ta à faire,ds la vie tt le mde ne peut pas etre content à l'unanimité. qd on a baissé le prix des denrées tt le mde disait que c'était tro peu,maintenant que le loyer est à la baisse les proprio se plaignent paskil ont tro baissé! n'importe koi! on va le faire et personne n 'y pe rien,y'aura plus de contents que de mécontents!
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Dre
En Janvier, 2014 (17:26 PM)


Ha les Senegalais!!le loyer est excessivement chers à Dakar sans raison valable!!! pays pauvre smic si y'a n'en 50 000CFA!! hallucinant,ces gens qui achètent et construisent partout ne paient m^me pas d'impôts foncier!!! et ceux qui crient aux loups en disant de diminuer le prix du mètre carré,l'un n'exclut pas l'autre!!



Les maisons construites n'importent quoi,juste pour être louer!! ... arrêter de vivre sur le dos des pauvres et honnêtes gens en louent n'importe quoi à des prix pas possible!!!




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74
En Janvier, 2014 (22:27 PM)
macky a oublier dejà que c la diaspora qui lui a elu .vous lui avez donne du lait et en moins de deux ans il vous a oublier en vous remerciant avec le sang.c vous qui avez votes pour lui.Baisser ne pose pas de probleme c la methode qui est injuste.le temps nous jugera.wassalam
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Anonyme
En Février, 2014 (05:36 AM)
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