Loi sur la baisse du loyer : les aveux de Macky Sall
Par: igfm - Seneweb.com | 31 octobre, 2019 à 08:10:32 | Lu 8491 Fois | 33 Commentaires
Loi sur la baisse du loyer : les aveux de Macky Sall
Macky Sall reconnait les difficultés de l’application de la loi sur la baisse du loyer : En conseil des ministres hier, « le Chef de l’Etat est revenu sur sa politique de baisse des loyers initiée en 2013.Il a demandé au Ministre du Commerce, en rapport avec les ministres chargés des finances et de l’Habitat, d’intensifier les actions de régulation des loyers par la mise en place d’un dispositif consensuel et opérationnel réglementant les activités immobilières sur l’ensemble du territoire national », souligne le communiqué du conseil des ministres.
J’ai été sidéré le jour où j’ai entendu un propriétaire dire qu’il ne loue pas aux sénégalais... Peut-être il y a des sénégalais qui ne sont pas sérieux mais au point de généraliser c’est vraiment être un chien de merde que de tenir de tels propos.
Et le jour où la maison de cet imbécile va bruler il appeler au secours ses voisins sénégalais...
J’ai pas fait le tour du monde mais je doute qu’il y ait un pays où on préfère louer à des étrangers à la place des nationaux.
Changeons nos mentalités de merde. Il faut comprendre que la vie est dure pour certains, aucun père de famille n’aimerait se faire humilier en voyant son bailleur lui réclamer son dû devant toute sa famille réunie
il faut élargir le cadre aux locataires pour que chacun puisse donner son idée car c'est une affaire nationale et il ne faut plus faciliter l'expulsion du locataire, qui paie régulièrement son loyer, pour des raisons fallacieuses de réfection. Alors que la raison cachée, chez le propriétaire, c'est d'augmenter le loyer au nouveau venue.
Et aussi accélérer la construction des logements sociaux.
Le loyer est trop dur au Sénégal,malheureusement la fameuse loi du 2013 sur le loyer n'a fait qu'empirer le calvaire des locataires.
Le président doit tout faire pour abréger la souffrance des locataires.Et il doit savoir que s'il parvienne à régler cette question de manière réglementée et définitive;il peut se coucher sur ses deux oreilles.
Je vais créer un collectif national pour dire oui au 3e mandant.
Tant que tout le monde voudra habiter à Dakar et la banlieue proche, les terrains et les loyers seront toujours rares et chers. C'est pareil dans le monde entier.
on ne peut pas imposer a quelqu'un qui investi ,pris des risques et emprunté de donner ses locations a un prix dérisoire ,cela ne se voit nul part au monde ,on augmente les matériaux de constructions et on veut t'imposer de donner a moindre prix ? Ce n'est ni juste ,ni normal , l’état doit faire construire des habitations avec ses propre moyens et appliquer son tarif ,les bailleurs sont des citoyens comme les autres et ne doivent pas etre arbitrairement sacrifie ,pour faire baisser le loyer ,l’état doit faire en sorte que l'offre soit supérieur a la demande ,
Je pense que vous oubliez une chose, on parle de matériaux de construction ou autres, NON, rien qu'un petit terrain de 150 M2 Bail ou TF coute au moins 50 millions, la construction mom, c'est autre chose. Tant que le prix des terrain et construction resteront élevé, le Président ni peut rien, les prix augmenteront. Le reste c'est au gouvernement de de désenclaver Dakar, mais des Projets qui ne se terminent jamais et on en commence d'autres (TER, VDN3 etc.) c'est aberrant.
les feneants et flambeur n ont cas se serrer la ceinture et construire leurs maisons beaucoup de locataires sont des truands et veulent faire du hold up sur biens appartenant a autrui. ils veulent que l Etat soit leur complice
C la loi du marché. Offre et demande. Tant que la demande est supérieure à l’offre, les prix ne vont pas baisser. Au contraire, ça va augmenter. Le gouvernement n’a que quelques instruments: diminuer la fiscalité, augmenter les logements sociaux, désenclaver etc
Parlons aussi des conditions d'accès à un logement. Des personnes sans qualification se permettent de demander une commission égale au prix de la location sans aucun fondement. certain exagèrent même en demander 3 MOIS de location et un moi de commission. c'est ce qui me fait le plus mal, sans compter les déplacements de 2 000.
Macky sall a complètement détruit le loyer senegalais par ses fausses manœuvres .maintenant cest le chaos le senegalais est a la merci des proprios juste parce que macky a complètement raté son application: un conseil simple a macky , il fallait intéressé les chef de quartier sur un registre ils devait mettre toute les maisons en locations les surfaces et les prix demandés au locataires en question , authentifier le document par les impôts et appliquer la baisse , simple comme bonjours
Ne nous tympanisez pas ,150 M2 uniquement pour plus de 40 millions ,des matériaux dont les coûts prennent l'ascenseur ,vous osez investir toute l’économie de votre vie plus les prets pour construire ,et vous voulez la complicité de l’état pour que le coût des loyers soit bradé ,NON
De toute façon ,la plus part des bailleurs seront entrain depuis longtemps de bouffer des pissenlits par la racine alors que la moitie de leur investissement ne sera pas encore rentabilisée
Il ne vous reste plus qu'a demander que la location soit gratuite
l’état n'a nullement d'imposer un bradage ,aucun pays ne peut etre donné en exemple ,
Si l’état doit s'attaquer a quelque chose ,c'est a la boulimie foncière , a la cherté des terres ,et aux prix excessifs des matériaux
Ne nous tympanisez pas ,150 M2 uniquement pour plus de 40 millions ,des matériaux dont les coûts prennent l'ascenseur ,vous osez investir toute l’économie de votre vie plus les prets pour construire ,et vous voulez la complicité de l’état pour que le coût des loyers soit bradé ,NON
De toute façon ,la plus part des bailleurs seront entrain depuis longtemps de bouffer des pissenlits par la racine alors que la moitie de leur investissement ne sera pas encore rentabilisée
Il ne vous reste plus qu'a demander que la location soit gratuite
l’état n'a nullement d'imposer un bradage ,aucun pays ne peut etre donné en exemple ,
Si l’état doit s'attaquer a quelque chose ,c'est a la boulimie foncière , a la cherté des terres ,et aux prix excessifs des matériaux
Comment un président peut-il demander a un citoyen qui a investi son épargne pour construire une maison et la louer de baisser son loyer?
C' est faire la prostituée avec le corps des autres. Cela n' existe nulle part ailleurs.
L' état qui construit des maisons peut décider du prix de location mais un état fainéant, qui passe tout son temps a faire de la politique ne devrait jamais imposer aux citoyens ce qu' ils doivent faire avec leur loyers qui pour certain sont leur unique source de revenus.
Ensuite l' évasion fiscale qui est un problème mondial est parfois justifiée quand on voit ce que les dirigeants font avec nos impôts: acheter une clientèle politique, enrichir les amis et parents et surtout faire des dépenses de prestige qui n' ont rien a voir avec le développement: le TER et le BRT, l' arène nationale, le centre abdou Diouf sont des exemples parmi d' autres.
La loi sur la baisse des loyers est un échec patent. Le Président Thierno Bocoum avait prévenu le gouvernent à l’époque.
Aujourd’hui c’est Macky Sall lui-même dans le communiqué du conseil des ministres de ce 30 octobre qui fait le même constat , 6 ans après.
Il demande par conséquent « au Ministre du Commerce, en rapport avec les ministres chargés des finances et de l’Habitat, d’intensifier les actions de régulation des loyers par la mise en place d’un dispositif consensuel et opérationnel réglementant les activités immobilières sur l’ensemble du territoire national.
L’absence de vision des dirigeants d’un État est une malédiction pour les populations. Nous avons perdu 6 ans et la spéculation a plus pris de place que la baisse du loyer.
L'état a fait du n'importe quoi en voulant encadrer les loyers de cette façon. Dans toute mesure il faut une équité et surtout avoir les moyens de ses ambitions. Ce qui a gravement fait défaut à l'état. Du pur amateurisme. Et puis il faut aider aux gens d'accéder à la propriété. 100.000 logements dans le viseur mais en s'y prenant comment ? Je prends l'expemple de Bambilor : 4000 logements sociaux sur 150 ha depuis 2013 aucun lgt livré. Parce qu'on donne les projets à dès partisans politiques qui font ce qu'ils veulent. Un projet ou la Cdc est en joint-venture avec un entrepreneur politicien "frère" du parti.
Pas mal de raisons d'etre pessimiste pour ce pays. C'est triste et c la majorité de la population qui ont du mal à joindre les deux bouts qui trinquent.
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21 Commentaires
Et le jour où la maison de cet imbécile va bruler il appeler au secours ses voisins sénégalais...
J’ai pas fait le tour du monde mais je doute qu’il y ait un pays où on préfère louer à des étrangers à la place des nationaux.
Changeons nos mentalités de merde. Il faut comprendre que la vie est dure pour certains, aucun père de famille n’aimerait se faire humilier en voyant son bailleur lui réclamer son dû devant toute sa famille réunie
Xalass
En Octobre, 2019 (09:03 AM)Et aussi accélérer la construction des logements sociaux.
Il est plus sage de travailler vers un consensus pour le respect des partis prenantes: locataires et propriétaires.
Le président doit tout faire pour abréger la souffrance des locataires.Et il doit savoir que s'il parvienne à régler cette question de manière réglementée et définitive;il peut se coucher sur ses deux oreilles.
Je vais créer un collectif national pour dire oui au 3e mandant.
Loi De L'offre
En Octobre, 2019 (09:32 AM)Xalass
En Octobre, 2019 (09:42 AM)Ceci permettra de voir combien chaque bailleur à encaisser et ainsi les taxer normalement.
Aussi il faut un régime de taxation particulier réservé aux bailleurs de locaux d'habitation.
Doudou Ba
En Octobre, 2019 (10:33 AM)Ce qui ce passe a Dakar c'est de la folie !!! Une chambre rek yoff, nord foire des quartiers même pas résidentiels 70.000 fcfa
On a des salaire de m^m pas 150 milles c'est pourquoi les gens tombent dans la corruption
Les jeunes ne peuvent pas bosser les magasins sont chers on est fatigué un appart a 250milles !!! c'est trop
Gr Mor
En Octobre, 2019 (12:06 PM)Omzo
En Octobre, 2019 (12:15 PM)De toute façon ,la plus part des bailleurs seront entrain depuis longtemps de bouffer des pissenlits par la racine alors que la moitie de leur investissement ne sera pas encore rentabilisée
Il ne vous reste plus qu'a demander que la location soit gratuite
l’état n'a nullement d'imposer un bradage ,aucun pays ne peut etre donné en exemple ,
Si l’état doit s'attaquer a quelque chose ,c'est a la boulimie foncière , a la cherté des terres ,et aux prix excessifs des matériaux
De toute façon ,la plus part des bailleurs seront entrain depuis longtemps de bouffer des pissenlits par la racine alors que la moitie de leur investissement ne sera pas encore rentabilisée
Il ne vous reste plus qu'a demander que la location soit gratuite
l’état n'a nullement d'imposer un bradage ,aucun pays ne peut etre donné en exemple ,
Si l’état doit s'attaquer a quelque chose ,c'est a la boulimie foncière , a la cherté des terres ,et aux prix excessifs des matériaux
Serignetoubab
En Octobre, 2019 (12:36 PM)C' est faire la prostituée avec le corps des autres. Cela n' existe nulle part ailleurs.
L' état qui construit des maisons peut décider du prix de location mais un état fainéant, qui passe tout son temps a faire de la politique ne devrait jamais imposer aux citoyens ce qu' ils doivent faire avec leur loyers qui pour certain sont leur unique source de revenus.
Ensuite l' évasion fiscale qui est un problème mondial est parfois justifiée quand on voit ce que les dirigeants font avec nos impôts: acheter une clientèle politique, enrichir les amis et parents et surtout faire des dépenses de prestige qui n' ont rien a voir avec le développement: le TER et le BRT, l' arène nationale, le centre abdou Diouf sont des exemples parmi d' autres.
Massamba Nguer
En Octobre, 2019 (21:06 PM)Aujourd’hui c’est Macky Sall lui-même dans le communiqué du conseil des ministres de ce 30 octobre qui fait le même constat , 6 ans après.
Il demande par conséquent « au Ministre du Commerce, en rapport avec les ministres chargés des finances et de l’Habitat, d’intensifier les actions de régulation des loyers par la mise en place d’un dispositif consensuel et opérationnel réglementant les activités immobilières sur l’ensemble du territoire national.
L’absence de vision des dirigeants d’un État est une malédiction pour les populations. Nous avons perdu 6 ans et la spéculation a plus pris de place que la baisse du loyer.
Wz
En Novembre, 2019 (00:17 AM)Pas mal de raisons d'etre pessimiste pour ce pays. C'est triste et c la majorité de la population qui ont du mal à joindre les deux bouts qui trinquent.
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