"Lettre ouverte à la Ministre de la Justice : Demande pour lever une injustice contre un investisseur mauritanien à Dakar"
Excellence Mme la Ministre de la Justice,
Permettez-moi de vous soumettre une injustice dont j’ai été victime dans mon second pays, le Sénégal. En effet, j’ai acquis une villa à Mamelles (Ouakam), il y a de cela plusieurs années. Un investissement très important dont le but était d’y habiter avec ma famille. Mais pour des raisons personnelles, je me suis déplacé à Dubaï.
Ainsi, j’ai confié sa gestion à une personne qui la louait à des missions diplomatiques ou équivalent. Mais malheureusement, ce gestionnaire a trouvé une meilleure offre qu’il m’a dissimulée. Il s’agit d’un contrat de location à une école « EDEN ACADEMIE SAS » allant du 1er août 2021 au 31 juillet 2024 pour un montant de 1 460 000 F. Il ne me déclarait que 860 000F.
Sentant qu’il y avait quelque chose de louche, je me suis déplacé à Dakar pour me rendre compte de l’arnaque. Alors, j’ai établi avec les gérantes de EDEN ACADEMIE SAS un nouveau contrat pour une période du 1er avril 2022 à fin décembre 2022 pour un montant mensuel de 860.000 FCFA, assorti d’une clause explicite d’évacuation à l’expiration de la période.
Mais les gérantes ont refusé d’évacuer la villa en décembre 2022 faisant valoir devant le tribunal le premier contrat signé avec l’ancien gérant et niant l’existence du deuxième contrat. C’est pourquoi, mon avocat a demandé alors le paiement du montant correspondant au contrat déclaré par EDEN.
Les gérantes ont continué à ne verser que 860.000 FCFA jusqu’à juillet 2024, date à laquelle elles ont suspendu toute forme de paiement. Voilà donc 14 mois qu’elles continuent à occuper la villa sans payer de loyer et malgré la fin des périodes de tous les contrats.
L’affaire qui était portée devant le tribunal de la Chambre du Contentieux du Bail Commercial de l’Entreprise et des Constructions (BCEC) de Dakar, le jugement a été reporté à plusieurs reprises pour les raisons que je ne comprends pas. Mais, le 14 août 2025, le tribunal a ordonné l’évacuation immédiate de la villa et a condamné EDEN ACADEMIE SAS à payer une partie des arriérés, soit seulement 7.600.000 FCFA.
Immédiatement, les occupantes ont interjeté appel, un appel à but purement dilatoire, présageant ainsi d’un nouveau cycle à rebondissements, sapant les droits élémentaires du propriétaire que je suis mais aussi sans fondement contractuel et surtout que l’école n’est pas en règle en termes de paiements.
A cet effet, et face à la lenteur de la justice qui me porte un préjudice énorme, j’ai fait parvenir au Ministre de la justice une lettre sur mon cas le 10 juillet 2025, espérant trouver une solution satisfaisante à ma situation, surtout obtenir l’évacuation de ma villa. J’ai également tenté, en vain, de rencontrer SE M. Ousmane SONKO ou Mme Yacine FALL en marge de la visite aux Emirats Arabes Unies.
Pour cela, je saisis cette tribune pour attirer l’attention du Président de la République, du Premier Ministre ou de la Ministre de la Justice sur cette situation d’injustice dont je suis victime.
Pour cela, je réclame :
1. L’exécution immédiate et effective du jugement rendu par le tribunal le 14 août 2025, notamment la partie relative à l’expulsion de EDEN ACADEMIE SAS de la villa ;
2. La condamnation au paiement des arriérés que le tribunal de première instance a omis de prendre en compte, répartis en deux volets :
Volet 1 : les arriérés correspondant à la différence entre les deux contrats pour la période allant du 1er avril 2022 à fin août 2024 (29 mois). Calcul : 600.000 × 29 = 17.400.000 FCFA.
Volet 2 : les arriérés du loyer complet du contrat ancien, reconnu par le tribunal, pour la période du 1er septembre 2024 au 30 septembre 2025 (13 mois). Calcul : 1.460.000 × 13 = 18.980.000 FCFA.
Total des arriérés : 36.380.000 FCFA.
3. L’obligation pour les occupantes de régler toutes les factures d’eau, d’électricité et d’impôts, ainsi que de réparer les dommages causés à l’immeuble durant leur période d’occupation.
J’en appelle ainsi aux responsables de ce pays pour corriger cette injustice incompréhensible et inexplicable.
Des locataires dont le contrat est arrivé à terme depuis plus d’un an et qui refusent de payer les charges locatives continuent à occuper ma villa, une véritable spoliation.
Les contrats sont disponibles et pourraient être joints immédiatement.
Cheikh Mohamed Fall Med Sidi Eleya
Commentaires (8)
Pas la meilleure courtoise " d'accueillir" un nouveau Ministre de la justice. La Ministre n'est pas une Juge Monsieur. Affaire pendante devant le Tribunal.
Effectivement. Monsieur Cheikh Eleya, le ministre ne juge pas et ne s'immixera pas à ce niveau. Les contentieux judiciaires sont longs. La sagesse voudrait que vous soyez un peu patient. C.est mon.conseil. Il y a des millers de cas similaires au vôtre
Rendez-justice à ce monsieur. Il faut durcir la loi contre ces pratiques malheureusement courantes au Sénégal
La ministre n'a rien a voir avec cela. C'est aux tribunaux qu'il faudrait s'adresser. Imaginez un peu si chaque individu qui se setirait lese, s'adresse au ministre a la justice pour avoir gain de cause. Tu as apparemment les moyens de te prendre un avocat, pourquoi ne le fais-tu pas?
Rendez ce monsieur son bien ,vraiment c'est trop
Pays de truands Dommage
Change ton avocat
Bravo j encourage les gens a les dénoncer au vu et au su de de tout le monde soutenons ce monsieur si c’était en Mauritanie c nous meme les sénégalais on va crier au racisme patati patata et par cette meme occasion il est temps de voter une loi seul un sénégalais doit avoir un titre foncier au Senegal
Il fallait que votre avocat exige une exécution du jugement nonobstant l'appel lors de votre 1ère audience comme cela même s'ils interjettent appel ils seront déjà dehors en train de faire leur appel.
Que Dieu vous assiste mais ce que vous demandez dans votre lettre ouverte se demande dans une requête devant un juge.
Wassalam.
Ceci n'est pas un avis juridique mais une expérience juridique ;) lol
Monsieur, les senegalais ne peuvent pas investir en Mauritanie. et ne peuvent pas être propriétaires.
Donc vous n'avez aucun droit de propriété au Sénégal.
Basta
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