« Résidences Solidaires » : la CDC lance un projet innovant de plus de 200 logements modernes à Yoff
La Caisse des dépôts et consignations (CDC) du Sénégal, à travers sa filiale CDC HABITAT SA, a franchi une nouvelle étape dans sa stratégie de développement immobilier en lançant, ce mardi 19 mai 2026, son nouveau programme immobilier baptisé « Résidences Solidaires ». Ce projet innovant vise à répondre au déficit de logements au Sénégal en proposant une offre moderne, accessible et adaptée aux besoins de la classe moyenne sénégalaise.
Implanté sur le site stratégique de l’ancien aéroport Léopold Sédar Senghor à Yoff, le projet a pour objectif de démocratiser l’accès à un habitat de qualité dans une zone urbaine premium, grâce à un modèle économique maîtrisé et durable.
Le programme immobilier, qui repose sur plusieurs principes (accessibilité financière, optimisation des espaces, qualité architecturale, sécurité, services intégrés et cadre de vie moderne), comprend quatre résidences modernes baptisées AERO, AQUA, IGNIS et TERRA. Au total, plus de 200 logements modernes allant du F2 au duplex premium sont prévus dans une zone considérée comme l’une des plus attractives de la capitale. Il prévoit également des modalités d'acquisition avec un apport initial fixé à 20 %, un financement bancaire sur 15 ans et un taux indicatif de 8 %.
La cérémonie s’est tenue en présence du secrétaire d’État chargé du Logement, Momar Talla Ndao, qui a salué une initiative « extrêmement importante » pour répondre à la forte demande en logements au Sénégal. « Ce que la CDC vient de faire aujourd’hui, c’est une réponse par rapport à cette offre, parce que ça permet de contribuer à l’accès au logement des ménages. Quand on parle de résidences solidaires, ça permet de construire en hauteur et de rénover le cadre urbain de Dakar », a-t-il déclaré.
Selon lui, le programme des « Résidences Solidaires » s’inscrit dans une logique de modernisation urbaine, notamment à Dakar, où la construction en hauteur apparaît comme une solution stratégique face à la pression foncière. Momar Talla Ndao a également insisté sur la nécessité d’une mobilisation collective autour de la question du logement, appelant les collectivités territoriales, les promoteurs privés, les coopératives et les institutions financières à travailler ensemble afin d’accélérer la production de logements dès 2026-2027.
Il a aussi mis en avant le modèle de location-vente comme levier d’accessibilité pour les ménages à faibles revenus. « Pour atteindre les couches les plus vulnérables, il faut développer la location-vente. Cela garantit une meilleure accessibilité au logement », a-t-il expliqué.
Sur la question du financement, le secrétaire d’État a plaidé pour une mobilisation prioritaire des ressources nationales, en s’appuyant sur des financements locaux. « Je crois qu’il y a assez d’acteurs sur lesquels compter pour structurer et financer des projets sans dépendre du financement étranger. La CDC, l’IPRES, les banques locales ont les ressources nécessaires pour soutenir durablement le financement du logement social au Sénégal », a insisté Momar Talla Ndao.
De son côté, le directeur général de la CDC, Fadilou Keïta, a expliqué que le projet repose sur une coopération interne à la CDC. La Caisse a mis à disposition le foncier, pour que sa filiale habitat assure la réalisation des logements. Il a expliqué que la CDC a supprimé la marge commerciale généralement appliquée dans les projets immobiliers afin de réduire les coûts des logements et de les rendre accessibles. « Les populations sénégalaises pourront désormais accéder à des logements situés dans des zones très prisées, notamment sur le site de l’ancien aéroport Léopold Sédar Senghor, où les terrains sont habituellement vendus à des prix très élevés », a-t-il indiqué.
Le directeur général de la CDC a également souligné que le projet contribue à renforcer la mixité sociale et à promouvoir une urbanisation maîtrisée. Selon lui, les bâtiments respecteront les normes d’urbanisme et de construction, avec une attention particulière portée aux espaces verts, aux équipements collectifs et à la connectivité.
Il a aussi indiqué que « Les Résidences Solidaires » s’inscrivent directement dans l’agenda national de transformation, où l’accès au logement est identifié comme une priorité stratégique.
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