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29 Commentaires
Simple
En Septembre, 2021 (03:14 AM)Housing Specialist
En Septembre, 2021 (07:18 AM)Analyse
En Septembre, 2021 (08:52 AM)Oui, mais pas seulement.
C'est l'état lui même qui a crée cette flambée des prix.
1- La SN HLM a été dévoyée de ses objectifs. Dans un HLM on loue, on n'achète pas la maison, à un moment on quitte et on laisse la place aux autres. Normelement ce sont les HLM qui permettent de réguler le loyer. En effet si les jeunes trouvent des 2 ch. + Salon à 75.000F/mois, croyez moi, les spéculateurs vont se retrouver avec leurs apparts sur les bras.
2- La SICAP surtout à partir des projets Sacré Coeur, est sortie de l'esprit insufflé par Senghor. Avez vous vu Amitiés 1, 2 et 3. Ils ont été tellement bien conçu que leurs propriétaires n'ont pas besoin d'apporter une quelconque modification au batiment. Par contre avez-vous vu sacré coeur 3, on vous construit quelque chose que vous êtes de toutes façons obligé de détruire ou de modifier. Résultat finalement, c'est comme si vous n'aviez acheté que le terrain, de plus mesurez vous le gachis pour notre pays ? Ils construisent, on détruit pour reconstruire... Il n'y a pas plus bête.
3- Les projets parcelles assainies. Quel gachis ! Ils ont gaspillé les réserves foncières de Dakar, et ilsont mis n'importe quoi. Avec les PA de Dakar, Diouf nous a ramené 100 ans en arrière. Pikine a été bien tracé, mais les rues sont petites, avec le morcellement de Guédiawaye cette erreur a été corrigée. Par contre pour les PA de Dakar, rues étroites, tortueuses, aucune perspective sur l'océan.... Une catastrophe, normal ils pensaiet que c'était pour les pauvre, finalement ce sont les spéculateurs qui ont tout acheté. Pour PA Keur Massar, la situation est pire on a construit dans la zone des Niayes.
4- Dianadio, c'est tout siplement une catastrophe nationale. Des terres éminemment agricoles ont été utilisées pour construire des immeubles qui finiront tous par se fissurer.
DOMMAGE !
Miireply_author
En Septembre, 2021 (12:10 PM)Miireply_author
En Septembre, 2021 (12:10 PM)Reply_author
En Septembre, 2021 (13:24 PM)Reply_author
En Septembre, 2021 (20:01 PM)Reply_author
En Septembre, 2021 (17:17 PM)Cheikh Diouf
En Septembre, 2021 (03:43 AM)Reply_author
En Septembre, 2021 (07:23 AM)Pas besoin d'etre un specialiste pour savoir que Charles a raion. Comment peut expliquer que que le niveau de vie a Dakar soit aussi eleve que dans les megalopoles occidentales alors que le niveau de revenu est 5 fois infereiur?
Peu importe le montant depense pour contruire, un bien immoblier s'amorti sur une longue duree. Quand on est est pas patient, on construit pour vendremais pas pour louer. Mais vouloir faire un faire de 100 millions a la banque et l'amortir en 4 ans grace au loyer SEULEMENT, cela fait exploser le prix. Meme les agences qui construisent pour vendre accordent des solutions sur 10 ou 20 ans.
Reply_author
En Septembre, 2021 (07:31 AM)Ce Qui Est Rare Est Cher
En Septembre, 2021 (10:36 AM)Reply_author
En Septembre, 2021 (20:58 PM)Reply_author
En Septembre, 2021 (22:56 PM)Maisons éco Type Sicap 1960
En Septembre, 2021 (10:51 AM)Dou Dem
En Septembre, 2021 (06:50 AM)El Hadji
En Septembre, 2021 (06:59 AM)j'ai loué un appartement carrelé deux chambres à coucher deux toilettes une cuisine un salon à Diamniadio il y a eau et électricité à 65 000fca la personne doit donner 2 mois d'avance 130 000fcfa mais je vous jure des qu'ils entrent après 3 mois ils commencent par trouver des excuses pour ne pas payer j'ai donné les apparemment à une agence mais c'es pareil et quand ils sortent ils détruisent l'appartement je suis obligé de tout refaire peinture et plomberie
c'est de la méchanceté
Reply_author
En Septembre, 2021 (10:01 AM)Soutourah
En Septembre, 2021 (18:14 PM)Dof Dof Lou
En Septembre, 2021 (08:02 AM)Merci Charle
PrÊt
En Septembre, 2021 (08:47 AM)Reply_author
En Septembre, 2021 (09:05 AM)Reply_author
En Septembre, 2021 (12:33 PM)Sénégalaisement
En Septembre, 2021 (09:02 AM)D'accord de régulariser le marché de la location mais sachez que les proprio paie des taxes à l'état tel que la TOM.
La proposition de Charles s'appelle du racket organisé par l'état
Nafekh
En Septembre, 2021 (09:26 AM)Reply_author
En Septembre, 2021 (12:34 PM)Avant la digitilasation, faut deja savoir a qui appartiennent les terrains et maisons contrairement a ce que les gens pensent ce n'est pas evident...le foncier est tellement merdique que remettre de l'ordre est la tache la plus complexe a realiser. Trop de services administratifs defaillants ou regne la corruption, etc....
Reply_author
En Septembre, 2021 (10:31 AM)Sokhna Si
En Septembre, 2021 (10:43 AM)Dadis
En Septembre, 2021 (11:10 AM)Sy S
En Septembre, 2021 (11:13 AM)Reply_author Sy S
En Septembre, 2021 (11:16 AM)Deug
En Septembre, 2021 (11:16 AM)Sy S
En Septembre, 2021 (11:26 AM)Sy S
En Septembre, 2021 (11:31 AM)Jah
En Septembre, 2021 (12:32 PM)Kbig
En Septembre, 2021 (14:33 PM)Plus de terres mais il de la place dans l'air.
Diope
En Septembre, 2021 (21:36 PM)Les concessions sont déjà denses dans tous les quartiers. Plus de gens concentrés donnent moins de sécurité, problème de parking.... Portée une réflexion pour réduire la densité de la population de dakar est mieux.
L'état doit ramener les HLM et SICAP de Senghor. On leur donne les terrain et les laisse tracer et construire...a faire des locations sans vente et location vente qui durent au moins 20 ans. Ils s'occupe des rues, taillent les arbres, entretiennent les jardins etc... Bien assainie, bien entretenu et pas chère: C'est ce qu'on avait avant. C'est la solution pour que les fonctionnaires qui gagnent 300 0000 par mois puissent avoir des maisons.
Reply_author
En Septembre, 2021 (03:00 AM)Diope
En Septembre, 2021 (21:12 PM)M. Faye, trouvez vous un conseiller expert dans le domaine quand vous devez vous lancer sur des sujets pas totalement maîtrisés du tout.
En plus les guignols autour de lui l'acclament par ignorance. C est pathétique !!!
Nafekh
En Septembre, 2021 (21:39 PM)Les taxis? Parlons-en : vous achetez un venant à 5 millions, il verse chaque jour 10 mille soit 300 mille le mois. Le propriétaire paie 60 mille au chauffeur, 20 mille assurance, 20 mille vidange (il roule beaucoup). Il reste 200 mille. S'il veut l'amortir sur 5 ans il ne lui restera que 100 mille par mois, compte non tenu des réparations liées à l'âge, l'état des routes, les portes et loquets brisés par les multiples sollicitations des clients, les pneus usés par la circulation permanente, etc. Donc le propriétaire gagne moins que le chauffeur dont le "salaire" n'est qu'une épargne, vu que que avant de reverser, il prélève la dépense quotidienne pour sa famille, ses propres repas à lui, et ses petits besoins aussi. On voit que lr propriétaire est le moins loti, il va vivoter? Pourtant c'est un acteur important du tissu économique et TFM ne cesse de le stigmatiser. Parlez de ce que vous savez! Les transporteurs ne bénéficient d'aucun avantage, surtout pas des exonérations dont certains jouissent autour de vous. Tiens, et si on parlait des immatriculations "EX" sur certains bolides de luxe?
Seye
En Septembre, 2021 (09:12 AM)Etat
En Septembre, 2021 (00:29 AM)Participer à la Discussion